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三一遷都懸疑 隨遷者最大挑戰來自于房價差異

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-03-05  來源:中國混凝土網  作者:騰訊財經
核心提示:三一遷都懸疑 隨遷者最大挑戰來自于房價差異
  三個月前,中國工程機械行業的兩大巨頭,以撕破臉的方式,將雙方長期的惡性競爭曝光在世人面前。綁架、監聽、誹謗,這些影視劇中的名詞,布滿了熱鬧的媒體版面。

  紛爭當中,梁穩根 的三一集團,宣布總部將從長沙搬至北京,告別這個和對手中聯重科一起托起的全球工程機械第一城市。

  但,說再見并不那么容易。

  “那個破地方,出門就是黃土,真不想去啊!”小謝(化名)所在的部門將搬往北京,他曾去三一的北京新總部看過。對他而言,遲早要做一個是否離開自己家鄉的艱難決定。

  好在公司也似乎并沒有催他做決定的意思。三一集團北京、長沙新舊兩個總部,目前仍是冰火兩重天——“舊人依舊歡笑,新人仍未得寵。”

  連接北京城區與昌平縣城的地鐵昌平線,生命科學園站往西步行1公里,到達北清路8號。春節長假過后,這個三一重工公告的新注冊地址和總部所在地,在總體本就荒涼的北五環與六環之間,顯得更為冷清。

  門口,稀稀拉拉停著幾輛并不貴的轎車,很久才有一兩個人穿梭而過。午間,園區里的辦公樓沒幾個人走出,而兩棟廠房也并未開工。一旁的高爾夫球練習場,荒草凄凄。

  有趣的是,從這個地方往北京城區方向再走4公里,有一個著名的村莊叫唐家嶺,當年的“蟻族”聚居地,如今正在進行如火如荼的蓋樓運動。

  占地240畝的北京三一工業園,被高高的圍墻四周環繞,圍墻上全程布置著帶有倒刺的鐵絲網,似乎在防止曾在長沙出現過的競爭對手員工翻墻進入園區偷拍,于北京上演。

  而在長沙,經濟技術開發區,2月28日晚間,三一集團的舊總部,被紅色條幅和彩燈裝飾著。

  “三一節晚會”如期舉行。每年3月1日是這家公司傳統的節日,今年的主題叫“正能量,聚三一”。舞臺上,高薪聘請的湖南衛視當家主持調動著氣氛,三一員工們刷著微博求中31800元的最大獎,董事長梁穩根亮相與戴著紅花的受表彰員工合影,天空中炸開了焰火。

  門前,當地政府命名的“三一路”上,三三兩兩的工人抽著煙聊天,不遠處的焰火仿佛與他們無關。“弄不到票,我們(一線工人)從來看不上這晚會。”

  進展緩慢

  “誰跟你說三一總部遷到這里來了?沒有!”北京總部門口保安警惕地否認著。不遠處的迎賓石碑仍然落款“北京市三一重機有限公司”,不過,身邊的入園告示牌上,已經印上了“三一集團”的字樣。

  長沙舊總部的熱鬧,證實三一的主體確實仍然留在湖南。而新總部的冷清以及保安的否認,也透露出,三一總部的實質性搬遷,沒有明顯進展。

  距離去年11月21日,三一首次放出搬遷的消息,已經過去一百天。但目前,只是決策總部的一些高管在北京辦公,大概有幾十人,大部分總部員工搬到北京并無確切時間表。梁穩根、向文波在北京雖然已有辦公室,但實際上仍主要在長沙辦公。

  三一重工宣傳文化部副部長施弈青向騰訊財經表示,目前,哪些部門、哪些人需要搬遷還在研究當中,在研究確定搬遷部門和人員名單之后,再根據自愿原則搬至北京,不愿搬遷的員工予以調崗,或者協商解約。

  至于宣傳部自身,目前也仍在長沙上班,什么時候搬到北京,同樣并不確定。3月2日,三一在北京召開有關奧巴馬訴訟的新聞通氣會,當他們通知記者參會時,被問到為何用的是北京的座機號時,連忙澄清:“我還沒搬到北京,只是這次提前過來安排發布會,會后就回長沙。”

  既然哪些部門需要搬遷并未確認,那么最終搬遷的人數也沒有具體數字。此前,三一對媒體給出了“數百人”的模糊數字。

  三一總部主要包括副總裁在內的管理層,以及人力資源、財務、經營計劃、研究總院和行政等職能部門,此外還有三一重工及集團總裁辦、三一重工董事長辦公室等“三辦”。 內部人士透露,這些部門的總人數已經超過1000。

