產業概念
建筑業是進行房屋建筑和土木工程勘察設計、施工營造、線路設備安裝及工程修繕的行業，是國民經濟的重要物質生產部門。它的產品是各類建筑物和構筑物，又稱不動產。
產業范疇
按照三次產業劃分的方法，建筑業屬于第二產業；根據國民經濟行業分類標準劃分，它是獨立的產業部門。
產品對象
廣義的產品對象是指一個物質生產部門或一個企業勞動生產物的總稱。建筑業的產品對象，是指各類建筑物和構筑物。按使用功能區分，可分為以下4類：第一類是工業建筑及構筑物，主要指用作工業生產資料的固定資產；第二類是農業建筑及構筑物，主要指用作農業生產資料的固定資產；第三類是公用建筑及構筑物，主要指用作第三產業和社會公共服務的固定資產；第四類是住宅建筑。以上劃分是初步的，隨著科學技術的進步和新興產業的建立，必將出現一些新的工程設施和產業門類，進一步的劃分和補充留待專門機構去完成。
建筑產品的技術經濟特征
一個物質生產部門（行業）有別于另一個物質生產部門，是由它的產品的技術經濟特征決定的。建筑產品的技術經濟特征主要有以下幾點：
（1）產品的固定性。一般工、農業產品在生產制造完成后，便從生產場地進入流通領域，實現其價值或直接滿足社會需要。而建筑產品不同，它從開始建造到使用壽命終結，都植根于土地并永遠固定在一個地方。建筑產品的這種固定性是區別于工、農業產品的最主要特征。為這一特征所決定，建筑產品與一般工、農業產品的生產過程和流通方式也存在差別。工業產品的生產，一般都在工廠內部進行，生產場地固定，生產設備固定，勞動組織固定，產品按照設計的工藝流程移動，制成品通過市場交換轉移到消費者手中，實現其價值。建筑產品則相反，從開始建造的那一刻起，直至建成交付使用時，始終固定在一個地點。而參與生產過程的施工設備和勞動組織，必須隨著產品對象不斷地移動，由此形成產品的固定性和生產組織的流動性等特點，其價值也不是經過物的流通實現，而是通過所有權證書的方式實現產權交換。
（2）產品的異質性。現代化工業生產，基本上是按照專業化、社會化的原則進行的。標準化程度越高，批量越大，規模經濟效益就越好。而建筑工程因使用功能要求不同，自然條件（地質、地形、水文、氣象）不同，經濟條件不同，民族習俗不同，審美觀點不同，使產品的結構及造型都不同，甚至存在著很大的差異，不能像工業產品那樣，按固定工藝批量生產，除了標準化的構配件外，完整的房屋只能一幢一幢地建造。在實行綜合開發后，成街成片的住宅建造方式有所改變，這些工程可以廣泛地實行流水作業，但就每一項獨立的工程而言，內在區別仍然較大，基本上仍是單件生產性質。
（3）質量的耐久性。建筑產品可分為生產性固定資產和非生產性固定資產。當它以生產資料的角色參與勞動過程時，其自身的價值一部分一部分地轉移到新的產品中去，然后通過銷售新的產品（商品）回收投入的資金，直至建筑物完全報廢或折舊提足。因此，這種“勞動資料越耐用，它的損耗越緩慢，不變資本價值固定在這個使用形式上的時間就越長”（馬克思語）。固定資產的這種特殊周轉方式，決定了它對質量耐久性的要求特別高。至于各種民用建筑和公共建筑，由于其建造費用昂貴，或因為歷史文化價值的需要，也對質量的耐久性要求很高。一般工業產品的壽命，短的幾年，長的幾十年，而建筑產品壽命短的幾十年，長的幾百年。因此，建筑產品不僅要求在營造時要精心施工，在確定建設方案和進行投資決策時，也應有長遠的觀點和發展的觀點，做到高屋建瓴，防止片面壓低建設標準。要把質量第一、經久耐用放在首位。
