2020年315晚會(huì)，因疫情原因延期至7月16日晚間播出，這次曝光了諸多觸目驚心的內(nèi)幕！
砂石行業(yè)的“315”多為劣質(zhì)砂石、違規(guī)海砂等。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近日，浙江某地在維修階段使用海砂，氯離子超標(biāo)，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)勒令其整改。
但是項(xiàng)目房屋購(gòu)買(mǎi)業(yè)主認(rèn)為混凝土中也使用了海砂，加上房子出現(xiàn)滲漏，墻面大面積發(fā)霉、開(kāi)裂，大部分業(yè)主拒絕收房。
（本文相關(guān)企業(yè)和項(xiàng)目名稱一律代稱，請(qǐng)勿對(duì)號(hào)入座。）
近期，LH集團(tuán)集團(tuán)某項(xiàng)目業(yè)主指控該樓盤(pán)偷工減料，墻面開(kāi)裂、大面積發(fā)霉，滲水漏水，并稱在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)了“海砂”。
對(duì)于業(yè)主所指控的海砂情況，當(dāng)?shù)刈〗ň职l(fā)文稱“砂子中貝殼含量較高，且砂子氯離子超標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)初步確認(rèn)疑似海砂”。
公開(kāi)資料顯示，疑似使用海砂項(xiàng)目為L(zhǎng)C房地產(chǎn)公司（下稱“LC地產(chǎn)”）2017年5月所拿地塊，樓面價(jià)為11320元/平，溢價(jià)率100%，成為彼時(shí)的“地王”。
2017年9月，LH集團(tuán)引入HY集團(tuán)，持股比例減至51%，HY集團(tuán)持股49%。就項(xiàng)目情況，記者亦致函HY集團(tuán)，對(duì)方稱該項(xiàng)目為L(zhǎng)H操盤(pán)，HY集團(tuán)只是投資方，具體情況并不清楚，但也在積極與項(xiàng)目公司溝通解決。
氯離子超標(biāo)
2020年1月20日，本是通知業(yè)主收房的日子，而記者從LH集團(tuán)當(dāng)?shù)毓玖私獾剑刂?月20日，該項(xiàng)目仍有近400余戶業(yè)主沒(méi)有收房，占總戶數(shù)的三分之二，他們普遍控訴項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題。
多位業(yè)主指控該樓盤(pán)大量應(yīng)用不合格的混凝土，甚至懷疑開(kāi)發(fā)商使用了“海砂”。業(yè)主的懷疑并非是空穴來(lái)風(fēng)，2019年11月，有業(yè)主在該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的沙堆里發(fā)現(xiàn)了一些疑似只有海里才有的貝殼。“從紋理來(lái)看，只有海里才有這種海螺”，某業(yè)主表示。
（砂子中的貝殼，圖為業(yè)主供圖）
同樣的情況于2020年4月再次出現(xiàn)。業(yè)主王明（化名）告訴記者，2020年4月中旬，LH給業(yè)主房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中再次出現(xiàn)海砂（同樣發(fā)現(xiàn)了很多貝殼）。就這一情況，有業(yè)主向當(dāng)?shù)刈〗ň诌M(jìn)行過(guò)信訪。
該地住建局于2020年4月29日對(duì)信訪給出了處理意見(jiàn)書(shū)，其中明確提到“砂子中貝殼含量較高，且砂子氯離子超標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)初步確認(rèn)疑似海砂”。不過(guò)，該住建局表示，經(jīng)建設(shè)單位反饋，該批砂子由維修作業(yè)人員采購(gòu)。
（信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)；圖為業(yè)主供圖）
而對(duì)于業(yè)主所反映的2019年11月在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)海砂的問(wèn)題，該住建局稱2019年下半年對(duì)小區(qū)局部混凝土進(jìn)行取樣鑒定，氯離子含量符合要求，無(wú)證據(jù)表明房屋建設(shè)過(guò)程中使用了海砂。
