東方網7月30日消息：據《新聞晚報》報道，由上海城建集團先期投資1億多元建設的上海首個住宅產業化基地——“上海預制裝配式建筑研發中心”1號實驗樓順利建成竣工。
記者獲悉，一種“像搭積木一樣造房子”的新型綠色節能建造方式——住宅產業化(PC)模式將在未來三年內逐步取代傳統的混凝土現澆建筑模式，將上海引入一個建筑品質更高、壽命更長、保溫更佳、環保性能更突出的全新建筑時代。
率先應用于保障房
“采用預制裝配式住宅產業化模式，將為整個建筑業帶來一次深刻的技術革新，”上海城建集團總裁張焰表示。
專家介紹，住宅產業化模式，即用工業化方式生產住宅，在工廠生產加工建筑主要構件、部品等，通過運輸工具運送到工地現場，并拼裝成高品質的商務樓、住房、體育館甚至任何想要的建筑形式，住宅產業化模式將使建筑精度精確到2毫米以內，較傳統混凝土現澆施工精度提高3—4倍。
據相關負責人透露，此次“上海預制裝配式建筑研發中心”1號實驗樓中的PC建筑技術年內將在上海市大型保障性居住社區——浦江鎮魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目PC化率將達到50%至70%，明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。項目竣工交房后，近2500戶上海普通市民將率先惠及，浦江魯匯保障房建設基地也將成為上海市首個運用PC技術的保障房基地和上海在建項目中PC產業率最高、規模最大的項目。
有效減少施工影響
據有關數據統計，采用PC技術的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產，傳統建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。同時可以有效改善施工環境，最大限度減少建筑施工對周邊環境的影響。
“PC化率越高PC建筑的優勢就越明顯，建筑的高品質、牢固性、舒適度也更有保證，對環境的貢獻也更大。”同濟大學建筑系主任薛偉辰說。
2015年兩成住宅產業化
另據記者了解，上海目前每年采用PC技術建造的建筑占全市新開工建筑的總量還不到3%，推進住宅產業化的工作仍然有很長的路要走。目前，上海市政府已明確制定出了本市加速推進住宅產業化工作的路線圖和時刻表，并通過容積率補償等方式，對率先進入該領域的龍頭企業給予一定獎勵。
此外，根據市政府今年6月27日正式頒布的《關于推進住宅產業化若干意見》，上海將于2015年內實現本市裝配整體式住宅面積占住宅開工總量的20%左右，逐步實現全市新建公共租賃房和內環線以內新建住宅全面采用裝配整體式住宅方式建造，PC化率30%以上。
“這也就意味著，不少上海市民將有望在幾年內就體驗到這種全新的高品質綠色住宅。”專家如是表示。
記者獲悉，一種“像搭積木一樣造房子”的新型綠色節能建造方式——住宅產業化(PC)模式將在未來三年內逐步取代傳統的混凝土現澆建筑模式，將上海引入一個建筑品質更高、壽命更長、保溫更佳、環保性能更突出的全新建筑時代。
率先應用于保障房
“采用預制裝配式住宅產業化模式，將為整個建筑業帶來一次深刻的技術革新，”上海城建集團總裁張焰表示。
專家介紹，住宅產業化模式，即用工業化方式生產住宅，在工廠生產加工建筑主要構件、部品等，通過運輸工具運送到工地現場，并拼裝成高品質的商務樓、住房、體育館甚至任何想要的建筑形式，住宅產業化模式將使建筑精度精確到2毫米以內，較傳統混凝土現澆施工精度提高3—4倍。
據相關負責人透露，此次“上海預制裝配式建筑研發中心”1號實驗樓中的PC建筑技術年內將在上海市大型保障性居住社區——浦江鎮魯匯基地瑞和新城項目中推廣運用。屆時，總建筑面積5.15萬平方米的浦江保障房一期PC項目PC化率將達到50%至70%，明年計劃建設PC住宅近20萬平方米。項目竣工交房后，近2500戶上海普通市民將率先惠及，浦江魯匯保障房建設基地也將成為上海市首個運用PC技術的保障房基地和上海在建項目中PC產業率最高、規模最大的項目。
有效減少施工影響
據有關數據統計，采用PC技術的建筑混凝土表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷磚拉拔強度提高9倍，而且由于墻體和窗框、外墻瓷磚和保溫材料可以一體式生產，傳統建筑常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。同時可以有效改善施工環境，最大限度減少建筑施工對周邊環境的影響。
“PC化率越高PC建筑的優勢就越明顯，建筑的高品質、牢固性、舒適度也更有保證，對環境的貢獻也更大。”同濟大學建筑系主任薛偉辰說。
2015年兩成住宅產業化
另據記者了解，上海目前每年采用PC技術建造的建筑占全市新開工建筑的總量還不到3%，推進住宅產業化的工作仍然有很長的路要走。目前，上海市政府已明確制定出了本市加速推進住宅產業化工作的路線圖和時刻表，并通過容積率補償等方式，對率先進入該領域的龍頭企業給予一定獎勵。
此外，根據市政府今年6月27日正式頒布的《關于推進住宅產業化若干意見》，上海將于2015年內實現本市裝配整體式住宅面積占住宅開工總量的20%左右，逐步實現全市新建公共租賃房和內環線以內新建住宅全面采用裝配整體式住宅方式建造，PC化率30%以上。
“這也就意味著，不少上海市民將有望在幾年內就體驗到這種全新的高品質綠色住宅。”專家如是表示。
