北京市統(tǒng)計(jì)局再次全面調(diào)查土地開發(fā)利用情況
繼2007年后，北京再次全面調(diào)查土地開發(fā)利用情況。北京市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布通知，開發(fā)商未竣工項(xiàng)目的進(jìn)展、未來拿地需求等成為調(diào)查重點(diǎn)。
企業(yè)拿地需求成調(diào)查核心
去年年初，北京開發(fā)商拿地?zé)崆殚_始減退，之后多次出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象。今年開始，房屋銷售進(jìn)入小陽春，開發(fā)商拿地?zé)崆橐仓鸩教嵘１本┩恋亻_發(fā)利用進(jìn)展如何，開發(fā)商拿地需求多大，這些引發(fā)了相關(guān)部門的關(guān)注。
近日，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)利用情況調(diào)查方案”。按照方案，北京3000多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被列為調(diào)查對(duì)象，調(diào)查針對(duì)企業(yè)5月31日之前尚未竣工的項(xiàng)目。企業(yè)所擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、企業(yè)未來拿地需求狀況等，都是調(diào)查的核心。從本月11日起，各企業(yè)需就自身情況進(jìn)行填報(bào)。
有開發(fā)商表示，土地供應(yīng)情況跟房?jī)r(jià)的走勢(shì)有一定的關(guān)聯(lián)。由于去年以來開發(fā)商拿地較少，近日相關(guān)部門曾召開會(huì)議，擔(dān)憂市場(chǎng)回暖后北京房?jī)r(jià)會(huì)掀起新一輪漲價(jià)。為此，此項(xiàng)調(diào)查能為相關(guān)部門更好地摸清房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有未開發(fā)地塊的供應(yīng)量總數(shù)，做到“心中有數(shù)”。
調(diào)查結(jié)果將在七八月做出
2007年，市統(tǒng)計(jì)局也做過同樣調(diào)查。當(dāng)時(shí)正值北京房?jī)r(jià)較高、漲幅過快時(shí)期。調(diào)查認(rèn)為：北京住宅存量用地面積較大，但能形成住宅供應(yīng)的土地面積增量呈減少趨勢(shì)，且在企業(yè)中的分布集中，使部分企業(yè)感到土地供應(yīng)趨緊。
此次調(diào)查結(jié)果將在七八月做出。有開發(fā)商稱，該結(jié)果將成為下一步政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。
北京專項(xiàng)調(diào)查商品房開發(fā)成本
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局要求，目前，北京正開展商品住宅開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成情況的專項(xiàng)調(diào)查。主要包括：項(xiàng)目土地成本(取得土地費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、契稅等)；項(xiàng)目開發(fā)成本，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、建造費(fèi)、管理費(fèi)等；項(xiàng)目銷售成本，包括廣告費(fèi)、管理費(fèi)、銷售人員工資等；各項(xiàng)稅費(fèi)；項(xiàng)目總建筑面積；項(xiàng)目銷售收入等。
此次調(diào)查的目的旨在詳細(xì)了解商品房開發(fā)過程中各種費(fèi)用構(gòu)成情況，為宏觀調(diào)控提供參考依據(jù)。目前，包括北京在內(nèi)的40個(gè)國內(nèi)城市正在開展此項(xiàng)調(diào)查。
繼2007年后，北京再次全面調(diào)查土地開發(fā)利用情況。北京市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布通知，開發(fā)商未竣工項(xiàng)目的進(jìn)展、未來拿地需求等成為調(diào)查重點(diǎn)。
企業(yè)拿地需求成調(diào)查核心
去年年初，北京開發(fā)商拿地?zé)崆殚_始減退，之后多次出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象。今年開始，房屋銷售進(jìn)入小陽春，開發(fā)商拿地?zé)崆橐仓鸩教嵘１本┩恋亻_發(fā)利用進(jìn)展如何，開發(fā)商拿地需求多大，這些引發(fā)了相關(guān)部門的關(guān)注。
近日，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)利用情況調(diào)查方案”。按照方案，北京3000多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被列為調(diào)查對(duì)象，調(diào)查針對(duì)企業(yè)5月31日之前尚未竣工的項(xiàng)目。企業(yè)所擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、企業(yè)未來拿地需求狀況等，都是調(diào)查的核心。從本月11日起，各企業(yè)需就自身情況進(jìn)行填報(bào)。
有開發(fā)商表示，土地供應(yīng)情況跟房?jī)r(jià)的走勢(shì)有一定的關(guān)聯(lián)。由于去年以來開發(fā)商拿地較少，近日相關(guān)部門曾召開會(huì)議，擔(dān)憂市場(chǎng)回暖后北京房?jī)r(jià)會(huì)掀起新一輪漲價(jià)。為此，此項(xiàng)調(diào)查能為相關(guān)部門更好地摸清房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有未開發(fā)地塊的供應(yīng)量總數(shù)，做到“心中有數(shù)”。
調(diào)查結(jié)果將在七八月做出
2007年，市統(tǒng)計(jì)局也做過同樣調(diào)查。當(dāng)時(shí)正值北京房?jī)r(jià)較高、漲幅過快時(shí)期。調(diào)查認(rèn)為：北京住宅存量用地面積較大，但能形成住宅供應(yīng)的土地面積增量呈減少趨勢(shì)，且在企業(yè)中的分布集中，使部分企業(yè)感到土地供應(yīng)趨緊。
此次調(diào)查結(jié)果將在七八月做出。有開發(fā)商稱，該結(jié)果將成為下一步政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。
北京專項(xiàng)調(diào)查商品房開發(fā)成本
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局要求，目前，北京正開展商品住宅開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成情況的專項(xiàng)調(diào)查。主要包括：項(xiàng)目土地成本(取得土地費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用、契稅等)；項(xiàng)目開發(fā)成本，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、建造費(fèi)、管理費(fèi)等；項(xiàng)目銷售成本，包括廣告費(fèi)、管理費(fèi)、銷售人員工資等；各項(xiàng)稅費(fèi)；項(xiàng)目總建筑面積；項(xiàng)目銷售收入等。
此次調(diào)查的目的旨在詳細(xì)了解商品房開發(fā)過程中各種費(fèi)用構(gòu)成情況，為宏觀調(diào)控提供參考依據(jù)。目前，包括北京在內(nèi)的40個(gè)國內(nèi)城市正在開展此項(xiàng)調(diào)查。