針對(duì)業(yè)主所反映的海砂情況，記者聯(lián)系LH集團(tuán)，其當(dāng)?shù)毓竟ぷ魅藛T回復(fù)表示：“我們能保證項(xiàng)目絕對(duì)沒(méi)有用（海砂），氯離子超標(biāo)可能是因?yàn)樵摰乜亢＃瑪嚢璧臅r(shí)候水的氯離子本身就多”。
除了大量的海類貝殼，墻面出現(xiàn)的“鹽花”也加劇了業(yè)主的質(zhì)疑，鹽花在百度百科中意思為“鹽組合的結(jié)晶體”，那這種結(jié)晶體為何會(huì)產(chǎn)生？“水泥墻壁受到水氣侵蝕，當(dāng)水氣進(jìn)出水泥隙縫裂縫時(shí)發(fā)生酸堿中和所產(chǎn)生的碳酸鹽結(jié)晶體”，復(fù)旦大學(xué)某檢測(cè)機(jī)構(gòu)工作人員劉興（化名）表示。
懷疑的種子已種下，業(yè)主遂要求自請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，LH當(dāng)?shù)毓颈硎荆瑯I(yè)主只有收房后才有權(quán)自己找第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)此，北京某律師事務(wù)所主任告訴記者：“這是強(qiáng)迫收房，（業(yè)主）有權(quán)先驗(yàn)房后收房”。
此后，業(yè)主也曾向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)查看驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不過(guò)只拿到了一份證明文件，文件上表明該項(xiàng)目于2019年1月19日竣工備案。對(duì)此，LH該地公司稱，竣工驗(yàn)收是住建內(nèi)部流程，開(kāi)發(fā)商手里只有竣工備案證明書(shū)。
退房訴求
該項(xiàng)目自竣工備案至今已有5個(gè)月，而購(gòu)房者維權(quán)從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。早在今年3月份，也就是該項(xiàng)目竣工備案僅2個(gè)月時(shí)間，部分業(yè)主向記者提供了一些視頻，視頻顯示房屋滲水、漏水、發(fā)霉等現(xiàn)象較為嚴(yán)重。
此外，記者通過(guò)視頻看到混凝土地面一經(jīng)敲打就碎成了粉末，墻面則是整塊脫落。“這哪是混凝土啊，這是黃泥呀，是豆腐渣呀”，視頻中一位業(yè)主邊敲邊說(shuō)道。
2020年6月20日，記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前該項(xiàng)目已陸續(xù)有200戶業(yè)主收房，剩余近400戶仍在觀望。“（大家）都在等今年臺(tái)風(fēng)，如果臺(tái)風(fēng)過(guò)后沒(méi)什么大問(wèn)題，可能有些人會(huì)考慮收房”，業(yè)主B（化名）對(duì)記者說(shuō)道。
記者走訪了多位業(yè)主家，發(fā)現(xiàn)地下室墻面確實(shí)大面積發(fā)霉、地面積水嚴(yán)重，且墻面開(kāi)裂。“積水、漏水等情況（開(kāi)發(fā)商）已經(jīng)維修了4次了”，其中，有一位業(yè)主C（化名）稱他家地下室反復(fù)維修還是積水。
（墻體開(kāi)裂；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
（地下室墻面和地面情況；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
（地下室墻面和地面情況；圖為記者于2020年6月20日拍攝）
對(duì)于上述情況，復(fù)旦大學(xué)某檢測(cè)機(jī)構(gòu)工作人員劉興（化名）表示：“也太潮濕了吧，這墻面滲水有點(diǎn)嚴(yán)重”。劉興表示，類似上述照片的情況一般是內(nèi)墻滲水了，可能在防水層施工時(shí)防水高度沒(méi)有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
此外，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究員某工作人員也稱是“底板、側(cè)墻防水問(wèn)題”。不過(guò)，LH方面并不承認(rèn)，認(rèn)為是返潮。“這樣大面積的（發(fā)霉）肯定不能用返潮來(lái)解釋了”，上述中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院工作人員對(duì)記者表示。
