國家統計局昨天宣布，前三季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比（比去年同期）上漲8.5%，漲幅比上年同期高1.8個百分點；其中9月份同比上漲3.5%，環比（比上月）再次下跌1.8個百分點。
全國房地產市場持續量價齊跌的現象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國務院常務會議在部署四季度經濟工作時提出，“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房。”
昨天在前三季度經濟運行情況發布會上，國家統計局新聞發言人李曉超解釋，這一部署就是針對當前房地產市場的舉措。
今年以來，全國70個大中城市的房屋銷售價格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產市場持續低迷不利于行業及整個宏觀經濟健康發展，而另一方面老百姓對于房價進一步回歸的呼聲居高不下。“對此，政府將會在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對此回應稱，10月17日召開的國務院常務會議已對這些問題做了總體部署。盡快出臺有針對性的財稅等政策措施，包括擴大投資力度，降低房地產交易稅費，支持居民購房。相信隨著政策落實，將會取得預期效果。
平衡樓市發展、合理房價
對于中央即將采取的降低稅費來拯救房地產市場，業內已在出臺時間和具體政策上開始預判。
新華社昨天援引經濟學家易憲容的話說，降低包括契稅、營業稅等在內的交易環節稅費是個利好消息，一方面是對民生問題的關照，另一方面，也有利于保持經濟平穩增長。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩定房地產市場來保持經濟平穩發展的用意。如果房地產出現問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產業與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業關系密切，房地產下降太快會加速我國經濟下滑。
安體富認為，國家應該處理好保持樓市發展和房價處于合理區間兩者之間的關系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉建設部副部長仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動向及政策效應，適當的時候會拿出規范性意見。
業內人士紛紛猜測，中央相關部門正在醞釀制訂的全國性房地產市場“回穩”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對普通住房、非普通住房的標準將提高，因為近兩年來房價增長，已使2005年制定的標準與目前市場脫節；二是交易環節稅費可能降低，如營業稅、契稅的征收標準和稅率可能調整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場頗多爭議。
市場顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺相關房地產“救市”政策，包括一手房契稅率下調10%，二手房增值稅率下調20%，加快推動廉租房建設，但二套房政策暫不動。
按現行契稅1.5%計算，100萬元的房產將繳納契稅15000元，而契稅率下調10%將節省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調20%，亦將節省1000元。
全國房地產市場持續量價齊跌的現象，已引起中央政府高度重視。17日召開的國務院常務會議在部署四季度經濟工作時提出，“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房。”
昨天在前三季度經濟運行情況發布會上，國家統計局新聞發言人李曉超解釋，這一部署就是針對當前房地產市場的舉措。
今年以來，全國70個大中城市的房屋銷售價格同比漲幅1至9月分別為：11.3％，10.9％，10.7％，10.1％，9.2％，8.2％，7.0％，5.3％，3.5％。
一方面房地產市場持續低迷不利于行業及整個宏觀經濟健康發展，而另一方面老百姓對于房價進一步回歸的呼聲居高不下。“對此，政府將會在這兩者中如何尋求平衡？”
李曉超對此回應稱，10月17日召開的國務院常務會議已對這些問題做了總體部署。盡快出臺有針對性的財稅等政策措施，包括擴大投資力度，降低房地產交易稅費，支持居民購房。相信隨著政策落實，將會取得預期效果。
平衡樓市發展、合理房價
對于中央即將采取的降低稅費來拯救房地產市場，業內已在出臺時間和具體政策上開始預判。
新華社昨天援引經濟學家易憲容的話說，降低包括契稅、營業稅等在內的交易環節稅費是個利好消息，一方面是對民生問題的關照，另一方面，也有利于保持經濟平穩增長。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩定房地產市場來保持經濟平穩發展的用意。如果房地產出現問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產業與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業關系密切，房地產下降太快會加速我國經濟下滑。
安體富認為，國家應該處理好保持樓市發展和房價處于合理區間兩者之間的關系。
降稅組合拳打出？
住房與城鄉建設部副部長仇保興18日在深圳表示，正在密切觀察各城市的政策動向及政策效應，適當的時候會拿出規范性意見。
業內人士紛紛猜測，中央相關部門正在醞釀制訂的全國性房地產市場“回穩”政策，最可能涉及三方面：一是各地方政府針對普通住房、非普通住房的標準將提高，因為近兩年來房價增長，已使2005年制定的標準與目前市場脫節；二是交易環節稅費可能降低，如營業稅、契稅的征收標準和稅率可能調整；三是第二套房貸款的門檻和利率可能放松。
但對于最為矚目的二套房貸政策放松問題，市場頗多爭議。
市場顯然在期待。昨天有專家建議，近期可出臺相關房地產“救市”政策，包括一手房契稅率下調10%，二手房增值稅率下調20%，加快推動廉租房建設，但二套房政策暫不動。
按現行契稅1.5%計算，100萬元的房產將繳納契稅15000元，而契稅率下調10%將節省1500元。而未滿三年的二手房交易，需繳納土地增值稅率為成交價的0.5%，100萬元的二手房交易將繳納5000元的增值稅，如果稅率下調20%，亦將節省1000元。
