泰州市：發包方和承包方共擔建材漲價風險

　　自去年以來，一路上漲的建材價格讓許多建筑工程承包企業連呼吃不消。近日，泰州市建設局下發《關于加強建筑材料價格風險控制的指導意見》，規定從本月起，建材漲價帶來的成本上漲壓力將由工程的發、承包雙方共同承擔，以此穩定我市建筑市場秩序，降低工程承包企業的運營壓力。
 
　　據泰州市建設局相關工作人員介紹，自2007年以來，以鋼材為首的主要建筑材料價格在我市出現較大幅度的上漲。其中，鋼材、黃沙的價格同比上漲45％，碎石價格同比上漲12％。

　　建材價格上漲幅度大、持續時間長，給我市建筑業、房地產業帶來了較大影響。據統計，自去年建材漲價后，全市建筑工程的平均造價上漲10％，商品房價格每平方米上漲50元。由于工程開工前，發、承包商之間簽訂的合同為固定價格合同，因此，建材漲價帶來的成本風險幾乎全由施工企業承擔。

　　為防止工程承包企業因虧損而延長工期、停工或偷工減料，從本月起，若鋼材、黃沙、碎石、商品混凝土、瀝青混凝土、磚等主要建筑材料的價格上漲超過風險控制幅度，工程的發、承包雙方將共同承擔建材價格上漲帶來的風險。

　　按規定，若主要建筑材料價格上漲或下降幅度在風險控制幅度以內，價格波動由承包人承擔或受益。若主要建筑材料價格上漲或下降幅度超過風險控制幅度，超出部分則由發包人承擔或受益。
 
　　另外，4月1日前簽訂固定價格施工合同，但尚未完成工程竣工結算的招投標工程，如果合同中未約定材料價格風險控制條款的，發、承包雙方可按規定補簽協議，經工程所在地建設主管部門備案后，調整工程造價。