“北京在推出自住型商品房地塊，而且是持續不斷推出這類地塊，一定會對周邊房價形成抑制。”金隅股份副總經理王世忠如是說。他分析認為，明年北京房價不會大幅上漲。而“限購”等嚴厲調控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調控政策會各地分化。
26日，記者面對面采訪了包括王世忠在內的，北京金隅集團地產板塊各相關負責人。他們一致認為，一方面，金隅地產會在自住型商品房方面大展手腳，其開發節奏則會“跟著政府走”。另一方面，金隅地產也尋找其他機會，以求滿足多層次含笑住房“剛需”。另外，金隅地產還會在目前財務公司的基礎上，要房地產金融領域探索突破。
“金隅嘉業是北京市最大的保障性住房開發企業，旗下經濟適用房、兩限房、廉租房、公租房等業態齊全，總規模470萬平方米。”金隅嘉業黨委書記張啟承說，近期公司還有力爭再“投標兩塊地”。
為平抑房地產市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經濟工作會提出切實提高城鎮建設用地集約化程度，“減少工業用地，適當增加生活用地”，這些都給金隅房地產板塊帶來新的增長點。
據張啟承介紹，全國矚目的“京七條”中最新推出的“自住型商品房”，金隅嘉業已經承擔了7宗地中的2塊。
而據記者了解，近日金隅嘉業又摘得海淀區田村山保障性住房項目用地地塊(西郊砂石廠西地塊)，成交價7.1億元。此前的8月27日，金隅嘉業和北京市建筑裝飾設計工程有限公司聯合體以17.65億，配建9.2萬平限價商品房的代價奪得理工大學1號地。
“在滿足多層次剛需的同時，金隅嘉業還有多元化戰略。”張啟承說，公司根據金隅集團“走出去”的市場化戰略和“好水快流”的經營方針，立足北京，業務遍及天津、河北、內蒙古、山東、江蘇、浙江、安徽等地，先后開發建設了各類房地產項目90余個，規劃總建筑規模超過1400萬平方米，形成了相互支撐的多元化房地產開發格局。
金隅嘉業積極布局環渤海、長三角和內蒙古地區。去年6、7月，金隅嘉業內蒙公司和青島公司分別于當地成功拍得地塊。今年1月，金隅嘉業擊敗融創，以10.3億元奪下天津中北鎮一地塊；6月25日，金隅在杭州再度出手，以13.3億元摘得南星橋宅地。
“青島，我們中標黃島區管馬樓、泊子片區60余萬平方米安置房的代建項目，嚴把工程質量關，搞好配套支持，贏得了島城人民的口碑。正在實至名歸地由北京最大的保障房開發商向全國最大的保障房開發商邁進。”張啟承說。
對于房地產大勢，金隅地產也有自己的看法。
“剛剛結束的住建部年度工作會議透露出的信息，恰是中央對房地產的具體落實。”王世忠說。
他分析認為，住建部部長姜建新在全國住房城鄉建設工作會議上稱，“2014年要保持房地產調控政策連續性和穩定性，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應。”
“這意味著‘限購’、‘限價’等嚴厲調控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調控政策會各地分化。”王世忠說。另外，他認為，房產稅肯定會試點范圍肯定會進一步擴大，但對于存量房征收房產稅的問題復雜，特別是對北京而言更為復雜，因此會更為謹慎。
26日，記者面對面采訪了包括王世忠在內的，北京金隅集團地產板塊各相關負責人。他們一致認為，一方面，金隅地產會在自住型商品房方面大展手腳，其開發節奏則會“跟著政府走”。另一方面，金隅地產也尋找其他機會，以求滿足多層次含笑住房“剛需”。另外，金隅地產還會在目前財務公司的基礎上，要房地產金融領域探索突破。
“金隅嘉業是北京市最大的保障性住房開發企業，旗下經濟適用房、兩限房、廉租房、公租房等業態齊全，總規模470萬平方米。”金隅嘉業黨委書記張啟承說，近期公司還有力爭再“投標兩塊地”。
為平抑房地產市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經濟工作會提出切實提高城鎮建設用地集約化程度，“減少工業用地，適當增加生活用地”，這些都給金隅房地產板塊帶來新的增長點。
據張啟承介紹，全國矚目的“京七條”中最新推出的“自住型商品房”，金隅嘉業已經承擔了7宗地中的2塊。
而據記者了解，近日金隅嘉業又摘得海淀區田村山保障性住房項目用地地塊(西郊砂石廠西地塊)，成交價7.1億元。此前的8月27日，金隅嘉業和北京市建筑裝飾設計工程有限公司聯合體以17.65億，配建9.2萬平限價商品房的代價奪得理工大學1號地。
“在滿足多層次剛需的同時，金隅嘉業還有多元化戰略。”張啟承說，公司根據金隅集團“走出去”的市場化戰略和“好水快流”的經營方針，立足北京，業務遍及天津、河北、內蒙古、山東、江蘇、浙江、安徽等地，先后開發建設了各類房地產項目90余個，規劃總建筑規模超過1400萬平方米，形成了相互支撐的多元化房地產開發格局。
金隅嘉業積極布局環渤海、長三角和內蒙古地區。去年6、7月，金隅嘉業內蒙公司和青島公司分別于當地成功拍得地塊。今年1月，金隅嘉業擊敗融創，以10.3億元奪下天津中北鎮一地塊；6月25日，金隅在杭州再度出手，以13.3億元摘得南星橋宅地。
“青島，我們中標黃島區管馬樓、泊子片區60余萬平方米安置房的代建項目，嚴把工程質量關，搞好配套支持，贏得了島城人民的口碑。正在實至名歸地由北京最大的保障房開發商向全國最大的保障房開發商邁進。”張啟承說。
對于房地產大勢，金隅地產也有自己的看法。
“剛剛結束的住建部年度工作會議透露出的信息，恰是中央對房地產的具體落實。”王世忠說。
他分析認為，住建部部長姜建新在全國住房城鄉建設工作會議上稱，“2014年要保持房地產調控政策連續性和穩定性，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應。”
“這意味著‘限購’、‘限價’等嚴厲調控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調控政策會各地分化。”王世忠說。另外，他認為，房產稅肯定會試點范圍肯定會進一步擴大，但對于存量房征收房產稅的問題復雜，特別是對北京而言更為復雜，因此會更為謹慎。
