大片大片的閑置地現身美國紐約市區，英國地產經紀行正以每周關門150家的速度萎縮，2010年溫哥華冬奧會奧運村建設可能無法如期竣工，俄羅斯多項建筑項目被叫停，中國多家建筑公司“賣身”過冬。國際金融海嘯黑云壓城，正逐步把全球建筑業拉向黑暗的深淵。
吹停多國建設潮
金融海嘯使美國紐約的城市建設陷入寒冬。去年，紐約還雄心勃勃地要修建一系列大型建筑項目，但隨著今年9月金融危機的爆發，很多設想的項目將不了了之。摩根大通銀行去年宣布要在紐約市中心建造一座新大樓的計劃或將處于“冬眠”狀態。紐約知名房地產信托公司沃那多房地產信托公司最近暫緩了建造23層、造價4億多美金的辦公樓項目，原因是融資渠道不暢。就紐約而言，現在已經不難找到用來建造辦公大樓的大片空地。根據國際房地產咨詢公司萊坊的報告，僅紐約市中心就有近195萬平方米的閑置地。
正在建設中的2010年溫哥華冬奧會奧運村項目有可能因建筑費用高漲而無法如期竣工。按照計劃，奧運村應該明年上半年建成。日前，溫哥華市政委會舉行會議，專門討論了應急預案，即如果奧運村工程承包商因預算大幅度提高而不能如期完工的話，市政府必須采取緊急措施。一旦奧運村的建設出現經費問題，市政府必須承擔起全部責任。
金融海嘯也讓俄羅斯建筑業損失慘重。此前涌入俄羅斯建筑行業的外資企業最近紛紛叫停正在開展的商業項目，例如奧地利建筑巨頭公司已宣布凍結在俄羅斯總價1.5億歐元的多個建筑項目。10月3日，俄羅斯抵押貸款市場的龍頭老大俄羅斯外貿銀行宣布暫時停止提供居民住房和汽車貸款，貸款凍結的主要對象是正在建設中或正在開發的樓盤。專家認為，如果金融危機持續放大，將嚴重沖擊俄羅斯的建筑業，至少造成建筑業領域內15%至20%的從業人員失業，失業人員數量可達百萬人。
房地產市場遭遇“滑鐵盧”
受國際經濟低迷影響，羅馬尼亞人普遍對房地產市場前景產生懷疑，紛紛把手頭的空房掛牌出售。房源的不斷增加，打破了首都布加勒斯特市二手房市場長期以來只漲不跌的神話，二手房售價出現了多年不見的回落。今年上半年，布加勒斯特舊房價格同比下降了4%～8.5%。羅馬利亞不動產業內分析人士認為，當地二手房價格將繼續維持價格和銷量下降的趨勢。不過，新房價格在今后一段時間里仍將繼續保持增長，但漲幅不會超過5%。
在金融環境惡劣、資金鏈斷裂以及市場態勢低迷等多種因素的影響下，本已進入寒冬的中國房地產行業猶如雪上加霜。據中金提供的統計數據顯示，“十一”期間，中國16個城市總體周成交量環比均值下降24％，中值下降32％。年初至今累計成交量跌幅均值為34％，中值約為41％。其中北京、上海、天津和青島周成交量分別環比下降7％、88％、66％、32％。“今年以來出現的特大城市房價下跌與成交量萎縮并不是一種短期現象，預示著過去十年曾經高度繁榮的房地產市場轉入中期調整期。”一房地產行業資深專家說。他認為，在預期房價下跌已經形成和成交量繼續萎縮的情況下，房地產調整將不可能在短期內結束，預計房地產調整有可能延續到明后年才可結束，而明年房地產投資增長將會明顯放緩。
建筑公司“賣身”過冬
中國樓市交易降溫，房地產公司、建筑公司產權轉讓火爆起來。據上海聯交所統計，10月份有12家房地產開發與經營的公司掛牌，轉讓公司5%～100%的股權，掛牌價格也從50萬元到8694萬元不等。在北京產權交易所，房地產業產權掛牌宗數也不少，從8月18日至9月4日，共有8宗。而在二季度，北京產權交易所掛牌出讓的房地產項目則達到20余個。
珠三角地區尤其是廣州一帶建筑公司賣“殼”熱早在今年年中就已經出現苗頭。據記者粗略計算，有30多家建筑企業揮淚賣“殼”。這么多建筑企業此時賣資質最關鍵的原因在于業界短期內都不看好建筑業，所以一些中小型建筑企業“船小好掉頭”，干脆將建筑資質及工商營業執照賣掉作為“冬糧”。廣州市建筑業知名人士表示，賣“殼”現象以往都有，但今年確實明顯多了。
