在中投宣布購(gòu)買(mǎi)英國(guó)泰晤士水務(wù)及希斯羅機(jī)場(chǎng)股權(quán)不足一年后，中資建筑商邁出通過(guò)股權(quán)投資分羹發(fā)達(dá)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的第一步。
10月13日，北京建工集團(tuán)宣布投資1200萬(wàn)英鎊，與曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)（MAG）、英國(guó)建筑公司Carillion以及大曼徹斯特養(yǎng)老基金（Greater Manchester Pension Fund）成立合資企業(yè)，合資企業(yè)將開(kāi)發(fā)價(jià)值8億英鎊的曼徹斯特機(jī)場(chǎng)城項(xiàng)目。其中，北京建工集團(tuán)在合資企業(yè)中占有20%的股權(quán)。
“這是中國(guó)企業(yè)在英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域的第一個(gè)股權(quán)投資。”曼徹斯特市長(zhǎng)議會(huì)領(lǐng)袖里斯（Richard Leese）在項(xiàng)目發(fā)布會(huì)后的專訪中向本報(bào)表示。該項(xiàng)目作為此次英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本訪華的首個(gè)重頭議程宣布。
里斯向本報(bào)介紹，除北京建工集團(tuán)在合資公司中所占的20%股權(quán)外，其余股權(quán)由曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)占50%，Carillion占20%，曼徹斯特養(yǎng)老金占10%。“這是合資公司的股權(quán)分配，至于每一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資如何分配，將作為商業(yè)機(jī)密不予公開(kāi)。”里斯向本報(bào)表示。
里斯還向本報(bào)透露：除了股權(quán)投資外，北京建工集團(tuán)和Carillion聯(lián)合獲得整個(gè)機(jī)場(chǎng)城10-15年開(kāi)發(fā)計(jì)劃的承包合同，以各自占50%股權(quán)的比例共同進(jìn)行項(xiàng)目的工程施工。
市值約8億英鎊的投資項(xiàng)目，融資問(wèn)題事實(shí)上早已引起了各方關(guān)注。上個(gè)月，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》就報(bào)道中國(guó)工商銀行將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行6.5億英鎊投資。然而，發(fā)布會(huì)當(dāng)天并未提及工商銀行將以怎樣的形式參與到項(xiàng)目中，里斯在公開(kāi)場(chǎng)合表示，“感謝中國(guó)工商銀行的幫助使得項(xiàng)目得以最終實(shí)現(xiàn)”。
在會(huì)后的專訪中，里斯向本報(bào)記者表示，“工商銀行在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起到了核心支撐作用，而工商銀行具體的安排將作為北京建工集團(tuán)投資的一部分（part of BCEG）。”
北京建工集團(tuán)相關(guān)人士向本報(bào)透露，工商銀行首先與曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)進(jìn)行洽談，其后引進(jìn)了建工集團(tuán)。該人士表示，工商銀行可能涉及到機(jī)場(chǎng)城項(xiàng)目融資中，并表示北京建工1200萬(wàn)英鎊投資是出于自有資金還是融資作為公司內(nèi)部信息不予透露。
一位熟悉海外地產(chǎn)投資領(lǐng)域人士向本報(bào)表示，可以提供配套融資，是中國(guó)企業(yè)爭(zhēng)奪海外項(xiàng)目的最核心優(yōu)勢(shì)之一。
近年來(lái)，中資企業(yè)投資發(fā)達(dá)國(guó)家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，僅是今年以來(lái)萬(wàn)達(dá)、總部基地就先后宣布在倫敦開(kāi)發(fā)酒店及商業(yè)區(qū)，包括綠地在內(nèi)的國(guó)內(nèi)房企也頻頻進(jìn)軍主流歐美市場(chǎng)，而此次北京建工則是首次以股權(quán)投資的方式與發(fā)達(dá)國(guó)家政府、養(yǎng)老金共同合作，在其政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中分一杯羹。
“空港城”作為歐洲最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，將提供500萬(wàn)平方英尺的商業(yè)空間，它集先進(jìn)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)以及辦公樓、酒店、零售、休閑設(shè)施于一體，橫跨160英畝的重建地區(qū)，并將創(chuàng)造超過(guò)一萬(wàn)六千個(gè)就業(yè)崗位。空港城項(xiàng)目將成為繼倫敦2012奧運(yùn)會(huì)后的最大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并將是政府自2011年起發(fā)起的企業(yè)區(qū)（Enterprise Zone）中的核心項(xiàng)目，以此吸引國(guó)際企業(yè)來(lái)到曼徹斯特。
北京建工相關(guān)人士向本報(bào)表示，公司看好機(jī)場(chǎng)城發(fā)展前景，除投資外將參與到開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，并幫助機(jī)場(chǎng)城進(jìn)行招商引資。
一位熟悉中資海外地產(chǎn)投資人士向本報(bào)表示，以少數(shù)股權(quán)投資的形式參與到海外基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，將減少投資的政治阻力，同時(shí)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作將幫助中資企業(yè)熟悉市場(chǎng)運(yùn)作，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于已經(jīng)推出巨型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案而苦于尋找投資者的英方來(lái)說(shuō)，中資企業(yè)直接的股權(quán)介入更算是解了燃眉之急。早在2011年，英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本就期望能為新基建項(xiàng)目找到300億英鎊（合460億美元）資金。
