建設節能住宅是未來發展旗幟
未來裝修房、住宅產業化以及城市房地產立體化開發等建筑理念受關注
“住房裝修方式必須變化，起碼近幾年時間內大中城市首先要完成跨越。”孫克放會上稱。
“全球人居環境都在受到挑戰。”8月31日，在深圳舉行的第三屆全球人居環境論壇上，來自聯合國的友好理事會主席努爾·布朗博士如此表示。當天的人居環境論壇上，來自國內外R學者和專家對未來人居環境提出各種發展建議。多位專家指出，未來，節能建筑、裝修房、住宅產業化以及城市房地產立體化開發將是人居環境建設的重要部分。深圳裝修房供應比例低
“中國人說得太多，干得太少”。建設部住宅產業促進中心副總工程師孫克放在論壇上指出，中國的建筑節能說了很多年，但是目前效果甚微。
要打造綠色建筑，孫克放認為必須做到三點，第一，建筑必須節能；第二，取消毛坯房；第三，住宅構件化集成裝配。目前這三點，國內建筑都做得不好，節能建筑沒有落到實處，住宅產業化和歐美及日本等國家差得太遠。特別是裝修房這一塊，國內大城市做得都不好。
據他介紹，目前最高的是廣州，裝修房供應占50%，上海30%，北京25%，但是作為住宅建設走在前列的深圳，裝修房供應的比例不到10%。
另就裝修房和毛坯房問題，孫克放表示不是置業者接受哪種，而自己裝修很難達到建筑節能和環保標題，他們曾做過調查，100戶家庭自裝的房子里，只有2戶通過了節能環保標準。
未來城市地產需立體開發
人多地少一直是中國的國情，尤其隨著城市化的加速發展，城市人口大量增加，人口、住房與土地資源之間的矛盾日趨激烈。
著名城市問題專家、中國城市發展研究會副理事長、中國社科院研究員朱鐵臻在論壇上表示，城市要持續發展，未來城市房地產立體開發是城市發展的有效戰略，立體開發包括房地產開發既要向空中發展，又要向地下發展，實行立體開發，擴大城市的空間容量。他認為這樣才能強化節約和集約利用土地，提高集約利用土地的水平。
“不過立體開發不是見縫插針地蓋樓，要特別重視環境建設，要把綠化城市和小區環境擴大休閑空間放在首位。立體開發中，節約出來的土地要盡量多安排建設小廣場、小花園、草地以及其他休閑活動場所。”他認為立體開發不單是多建高樓，而是要強調合理利用，統一規劃，在有效的土地上擴大，使城市有效協調地發展。
“深圳人口超過千萬，未來更應該重視向高空、地下去爭取空間，緩解城市人口增長帶來的住房、交通壓力，同時要改善環境，使人更能夠宜居。”朱鐵臻表示。
