上周在消費者信心指數大幅上揚至8個月以來最高位的利好刺激下，美股大幅走高；內地A股上周三個交易日也再次跟隨外圍股市走高；而香港股市則在市場對經濟回穩的憧憬下再度升溫，加上港府推出168億港元救助措施也利好大市。而地產建筑業指數在低息和熱錢涌入香港的大環境下上周漲幅居前，且市場憧憬樓市銷情將繼續造好。
恒指上周累計上漲1108.5點，漲幅為6.5%，收報18171點。縱觀11個恒生綜合行業指數，連續兩周出現了全線上漲的態勢；其中地產建筑業指數漲幅居首，上漲13.26%至2750.82點；其次為服務業指數及資訊業指數，分別上漲11.79%至2817.22點及上漲10.84%至1617.68點。
服務業指數上周漲幅居前，因香港航運股大幅走高所帶動，因為美國上周二公布的消費者信心數據令投資者受到鼓舞，而航運股受美國和全球經濟前景的影響明顯。波羅的海指數上周升至去年7月以來的高位，連升19個交易日，而力拓集團同意與日本鐵商達成鐵礦砂合約，也有望推動日本鐵礦砂運量回升，該消息刺激中國遠洋、太平洋航運、招商局國際及中遠太平洋一周分別大幅上漲24.14%、24.6%、10.7%及28%。
地產建筑業指數上周漲幅居首，主要是受市場憧憬香港本地地產銷情良好的推動，再加上大行包括野村、瑞銀、大摩及美林也紛紛加入唱好地產股行列，促使香港地產股上周表現強勁，長實、新地、恒地、信置及恒隆地產一周大幅飆升了12%至20%。
在目前低利率及資金充沛的環境下，市場認為香港住宅市場仍健康，租金收益率高、按揭利率創新低、支付能力強及住宅供應緊張等利好因素，推升了市場對香港今明兩年總體住宅價格均將出現上漲的良好預期。近期恒地旗下上水御景峰開盤僅3天已累計銷售130伙，超標60%。而信置旗下的烏溪沙銀湖天峰首度開放示范單位給買家參觀，兩日共有3萬人看樓盤；上周公司在開盤不到兩日就售出大約1000套，占總套數的46%，這表明銀行大減存款利率加上香港本地資金充沛，引發了大量資金流入樓市。
據相關數據顯示，5月份的香港樓宇買賣合約登記預測將有13000宗，將創15個月新高，僅次于2008年2月份錄得的14384宗。此外，二手市場在銀行減息效應下也造好，今年五月份全港30個主要豪宅屋苑的二手買賣均價暫時錄得9466港元，與去年十二月的8772港元相比，前5個月豪宅均價上升了7.9%，反映出香港樓市氣氛轉旺，市民的置業及換樓意欲增強，從而令高價豪宅備受用家及投資者的追捧，并刺激二手豪宅交投活躍，樓盤價格便開始出現上漲。
另外，財政司司長上周公布總值約168億港元的新一輪利民救市措施，包括提高薪俸稅退稅金額上限、寬免差餉至全年等，中產人士最受惠，市場預期措施將直接刺激樓市，此次新措施，將寬免差餉由兩季增至一年。由于香港大部分中產階層均為業主，這在一定程度上可減輕放租業主的供樓支出，除了香港業主得益外，息口持續低位徘徊也將推動更多投資者買樓收租。
上周大行摩根士丹利將香港地產發展商評級由“謹慎”調升至“吸引”，并將其物業投資評級由“謹慎”升至“與大市同步”。
恒指上周累計上漲1108.5點，漲幅為6.5%，收報18171點。縱觀11個恒生綜合行業指數，連續兩周出現了全線上漲的態勢；其中地產建筑業指數漲幅居首，上漲13.26%至2750.82點；其次為服務業指數及資訊業指數，分別上漲11.79%至2817.22點及上漲10.84%至1617.68點。
服務業指數上周漲幅居前，因香港航運股大幅走高所帶動，因為美國上周二公布的消費者信心數據令投資者受到鼓舞，而航運股受美國和全球經濟前景的影響明顯。波羅的海指數上周升至去年7月以來的高位，連升19個交易日，而力拓集團同意與日本鐵商達成鐵礦砂合約，也有望推動日本鐵礦砂運量回升，該消息刺激中國遠洋、太平洋航運、招商局國際及中遠太平洋一周分別大幅上漲24.14%、24.6%、10.7%及28%。
地產建筑業指數上周漲幅居首，主要是受市場憧憬香港本地地產銷情良好的推動，再加上大行包括野村、瑞銀、大摩及美林也紛紛加入唱好地產股行列，促使香港地產股上周表現強勁，長實、新地、恒地、信置及恒隆地產一周大幅飆升了12%至20%。
在目前低利率及資金充沛的環境下，市場認為香港住宅市場仍健康，租金收益率高、按揭利率創新低、支付能力強及住宅供應緊張等利好因素，推升了市場對香港今明兩年總體住宅價格均將出現上漲的良好預期。近期恒地旗下上水御景峰開盤僅3天已累計銷售130伙，超標60%。而信置旗下的烏溪沙銀湖天峰首度開放示范單位給買家參觀，兩日共有3萬人看樓盤；上周公司在開盤不到兩日就售出大約1000套，占總套數的46%，這表明銀行大減存款利率加上香港本地資金充沛，引發了大量資金流入樓市。
據相關數據顯示，5月份的香港樓宇買賣合約登記預測將有13000宗，將創15個月新高，僅次于2008年2月份錄得的14384宗。此外，二手市場在銀行減息效應下也造好，今年五月份全港30個主要豪宅屋苑的二手買賣均價暫時錄得9466港元，與去年十二月的8772港元相比，前5個月豪宅均價上升了7.9%，反映出香港樓市氣氛轉旺，市民的置業及換樓意欲增強，從而令高價豪宅備受用家及投資者的追捧，并刺激二手豪宅交投活躍，樓盤價格便開始出現上漲。
另外，財政司司長上周公布總值約168億港元的新一輪利民救市措施，包括提高薪俸稅退稅金額上限、寬免差餉至全年等，中產人士最受惠，市場預期措施將直接刺激樓市，此次新措施，將寬免差餉由兩季增至一年。由于香港大部分中產階層均為業主，這在一定程度上可減輕放租業主的供樓支出，除了香港業主得益外，息口持續低位徘徊也將推動更多投資者買樓收租。
上周大行摩根士丹利將香港地產發展商評級由“謹慎”調升至“吸引”，并將其物業投資評級由“謹慎”升至“與大市同步”。