英國的形勢也不樂觀，現時的地產經紀行正以每周關門150家的速度萎縮。估計到今年12月底，英國全部12000家經紀行中將有逾三成消失。
吹停多國建設潮
金融海嘯使美國紐約的城市建設陷入寒冬。去年，紐約還雄心勃勃地要修建一系列大型建筑項目，但隨著今年9月金融危機的爆發，很多設想的項目將不了了之。摩根大通銀行去年宣布要在紐約市中心建造一座新大樓的計劃或將處于“冬眠”狀態。紐約知名房地產信托公司沃那多房地產信托公司最近暫緩了建造23層、造價4億多美金的辦公樓項目，原因是融資渠道不暢。就紐約而言，現在已經不難找到用來建造辦公大樓的大片空地。根據國際房地產咨詢公司萊坊的報告，僅紐約市中心就有近195萬平方米的閑置地。
正在建設中的2010年溫哥華冬奧會奧運村項目有可能因建筑費用高漲而無法如期竣工。按照計劃，奧運村應該明年上半年建成。日前，溫哥華市政委會舉行會議，專門討論了應急預案，即如果奧運村工程承包商因預算大幅度提高而不能如期完工的話，市政府必須采取緊急措施。一旦奧運村的建設出現經費問題，市政府必須承擔起全部責任。
金融海嘯也讓俄羅斯建筑業損失慘重。此前涌入俄羅斯建筑行業的外資企業最近紛紛叫停正在開展的商業項目，例如奧地利建筑巨頭公司已宣布凍結在俄羅斯總價1.5億歐元的多個建筑項目。10月3日，俄羅斯抵押貸款市場的龍頭老大俄羅斯外貿銀行宣布暫時停止提供居民住房和汽車貸款，貸款凍結的主要對象是正在建設中或正在開發的樓盤。專家認為，如果金融危機持續放大，將嚴重沖擊俄羅斯的建筑業，至少造成建筑業領域內15%至20%的從業人員失業，失業人員數量可達百萬人。
房地產市場遭遇“滑鐵盧”
受國際經濟低迷影響，羅馬尼亞人普遍對房地產市場前景產生懷疑，紛紛把手頭的空房掛牌出售。房源的不斷增加，打破了首都布加勒斯特市二手房市場長期以來只漲不跌的神話，二手房售價出現了多年不見的回落。今年上半年，布加勒斯特舊房價格同比下降了4%～8.5%。羅馬利亞不動產業內分析人士認為，當地二手房價格將繼續維持價格和銷量下降的趨勢。不過，新房價格在今后一段時間里仍將繼續保持增長，但漲幅不會超過5%。
在金融環境惡劣、資金鏈斷裂以及市場態勢低迷等多種因素的影響下，本已進入寒冬的中國房地產行業猶如雪上加霜。據中金提供的統計數據顯示，“十一”期間，中國16個城市總體周成交量環比均值下降24％，中值下降32％。年初至今累計成交量跌幅均值為34％，中值約為41％。其中北京、上海、天津和青島周成交量分別環比下降7％、88％、66％、32％。“今年以來出現的特大城市房價下跌與成交量萎縮并不是一種短期現象，預示著過去十年曾經高度繁榮的房地產市場轉入中期調整期。”一房地產行業資深專家說。他認為，在預期房價下跌已經形成和成交量繼續萎縮的情況下，房地產調整將不可能在短期內結束，預計房地產調整有可能延續到明后年才可結束，而明年房地產投資增長將會明顯放緩。
建筑公司“賣身”過冬
中國樓市交易降溫，房地產公司、建筑公司產權轉讓火爆起來。據上海聯交所統計，10月份有12家房地產開發與經營的公司掛牌，轉讓公司5%～100%的股權，掛牌價格也從50萬元到8694萬元不等。在北京產權交易所，房地產業產權掛牌宗數也不少，從8月18日至9月4日，共有8宗。而在二季度，北京產權交易所掛牌出讓的房地產項目則達到20余個。
珠三角地區尤其是廣州一帶建筑公司賣“殼”熱早在今年年中就已經出現苗頭。據記者粗略計算，有30多家建筑企業揮淚賣“殼”。這么多建筑企業此時賣資質最關鍵的原因在于業界短期內都不看好建筑業，所以一些中小型建筑企業“船小好掉頭”，干脆將建筑資質及工商營業執照賣掉作為“冬糧”。廣州市建筑業知名人士表示，賣“殼”現象以往都有，但今年確實明顯多了。
英國的形勢也不樂觀，現時的地產經紀行正以每周關門150家的速度萎縮。估計到今年12月底，英國全部12000家經紀行中將有逾三成消失。