除了滲漏等問(wèn)題，業(yè)主還透露該樓盤(pán)的房門(mén)為“紙板門(mén)”。當(dāng)然，業(yè)主口中的“紙板門(mén)”并不是真的用紙板做的，一位做門(mén)窗生意的人士告訴記者，類似“紙板門(mén)”實(shí)際上是木制纖維板，有些甚至還符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。“是糊弄事的，最低級(jí)的防盜門(mén)，達(dá)不到防盜標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格兩百多”，該人士對(duì)記者說(shuō)道。
也就是說(shuō)，不管是不是紙板做的，該門(mén)都屬于比較便宜和劣質(zhì)的。而據(jù)記者了解，該項(xiàng)目的價(jià)格區(qū)間大部分集中在350萬(wàn)-550萬(wàn)，彼時(shí)LH在宣傳的時(shí)候也是稱做為高端洋房。
目前不少業(yè)主提出退房訴求，LH該地公司則稱業(yè)主是因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)漲才想退房，并透露有業(yè)主要求賠償30萬(wàn)。但記者詢問(wèn)過(guò)部分業(yè)主意見(jiàn)“是否能接受30萬(wàn)賠償”，業(yè)主王晨（化名）堅(jiān)決表示要退房，業(yè)主李亮則反問(wèn)記者：“三十萬(wàn)能干嘛？房子我是要住的，三十萬(wàn)能讓房子不漏水，梁不斷嗎？”。
就在近日中國(guó)海警局破獲一起特大非法采礦案，成功摧毀一特大宗族式盜采海砂犯罪集團(tuán)，抓獲涉案人員90名，初步查證涉案海砂超5000萬(wàn)噸，總案值逾20億元。該案涉案海砂數(shù)量、涉案金額、凍結(jié)贓款均創(chuàng)海警同類案件歷史記錄。采砂后現(xiàn)場(chǎng)過(guò)駁出售給買(mǎi)家運(yùn)砂船，并銷(xiāo)往福建、浙江、江蘇、安徽、湖北等地。
——僅此一個(gè)案件，海砂覆蓋面積已經(jīng)觸目驚心！一案盜采超5000萬(wàn)噸海砂，流入超5省。5000萬(wàn)噸基本上相當(dāng)于一個(gè)中國(guó)特大城市全年的用砂量。當(dāng)前，違規(guī)海砂已經(jīng)滲透到我國(guó)東部和中部地區(qū)！
未經(jīng)淡化的海砂含有較高含量的氯離子，不適當(dāng)使用會(huì)引起嚴(yán)重的鋼筋腐蝕，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)耐久性急劇下降，有可能引發(fā)“海砂屋”等嚴(yán)重的工程事故。
海砂中含有大量有害物質(zhì)，云母、輕物質(zhì)、有機(jī)物、硫化物、硫酸鹽及氯鹽等，而海砂的危害 主要來(lái)自海砂中含有的氯鹽 。氯鹽中所含有的 氯離子會(huì)使混凝土中的鋼筋失去鈍化膜，而使鋼筋產(chǎn)生腐蝕 ，其銹蝕產(chǎn)物的體積將比原來(lái)的體積大2.5倍以上， 會(huì)使混凝土開(kāi)裂、剝落，墻體裂縫，最終將導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)破壞、失效，甚至樓房倒塌。
當(dāng)前，我國(guó)海砂違法開(kāi)采、運(yùn)輸、使用問(wèn)題頻發(fā)，未經(jīng)充分凈化、氯離子含量超標(biāo)的海砂大量流入建筑行業(yè)，給建設(shè)工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患，嚴(yán)重威脅人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，危害極大。嚴(yán)厲打擊刻不容緩！不僅要多個(gè)部門(mén)協(xié)調(diào)打擊，還必須切斷相關(guān)利益鏈條，結(jié)合“掃黑除惡”，根除背后“保護(hù)傘”。同時(shí)，積極推動(dòng)、規(guī)范機(jī)制砂發(fā)展，宣傳、推廣使用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)制砂成為建設(shè)用砂的主力砂源。