建筑業是進行房屋建筑和土木工程勘察設計、施工營造、線路設備安裝及工程修繕的行業，是國民經濟的重要物質生產部門。它的產品是各類建筑物和構筑物，又稱不動產。
產業范疇
按照三次產業劃分的方法，建筑業屬于第二產業；根據國民經濟行業分類標準劃分，它是獨立的產業部門。
產品對象
廣義的產品對象是指一個物質生產部門或一個企業勞動生產物的總稱。建筑業的產品對象，是指各類建筑物和構筑物。按使用功能區分，可分為以下4類：第一類是工業建筑及構筑物，主要指用作工業生產資料的固定資產；第二類是農業建筑及構筑物，主要指用作農業生產資料的固定資產；第三類是公用建筑及構筑物，主要指用作第三產業和社會公共服務的固定資產；第四類是住宅建筑。以上劃分是初步的，隨著科學技術的進步和新興產業的建立，必將出現一些新的工程設施和產業門類，進一步的劃分和補充留待專門機構去完成。
建筑產品的技術經濟特征
一個物質生產部門（行業）有別于另一個物質生產部門，是由它的產品的技術經濟特征決定的。建筑產品的技術經濟特征主要有以下幾點：
（1）產品的固定性。一般工、農業產品在生產制造完成后，便從生產場地進入流通領域，實現其價值或直接滿足社會需要。而建筑產品不同，它從開始建造到使用壽命終結，都植根于土地并永遠固定在一個地方。建筑產品的這種固定性是區別于工、農業產品的最主要特征。為這一特征所決定，建筑產品與一般工、農業產品的生產過程和流通方式也存在差別。工業產品的生產，一般都在工廠內部進行，生產場地固定，生產設備固定，勞動組織固定，產品按照設計的工藝流程移動，制成品通過市場交換轉移到消費者手中，實現其價值。建筑產品則相反，從開始建造的那一刻起，直至建成交付使用時，始終固定在一個地點。而參與生產過程的施工設備和勞動組織，必須隨著產品對象不斷地移動，由此形成產品的固定性和生產組織的流動性等特點，其價值也不是經過物的流通實現，而是通過所有權證書的方式實現產權交換。
（2）產品的異質性。現代化工業生產，基本上是按照專業化、社會化的原則進行的。標準化程度越高，批量越大，規模經濟效益就越好。而建筑工程因使用功能要求不同，自然條件（地質、地形、水文、氣象）不同，經濟條件不同，民族習俗不同，審美觀點不同，使產品的結構及造型都不同，甚至存在著很大的差異，不能像工業產品那樣，按固定工藝批量生產，除了標準化的構配件外，完整的房屋只能一幢一幢地建造。在實行綜合開發后，成街成片的住宅建造方式有所改變，這些工程可以廣泛地實行流水作業，但就每一項獨立的工程而言，內在區別仍然較大，基本上仍是單件生產性質。
（3）質量的耐久性。建筑產品可分為生產性固定資產和非生產性固定資產。當它以生產資料的角色參與勞動過程時，其自身的價值一部分一部分地轉移到新的產品中去，然后通過銷售新的產品（商品）回收投入的資金，直至建筑物完全報廢或折舊提足。因此，這種“勞動資料越耐用，它的損耗越緩慢，不變資本價值固定在這個使用形式上的時間就越長”（馬克思語）。固定資產的這種特殊周轉方式，決定了它對質量耐久性的要求特別高。至于各種民用建筑和公共建筑，由于其建造費用昂貴，或因為歷史文化價值的需要，也對質量的耐久性要求很高。一般工業產品的壽命，短的幾年，長的幾十年，而建筑產品壽命短的幾十年，長的幾百年。因此，建筑產品不僅要求在營造時要精心施工，在確定建設方案和進行投資決策時，也應有長遠的觀點和發展的觀點，做到高屋建瓴，防止片面壓低建設標準。要把質量第一、經久耐用放在首位。
