近日，全國最大的裝配式建筑公共住房——深圳市長圳公共住房項目全面封頂。該項目由中國建筑第二工程局有限公司聯合承建，目前24棟塔樓組成總建筑面積115萬平方米，建成后將提供住房9672套。
作為目前全國在建規模最大的裝配式公共住房項目，該團隊突破常規，在管理和技術上大膽創新，探索全新的建設管理模式，在主體建設工程中，其預制樓板、（墻體）預制外掛凸窗等配件便采用裝配式建造，建設過程就像是在“搭積木”，將房子拼裝起來，能實現35%的預制率與整體可達65%的裝配率。
總建筑面積115萬平方米的長圳公共住房項目，可謂是一個“積木王國”，其“小積木”PC構件種類共有6種，總數量突破6萬件。項目部在建設前期，采用BIM三維模擬技術對裝配式構件施工進行優化，施工前對各道工序及標準層吊裝的每一個步驟進行精細化仿真，查找出其中可能存在的動態干涉并加以優化，降低吊運工作的風險等級，確保現場構件尺寸精準，吊裝過程科學有序。
為了解決雨季施工受阻的問題，項目團隊成立“專項科技小組”進行專項研究，決定采用“反粘膠”式防水預鋪反粘施工工藝。該工藝是將高分子防水卷材自粘膠膜層面空鋪在基面上，然后澆筑混凝土結構，使卷材膠膜層能與混凝土優化融合、緊密粘黏，待結構混凝土凝固后與卷材產生較強粘附力的防水工藝。防水卷材將結構混凝土由下向上包裹起來，兩者的緊密結合杜絕了竄水問題。從根本上提高了地下防水的可靠度，建立了地下工程“皮膚式”防水。相較于傳統工藝而言，該工藝對基層要求低、施工方式邊界、粘黏防水性更強，從而極大的縮短工期進度及施工成本。
除此之外，項目團隊對施工材料嚴格把關，選用水化熱較低且穩定的水泥，對混凝土配合比進行試驗及優化。同時，制定砼澆筑、養護方案，確保工程建設高質量高標準穩步推進。
“現在人們選擇居住地不光要看周邊設施建設等硬件要求，還更加注重提高綠色健康的生活品質。”項目負責人張沖介紹。項目從人與自然的本原關系出發統籌實施“綠色生態、健康生活”的規劃設計策略。為此，項目團隊對裝配式裝修選材“下足功夫”，選用綠色健康的裝修材料，減少“濕作業”，有效減少建筑垃圾，并且所有板材在工廠進行標準化生產，不會帶來膠水等污染，從源頭杜絕裝修材料中化學物質的危害。更加環保的同時縮短了“濕作業”的等待和建筑垃圾的能耗處理，大大縮減了裝修施工進度，通常十幾天就可以裝修好一套房。