  北清路8號里有一棟5層的辦公樓,搬遷后三一總部的人員將入駐這里。由于此前已有三一科技、三一重機、三一電氣、三一工程機械等4家公司在此樓辦公,辦公室數量的限制下,人數擴容空間并不大。

  施弈青說,目前三一暫時實施的是“雙總部”的格局,即北京、長沙均有總部人員在辦公。對于這種格局,尤其是長沙總部人數遠遠多過北京的格局,是否有可能固定下來的問題,施不置可否。

  如果“雙總部”成為常態,那便意味著,北京成為注冊所在地的“名義總部”,長沙仍為“實際總部”。

  而小謝認為,存在著這種可能性。三一主要業務部門,如泵送事業部等都留在長沙,總部不可能全部搬往北京,這樣可能影響決策效率,徒增溝通成本。他說,也許不會有數百人的人員搬遷,自己很希望這種“雙總部”格局能保持。

  一方面,通過注冊地的遷移,三一能夠實現國際化、審批的便利,擺脫中聯重工在地方政府資源上的制約,同時還能獲取北京中關村科技園區的一些優惠政策;另一方面,保持長沙的“實際總部”地位,有利于經營決策。

  但這也可能是小謝的一廂情愿。跟他一樣的幾百上千名員工,只能耐心地等待“搬不搬”的懸疑落定,然后便要做出艱難選擇。

  補貼懸疑

  “我這樣拖家帶口的,房子、戶口、小孩上學、車子牌照,好多好多問題,麻煩得要死。”一說到搬遷北京,小謝最愁的就是家庭的安置問題。

  為了鼓勵管理層和員工跟隨總部搬遷北京,三一此前曾透露將給予隨遷者在北京戶口、住房等優惠政策。但目前,這些政策仍未敲定。

  從長沙搬至北京,在生活上最大的挑戰來自于房價的差異。目前,長沙新房均價僅為6000余元,而北京三一產業園周邊的樓盤,均價在26000-28000元之間,兩居室整租價格在3500元附近,這個價格在三一長沙總部所在的經濟技術開發區,可以租到2-3套兩居室。

  而且,在長沙,三一重工曾有以成本價向員工出售福利房的先例,向文波曾在微博稱,公司自建的市價5000的房子以2500元的價格售給員工,一套150平米的房子讓利30余萬。小謝確認,確實有一些表現優秀的員工獲得了這樣的低價購房機會。然而,到了北京,拿地成本的不可同日而語,意味著福利房的可能性大大降低。

  施弈青透露,三一搬遷至北京的員工,可以入住公司安排的員工宿舍,但對于已有家室的員工,若放棄入住員工宿舍,目前暫無在住房上的優惠政策,未來是否會有也不確定。

  而據一名2012年調至北京的員工透露,目前自己住在一個八人間的員工宿舍中,合住人數多于大學通常的四人或六人間,讓人想起不遠處的唐家嶺的過去。

  上述員工透露,副總裁以上的高管,通常都配車配房,不存在這個煩惱。而小謝這樣的基層干部,陷在夾心層中,既不能像剛工作的小年輕一樣入住宿舍,又不能像高層干部一樣獲得配房,成為其猶豫的最大因素。

  如果不能提供住房補助,基于北京長沙不同的消費水平,搬遷員工基本工資會否上調?

  “聽說肯定會調一些,但調多少沒有說法。”小謝說,自己對這一點很發愁。而施弈青也確認,在工資這一點上暫無消息可公布,只能說會考慮生活成本的問題。

  三一并非第一個總部搬遷北京的公司。2009年初,網易總部搬遷至北京,根據當時媒體披露的補貼文件,網易對底層的編輯提供了18個月的每月1500元的住房補貼,同時一次性發放了3000元的購物卡。

  除了房子,即將搬家的長沙員工們還將面臨很多問題。例如,長沙人愛嚼的檳榔,在北京就并不容易買到。

  中午休息時間,幾個三一員工走出北清路8號,步行1公里來到地鐵站旁邊的永旺國際商城購物中心。“附近就這么一個大一點的超市,但這里還是買不到檳榔。”其中一位來自長沙的員工向騰訊財經抱怨道。

  盡管他并非此次遷都才調往北京,但隨后遷來的長沙人,難免都遇到和他相同的煩惱。

  北京誘惑

  搬遷北京,三一重工在上市公告中給出的兩大理由:一為規避惡性競爭,二為加速推動國際化進程。這是北京對三一最大的誘惑,但美味的蛋糕,也并不是家一搬,就肯定能吃得到的。

