繼11月的“反季升溫”之后，2012年12月中國樓市再顯“高溫”跡象，房價上漲壓力進一步加大。
中國國家統計局18日發布的數據顯示，12月份中國70個大中城市中新建商品住宅不含保障性住房價格環比上漲的城市進一步增至54個，創出全年價格上漲城市數量之最。
中國房地產業協會副會長朱中一接受中新社記者采訪時表示，雖調控政策持續，但2012年中國宏觀經濟環境客觀上促使樓市回暖。他表示，倘若今年房價回升速度過快，官方可能出臺針對性的調控政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，中國房價正呈加速上漲態勢，尤其是包括北廣深在內的一線城市，“若無新政策，房價可能再度失控”。
2012年6月以來，中國樓市一直延續回暖態勢。朱中一分析，隨著資金的回籠和銷售任務的完成，許多房企取消了2012年年初“以價換量”的策略，房價開始回升。
同時，朱中一稱，2012年年中的兩次降息和第四季度中國經濟顯現企穩信號均對樓市形成支撐；加之，官方將城鎮化作為明年的六大任務之一，也是對樓市的中長期利好。
此外，第三季度以后，隨著土地市場的復蘇，地方政府加大推地力度，“地王”等高價地塊頻現也對房價上漲形成推力。
但在朱中一看來，現行調控政策仍然有釋放余力的空間，因此短時間內中國出臺全國性新政策的可能性不大。
此前，中國官方已經明確2013年繼續施行以限購、差別化信貸為主的既有樓市調控政策。
中國住房和城鄉建設部長姜偉新去年年底聲明，凡是放松調控致使房價過快上漲的城市，將會同監察部等部門對其進行約談直至問責。
對此，朱中一分析，雖然近期主要城市房價出現小幅上漲，但鑒于約談、問責情況等并未發生，估計房價漲幅仍在官方可容忍范圍之內。但如果上漲速度過快，可能會對個別地區采取一些針對性的調控政策，如增加限購城市數量、擴容房產稅試點等。
從全年指標來看，官方數據顯示，2012年中國房地產開發投資近7.2萬億元人民幣，下同，比上年名義增長16.2%扣除價格因素實際增長14.9%；商品房銷售面積比上年增長1.8%；商品房銷售額6.45萬億元，同比增長10%。
業內人士指出，部分數據雖然增速相較1-11月有所下調，但行業總體向好的趨勢明顯。而樓市調控的作用主要體現在房地產開發企業土地購置面積和房屋新開工面積上——兩者均為負增長，降幅分別為19.5%和7.3%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新社記者表示，2013年的房地產市場走勢，將很大程度上決定于明年各項改革措施的推進程度。
他指出，農村土地能否入市，收入分配改革是否有具體方案出臺，財稅制度改革，特別是市場期待已久的房產稅試點能否擴大等，都將對未來房地產市場能否回歸理性和健康產生直接影響。
中國國家統計局18日發布的數據顯示，12月份中國70個大中城市中新建商品住宅不含保障性住房價格環比上漲的城市進一步增至54個，創出全年價格上漲城市數量之最。
中國房地產業協會副會長朱中一接受中新社記者采訪時表示，雖調控政策持續，但2012年中國宏觀經濟環境客觀上促使樓市回暖。他表示，倘若今年房價回升速度過快，官方可能出臺針對性的調控政策。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，中國房價正呈加速上漲態勢，尤其是包括北廣深在內的一線城市，“若無新政策，房價可能再度失控”。
2012年6月以來，中國樓市一直延續回暖態勢。朱中一分析，隨著資金的回籠和銷售任務的完成，許多房企取消了2012年年初“以價換量”的策略，房價開始回升。
同時，朱中一稱，2012年年中的兩次降息和第四季度中國經濟顯現企穩信號均對樓市形成支撐；加之，官方將城鎮化作為明年的六大任務之一，也是對樓市的中長期利好。
此外，第三季度以后，隨著土地市場的復蘇，地方政府加大推地力度，“地王”等高價地塊頻現也對房價上漲形成推力。
但在朱中一看來，現行調控政策仍然有釋放余力的空間，因此短時間內中國出臺全國性新政策的可能性不大。
此前，中國官方已經明確2013年繼續施行以限購、差別化信貸為主的既有樓市調控政策。
中國住房和城鄉建設部長姜偉新去年年底聲明，凡是放松調控致使房價過快上漲的城市，將會同監察部等部門對其進行約談直至問責。
對此，朱中一分析，雖然近期主要城市房價出現小幅上漲，但鑒于約談、問責情況等并未發生，估計房價漲幅仍在官方可容忍范圍之內。但如果上漲速度過快，可能會對個別地區采取一些針對性的調控政策，如增加限購城市數量、擴容房產稅試點等。
從全年指標來看，官方數據顯示，2012年中國房地產開發投資近7.2萬億元人民幣，下同，比上年名義增長16.2%扣除價格因素實際增長14.9%；商品房銷售面積比上年增長1.8%；商品房銷售額6.45萬億元，同比增長10%。
業內人士指出，部分數據雖然增速相較1-11月有所下調，但行業總體向好的趨勢明顯。而樓市調控的作用主要體現在房地產開發企業土地購置面積和房屋新開工面積上——兩者均為負增長，降幅分別為19.5%和7.3%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新社記者表示，2013年的房地產市場走勢，將很大程度上決定于明年各項改革措施的推進程度。
他指出，農村土地能否入市，收入分配改革是否有具體方案出臺，財稅制度改革，特別是市場期待已久的房產稅試點能否擴大等，都將對未來房地產市場能否回歸理性和健康產生直接影響。
