在限購等行政調控政策初顯成效之時，保障性住房建設的力度也在不斷加大。記者3日了解到，國務院國資委近日下發《關于積極參與保障性住房開發建設有關事項的通知》，要求央企深刻認識國家推進保障性住房開發建設的重要意義，進一步加大對保障性住房開發建設的投入力度。
分析人士認為，“五一”期間，胡錦濤總書記和溫家寶總理分別在津、京考察，都提到保障房建設，表明中央大規模推進保障性安居工程建設的決心很大。此次國資委又發文要求央企積極參與保障性住房開發建設，充分體現了保障房建設的戰略意義，隨著越來越多保障房進入市場，樓市供求偏緊狀況有望發生較大改變。
央企應積極參與保障房建設
《通知》指出，有關央企要及時收集掌握地方政府在保障性住房方面的規劃、進度安排、項目資料和政策支持等信息，加強與地方政府有關部門的溝通，爭取地方政府的支持，在地方政府的領導下，按照市場化運作方式，通過多種途徑參與保障性住房開發建設。
國資委還根據央企分工對不同類型央企做出不同要求。《通知》明確，勘察設計企業要充分發揮在人員、資質、經驗等方面的優勢，主動承接保障性住房的規劃和設計；房地產開發企業要抓住各地在保障性住房土地供應、投資補助、財政貼息、融資、稅費等方面出臺優惠政策的機會，將保障性住房與商業性房地產開發有機結合起來；工程建設企業要利用企業在規模、質量、成本和信譽等方面的優勢，積極承擔保障性住房項目的建設任務；建材企業要努力保障各地對保障性住房建設所需建材的供應，提供質優價廉的材料，推廣使用新型節能建材；礦區企業要利用有關優惠政策，爭取將本企業棚戶區改造工作納入到當地保障性住房建設計劃。
中國指數研究院副院長陳晟對本報記者表示，相對于民企，央企對保障房建設的微利狀況更有承受能力，因此在這一領域增加投入的空間更大。
2013年保障房將大量入市
陳晟指出，一直以來央企在保障房建設方面的投入都比較多，有的央企只做不說，現在國資委發文，一方面是對央企過去做法的肯定，另一方面也是鼓勵央企繼續加大保障房建設力度。國資委有關人士也對記者表示，此次發文目的在于鼓勵央企繼續積極參與保障房建設，加大投資力度。
資料顯示，2010年，僅中國建筑、中冶集團、中房集團、保利集團、招商局集團等11家央企，就承擔了全國13%的保障性住房開發建設任務，開發建設保障性住房面積達2289萬平方米。以中冶集團為例，2010年，中冶的房地產新開發項目及土地一級開發項目72個，其中保障性住房項目就占了24個，保障房建筑面積達564萬平方米。
隨著央企等企業加大保障性住房建設力度，保障房開工量將得到保證。陳晟表示，2011年和2012年保障性安居工程開工量都在1000萬套，力度最大，這將影響到房地產市場未來的供應，進而對市場產生影響。
“具體效果會在2013年體現，因為到時候保障房將大量入市。”陳晟說。
分析人士認為，“五一”期間，胡錦濤總書記和溫家寶總理分別在津、京考察，都提到保障房建設，表明中央大規模推進保障性安居工程建設的決心很大。此次國資委又發文要求央企積極參與保障性住房開發建設，充分體現了保障房建設的戰略意義，隨著越來越多保障房進入市場，樓市供求偏緊狀況有望發生較大改變。
央企應積極參與保障房建設
《通知》指出，有關央企要及時收集掌握地方政府在保障性住房方面的規劃、進度安排、項目資料和政策支持等信息，加強與地方政府有關部門的溝通，爭取地方政府的支持，在地方政府的領導下，按照市場化運作方式，通過多種途徑參與保障性住房開發建設。
國資委還根據央企分工對不同類型央企做出不同要求。《通知》明確，勘察設計企業要充分發揮在人員、資質、經驗等方面的優勢，主動承接保障性住房的規劃和設計；房地產開發企業要抓住各地在保障性住房土地供應、投資補助、財政貼息、融資、稅費等方面出臺優惠政策的機會，將保障性住房與商業性房地產開發有機結合起來；工程建設企業要利用企業在規模、質量、成本和信譽等方面的優勢，積極承擔保障性住房項目的建設任務；建材企業要努力保障各地對保障性住房建設所需建材的供應，提供質優價廉的材料，推廣使用新型節能建材；礦區企業要利用有關優惠政策，爭取將本企業棚戶區改造工作納入到當地保障性住房建設計劃。
中國指數研究院副院長陳晟對本報記者表示，相對于民企，央企對保障房建設的微利狀況更有承受能力，因此在這一領域增加投入的空間更大。
2013年保障房將大量入市
陳晟指出，一直以來央企在保障房建設方面的投入都比較多，有的央企只做不說，現在國資委發文，一方面是對央企過去做法的肯定，另一方面也是鼓勵央企繼續加大保障房建設力度。國資委有關人士也對記者表示，此次發文目的在于鼓勵央企繼續積極參與保障房建設，加大投資力度。
資料顯示，2010年，僅中國建筑、中冶集團、中房集團、保利集團、招商局集團等11家央企，就承擔了全國13%的保障性住房開發建設任務，開發建設保障性住房面積達2289萬平方米。以中冶集團為例，2010年，中冶的房地產新開發項目及土地一級開發項目72個，其中保障性住房項目就占了24個，保障房建筑面積達564萬平方米。
隨著央企等企業加大保障性住房建設力度，保障房開工量將得到保證。陳晟表示，2011年和2012年保障性安居工程開工量都在1000萬套，力度最大，這將影響到房地產市場未來的供應，進而對市場產生影響。
“具體效果會在2013年體現，因為到時候保障房將大量入市。”陳晟說。