  監聽、綁架、陰謀、誹謗、H股300億元融資告吹……去年年底,梁穩根向媒體披露競爭對手種種的惡性競爭手段,聲稱被對手逼出長沙。

  但兩者之間的惡性競爭并不局限于這種觸及法律底線的手段。在營銷競爭中,雙方為了爭奪市場份額,均推出了激進的“零首付”策略,應收賬款激增,雙方在比拼誰的血能流更長時間。

  由于中聯重科已經在H股上市融資,而三一卻因“行賄門”功虧一簣,資金實力和融資渠道弱于中聯,對“零首付”的風險更為擔憂。

  為此,三一重工副總裁梁林河曾在微博上直接指責中聯重科為“最后的瘋狂”,而自己則在接手泵送事業部后,做的第一件事便是“維護市場秩序,力挽行業”,即叫停“零首付”。對手則反唇相譏,“‘零首付’明明是你們先推出,現在又出來扮演行業拯救者。”

  業內認為,梁林河的指責,實際上是在混凝土機械市場占有率被中聯超越后,又無力繼續力拼激進銷售的無奈之舉。

  中信證券報告數據顯示,中聯的混凝土泵車的市場占有率已經從2011年的39.4%上升至2012年的50.2%。報告還稱,中聯將繼續依靠資金優勢,加大信用銷售力度,提升市場占有率。

  搬到北京,可以躲開觸及法律底線的競爭手段,但擺脫不了對手利用資金優勢搶奪市場份額的步步緊逼。從這一點來說,三一重工遷都“躲得過初一,躲不過十五。”

  實際上,三一已經做出了選擇,放棄死拼市場份額,轉而追求提升盈利表現,以修補糟糕的業績報表。銀河證券認為,三一重工去年下半年開始的戰略收縮已有效果,現金流、資產負債率、庫存有所改善,有利于新一年輕裝上陣。

  然而,混凝土泵車保持了十余年的頭把交椅,至此交出,也是沉重的代價。2012年前三季度,三一重工凈利潤同比下滑23.4%,而中聯重科凈利潤增速則超過15%。這意味著,總部搬到北京后的三一重工,還要承受一段時間的陣地失守。

  另一方面,三一總部搬遷到北京的理由,在于能夠擺脫地方政府的偏向,拓展更高層政府資源,有利于加速國際化進程。三一高層曾經直言,“去年年初并購‘大象’,讓三一深深感受了北京的行政效率。只要蓋一個章就夠了。”

  但不能忽略的是,對“大象”普茨邁斯特的競購,率先獲得發改委“路條”的卻是中聯重科。“路條”為海外并購前向發改委進行備案申報,隨后獲得的批復。

  三一重工未獲“路條”而搶先簽約,引起中聯重科強烈不滿,其向外宣稱,最后,是在湖南地方主管部門協調下,中聯被迫放棄“路條”,成全了對手。

  中聯還以此反擊三一的“偏袒”論,認為湖南政府實際上照顧了三一。此外,中聯還指三一獲得的政府補貼高過自己,2011年全年,三一重工獲得政府補助金額為9.37億元,而中聯重科為8688萬元。

  一名前三一員工認為,搬至北京后,能夠擺脫地方政府在“誹謗、間諜門”上的或多或少的偏向,但此事將湖南政府推至風口浪尖,很可能導致來自湖南的政府補貼明顯減少。

  而目前,北京中關村科技園向外公開的優惠政策,主要集中在稅收優惠上,并未透露會有政府補貼。

  在拓展更高層級的政府資源方面,業界一直有傳聞,脫胎于國企的中聯重科,與民企三一相比,背景更加深厚,從“路條”爭議可管中窺豹。三一想要在今后的國際化競爭中“蓋一個章就搞定”,仍然任重道遠。

  好在,隨著房產投資有所企穩、鐵路公路基建投資持續反彈,多家券商發布研究報告,看好整個工程機械行業在2013年迎來復蘇。

  幾家券商均認為,戰略收縮,以及人員優化節省的10億元成本,能夠幫助三一重工提升盈利能力。而行業的整體性復蘇,水漲船高,能夠幫助三一以更小一點的份額喪失作為代價,換取好的利潤報表。

  復蘇曙光,對于遷都過程還要持續相當一段時間的三一來說,是個不錯的兆頭——他們能有更多的精力投入到適應新環境當中。

  “不知道自己究竟什么時候搬過去,就算搬過去后,能不能適應,也只是個開始。”小謝說。

  三一員工如此,三一這個公司亦然。
 
 
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