近日，湖南拓宇混凝土有限公司（下稱“拓宇公司”）“問題混凝土”一事持續發酵。
11月9日晚，湖南長沙市住房和城鄉建設局（下稱“長沙市住建局”）發布通報稱，長沙全市共有59個項目在同一時期內使用了同一家公司湖南拓宇公司的混凝土。目前，已檢測的22處項目中，20個項目混凝土強度滿足設計要求，另有2個項目的2棟樓混凝土強度不達標。
其中，除長沙望城區新城國際花都五期三標C10棟12-27層混凝土構件強度未達設計要求以外，新華聯夢想城項目1.1號地二期二標13棟21-25層部分混凝土構件強度也被認定未達設計要求，目前該項目已停工。混凝土供應商拓宇公司則被要求全面關停。
11月11日，記者實地探訪了兩個“問題混凝土”樓棟，兩棟涉事高層住宅均已按要求停工，長沙望城新城國際花都五期三標C10棟正著手拆除部分樓層；新華聯夢想城13棟則正在請專家設計加固方案并報備住建部門。
長沙望城新城國際花都樓盤
未交新房已成“危房”
10月28日，對于長沙望城新城國際花都五期C10棟的部分業主來說，心情有點糟：12-27樓層新房還未交房已成“危房”。由于使用了拓宇公司的“問題混凝土”，五期C10棟12-27樓層新房將面臨拆除重建。
企查查信息顯示，新城國際花都樓盤的開發商為長沙新城萬博置業有限公司（下稱“新城萬博公司”），法定代表人唐云龍，大股東為新城萬博置業有限公司，其持股比例為99.88%；而新城萬博置業有限公司的大股東是上市公司新城控股集團股份有限公司，持股比例為99.01%。
記者獲悉，在被告知新城國際花都五期C10棟部分樓層將返工重建一事之前，新城萬博公司提前與C10棟每位業主都進行了電話溝通，同時向業主寄發書面《告知函》。
這份《告知函》稱，“我司本著對業主負責的態度，秉承產品品質及安全為第一要務的原則，最終決定對存在問題的12層以上樓層全面返工。”
其實，早在今年5月，涉及“問題混凝土”的新城國際花都項目樓盤就進入了長沙住建部門的視野。
根據長沙市住建局通報，今年5月，長沙望城區住建局在現場檢查過程中對新城國際花都五期三標C10棟部分混凝土構件質量存疑。通過多家有資質的檢測單位多輪檢測，鑒定該項目C10棟12層以上部分混凝土構件強度未達設計要求。長沙望城區住建局根據檢測報告、鑒定報告和專家評審意見，于今年10月要求參建單位對C10棟12-27層進行返工重建。
據媒體報道，長沙望城新城國際花都五期的高層住宅一般是34層，每層7套住宅，其中C10棟建到27層左右，發現了混凝土問題，便停止了施工。
根據《告知函》，新城萬博公司已制定C10棟的返工重建施工方案，整個返工過程將采用靜力切割進行拆除，“不會對下面樓層的結構安全造成不良影響，返工方案已經專家評審認可，并向建設行政主管部門進行了報備。”
新城國際花都C10棟涉“問題混凝土”的樓層正被拆除
11月11日，記者在長沙望城新城國際花都C10棟施工現場看到，施工人員正在對涉及“問題混凝土”樓層進行拆除，拆除的大塊混凝土陸續通過塔吊運下來。
“目前，我們正按照建設行政主管部門的要求，有條不紊地進行返工重建工作。在天氣條件允許的情況下，施工周期基本在四個月左右。”新城萬博公司客服負責人楊妍接受記者采訪時介紹，五期C10棟共有130多套房子，新房已經賣了80%到90%左右，暫時還沒有退房情況出現，主要因為相對周邊價格，五期C10棟價格比較有優勢，該棟高層住宅在望城新城國際花都五期區域內價格優勢也較明顯。
楊妍坦言，“按照合同約定，C10棟明年年底才交房，工期如果沒有受到天氣等客觀原因影響，明年交房應該沒有問題。”
據湖南當地媒體報道，此次卷入“問題混凝土”樓棟所在的“新城國際花都”樓盤還曾因精裝質價不符，在長沙市長信箱中多次被業主投訴。
業主對“問題混凝土”樓層處理意見不一：“有的要求拆除，有的要求退房”
涉及“問題混凝土”的另一個樓盤新華聯夢想城，與長沙望城新城國際花都五期同處長沙望城區，兩個項目相隔不過5公里。
根據長沙市住建局的通報，經核實，長沙全市同一時期使用拓宇公司混凝土的共有59個項目，其中望城區34個、湘江新區10個、高新區10個、長沙縣4個、市本級1個。
長沙望城新華聯夢想城售樓部
新華聯夢想城項目此次被認定“部分混凝土構件強度未達設計要求”的具體樓棟為1.1號地二期二標13棟21-25層。前述長沙市住建局的通報稱，目前該項目已停工，建設單位正組織專家論證，研究處理措施。
企查查顯示，新華聯夢想城由湖南新華聯房地產開發有限公司（下稱“湖南新華聯公司”）開發，2016年開始建設。湖南新華聯公司法定代表人為傅波，大股東為北京新華聯置地有限公司，持股80%；另一股東為湖南華恩投資有限公司，持股20%。
“11月8日，事情曝光后，我們公司已成立了應急應對小組，已經在找專業的檢測公司對樓棟進行抽檢。除了檢測停工的13號棟，其他樓棟我們也準備檢測。檢測結果出來，我們會給業主和社會一個答復。”11月11日，湖南新華聯公司一位開發總監接受記者采訪時表示。
據湖南新華聯公司方面透露，涉及“問題混凝土”的13號棟已對外銷售，是否全部售罄待核定。事發后，政府部門已多次約談湖南新華聯公司。
該公司向記者確認，新華聯夢想城項目在建樓棟共18棟，其中使用了“問題混凝土”的13號棟按計劃是建32層，建到25層時施工方發現混凝土強度“局部有所偏離”，湖南新華聯公司與監理一道通知施工方停工。目前，新華聯夢想城其他17棟在建樓棟正常施工。
那么，使用“問題混凝土”的樓層將如何處理？與長沙望城新城國際花都開發商給出的“返工重建”的處理方式不同，新華聯夢想城給出的方案是：對使用“問題混凝土”樓層進行加固。
湖南新華聯公司一位工程總監向記者表示，“九月份發現問題后，13號棟就開始停工。然后我們請第三方機構全面檢測13號棟，檢測結果顯示，混凝土強度局部強度低了一個等級左右。之后，我們聘請設計院的專家論證，并請有資質的設計院設計加固方案。”
“對13號棟樓層的檢測、加固工作對交房時間沒有影響，我們會按照合同進度交房。”上述工程總監表示。
前述開發總監則向記者表示，新華聯夢想城部分業主對涉事“問題混凝土”的13號棟21-25層處理方式意見不一，“有的要求拆除，有的要求退房。”
按照湖南新華聯公司的計劃，上述樓棟檢測報告、論證結果、加固方案等要報備住建部門后才對外向業主和社會公示。
“因為最終的論證結果還沒有在政府備案，等結果出來，我們會再召集業主進行溝通一次。”前述開發總監告訴記者。
值得注意的是，新華聯夢想城樓盤也一度被業主在湖南當地問政平臺上投訴稱，全款購房，開發商卻“一直不交付房產證”。
目前，上述兩個“問題混凝土”樓棟的混凝土供應商拓宇公司已全面關停。長沙住建局也召開了專題會，對拓宇公司供應混凝土的項目進一步開展核查。