“吸引中方機(jī)構(gòu)和企業(yè)投資英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是近兩年中英商貿(mào)關(guān)系中最為主推的一個(gè)項(xiàng)目。”熟悉中英外交的內(nèi)部人士向本報(bào)表示，“除了中投投資水務(wù)及機(jī)場(chǎng)外，北京建工曼徹斯特項(xiàng)目是這個(gè)領(lǐng)域最大的突破”。
10月13日，北京建工集團(tuán)宣布投資1200萬(wàn)英鎊，與曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)（MAG）、英國(guó)建筑公司Carillion以及大曼徹斯特養(yǎng)老基金（Greater Manchester Pension Fund）成立合資企業(yè)，合資企業(yè)將開(kāi)發(fā)價(jià)值8億英鎊的曼徹斯特機(jī)場(chǎng)城項(xiàng)目。其中，北京建工集團(tuán)在合資企業(yè)中占有20%的股權(quán)。
“這是中國(guó)企業(yè)在英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域的第一個(gè)股權(quán)投資。”曼徹斯特市長(zhǎng)議會(huì)領(lǐng)袖里斯（Richard Leese）在項(xiàng)目發(fā)布會(huì)后的專訪中向本報(bào)表示。該項(xiàng)目作為此次英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本訪華的首個(gè)重頭議程宣布。
里斯向本報(bào)介紹，除北京建工集團(tuán)在合資公司中所占的20%股權(quán)外，其余股權(quán)由曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)占50%，Carillion占20%，曼徹斯特養(yǎng)老金占10%。“這是合資公司的股權(quán)分配，至于每一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資如何分配，將作為商業(yè)機(jī)密不予公開(kāi)。”里斯向本報(bào)表示。
里斯還向本報(bào)透露：除了股權(quán)投資外，北京建工集團(tuán)和Carillion聯(lián)合獲得整個(gè)機(jī)場(chǎng)城10-15年開(kāi)發(fā)計(jì)劃的承包合同，以各自占50%股權(quán)的比例共同進(jìn)行項(xiàng)目的工程施工。
市值約8億英鎊的投資項(xiàng)目，融資問(wèn)題事實(shí)上早已引起了各方關(guān)注。上個(gè)月，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》就報(bào)道中國(guó)工商銀行將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行6.5億英鎊投資。然而，發(fā)布會(huì)當(dāng)天并未提及工商銀行將以怎樣的形式參與到項(xiàng)目中，里斯在公開(kāi)場(chǎng)合表示，“感謝中國(guó)工商銀行的幫助使得項(xiàng)目得以最終實(shí)現(xiàn)”。
在會(huì)后的專訪中，里斯向本報(bào)記者表示，“工商銀行在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中起到了核心支撐作用，而工商銀行具體的安排將作為北京建工集團(tuán)投資的一部分（part of BCEG）。”
北京建工集團(tuán)相關(guān)人士向本報(bào)透露，工商銀行首先與曼徹斯特機(jī)場(chǎng)集團(tuán)進(jìn)行洽談，其后引進(jìn)了建工集團(tuán)。該人士表示，工商銀行可能涉及到機(jī)場(chǎng)城項(xiàng)目融資中，并表示北京建工1200萬(wàn)英鎊投資是出于自有資金還是融資作為公司內(nèi)部信息不予透露。
一位熟悉海外地產(chǎn)投資領(lǐng)域人士向本報(bào)表示，可以提供配套融資，是中國(guó)企業(yè)爭(zhēng)奪海外項(xiàng)目的最核心優(yōu)勢(shì)之一。
近年來(lái)，中資企業(yè)投資發(fā)達(dá)國(guó)家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，僅是今年以來(lái)萬(wàn)達(dá)、總部基地就先后宣布在倫敦開(kāi)發(fā)酒店及商業(yè)區(qū)，包括綠地在內(nèi)的國(guó)內(nèi)房企也頻頻進(jìn)軍主流歐美市場(chǎng)，而此次北京建工則是首次以股權(quán)投資的方式與發(fā)達(dá)國(guó)家政府、養(yǎng)老金共同合作，在其政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中分一杯羹。
“空港城”作為歐洲最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之一，將提供500萬(wàn)平方英尺的商業(yè)空間，它集先進(jìn)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)以及辦公樓、酒店、零售、休閑設(shè)施于一體，橫跨160英畝的重建地區(qū)，并將創(chuàng)造超過(guò)一萬(wàn)六千個(gè)就業(yè)崗位。空港城項(xiàng)目將成為繼倫敦2012奧運(yùn)會(huì)后的最大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并將是政府自2011年起發(fā)起的企業(yè)區(qū)（Enterprise Zone）中的核心項(xiàng)目，以此吸引國(guó)際企業(yè)來(lái)到曼徹斯特。
北京建工相關(guān)人士向本報(bào)表示，公司看好機(jī)場(chǎng)城發(fā)展前景，除投資外將參與到開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，并幫助機(jī)場(chǎng)城進(jìn)行招商引資。
一位熟悉中資海外地產(chǎn)投資人士向本報(bào)表示，以少數(shù)股權(quán)投資的形式參與到海外基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，將減少投資的政治阻力，同時(shí)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作將幫助中資企業(yè)熟悉市場(chǎng)運(yùn)作，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于已經(jīng)推出巨型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案而苦于尋找投資者的英方來(lái)說(shuō)，中資企業(yè)直接的股權(quán)介入更算是解了燃眉之急。早在2011年，英國(guó)財(cái)政大臣奧斯本就期望能為新基建項(xiàng)目找到300億英鎊（合460億美元）資金。
“吸引中方機(jī)構(gòu)和企業(yè)投資英國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是近兩年中英商貿(mào)關(guān)系中最為主推的一個(gè)項(xiàng)目。”熟悉中英外交的內(nèi)部人士向本報(bào)表示，“除了中投投資水務(wù)及機(jī)場(chǎng)外，北京建工曼徹斯特項(xiàng)目是這個(gè)領(lǐng)域最大的突破”。
