據統計，近4年來，南京市建筑節能成效顯著，平均每年節約標煤32.34萬噸，節約土地5167.9畝，減少二氧化碳排放129.03萬噸，減少二氧化硫排放1.04萬噸，超額完成了“十一五”期間制定的各項節能減排目標，尤其在墻材革新、既有建筑改造、新能源利用、新農村試點等諸多方面走在了全國前列，并探索出一條具有南京特色的建筑節能新路子——
建筑節能“由點到面”
案例:1991年，南京市就對建筑節能工作進行了有益的探索和實踐，金墻花苑等多項工程分別成為建筑節能工作的“試驗田”，均達到了50%的節能效果。2001年，南京開始正式啟動執行建筑節能50%的標準，2005年全面推廣。2007年，正式出臺《南京市建筑節能與墻體材料革新管理辦法》等相關配套文件。
“十一五”期間，南京市所有新建建筑全面達到節能50%的設計標準。這一成果得益于“七抓”：一是抓源頭。在規劃方案審批時提出建筑物采光、通風、太陽能利用等建筑節能設計要求。二是抓圖紙。初步設計要求編制節能篇，施工圖審查實行嚴格的節能專項審查制度。三是抓備案。開展建筑節能設計和驗收備案管理。四是抓公示。從2007年5月1日起，對住宅和公共建筑實施建筑節能施工和銷售現場公示制度。五是抓調控。對建筑節能未能達標的工程不予返退新墻材專項基金。六是抓檢查。定期組織全市規模的建筑節能專項檢查和質量巡查，通報檢查結果。七是抓試點。以建筑應用為著眼點，以此舉來推動建筑節能技術的推廣應用，降低建筑能耗，提升生活品質。
新建建筑節能65%
案例:在河西新城，一處名為“朗詩國際街區”的樓盤早已在南京家喻戶曉，無論寒冬酷暑，其室內溫度始終保持在25攝氏度左右，但找遍房內外，卻不見空調的影子。“朗詩”的節能建筑是南京市向高效節能發起的新探索。
據介紹，像“朗詩”這樣采用多項節能技術的建筑，其節能指標已經達到65%以上，較大幅度超過國家50%的節能標準。
2008年，南京和常州、徐州一起被列入了江蘇省建筑節能65%的改造試點城市。要達到這個節能標準，不但需要更高標準的節能材料，還需要室內室外一體化的節能系統工程。從2009年起，南京充分發揮科技示范效應，先后組織了西堤國際、天泓山莊、銀城廣場等30余項建筑節能示范工程，這些建筑通過采用結構自保溫、混凝土頂棚輻射制冷制熱技術、地源熱泵系統、呼吸式幕墻、毛細管輻射等一批新穎的高科技節能技術，起到了很好的隔熱保溫效果。
推廣20項新墻材品種
案例:不久前，河西銀城西堤國際小區一幢3層商業用房的新墻材試點取得了成功。經過半年多跟蹤監測，該棟建筑能耗達到50%節能設計標準，應用的加氣混凝土砌塊就是在生產混凝土砌塊過程中用特殊設備充加氣泡，使磚內形成牢固緊密的氣泡保溫層，不但保溫性、防火性和耐久性大大提高，而且重量輕到可以漂浮在水面上，這一材料已廣泛應用于南京各類建筑中。
“十一五”以來，南京新型墻體材料產量已由“十五”初的51.2%上升到了89%；黏土實心磚產量每年由14.5億塊下降到3.4億塊。新型墻材已形成磚、塊、板三大類20余個品種，較好地滿足了建筑市場的需求。
2000年，南京被列入全國160個率先限時禁止使用黏土實心磚的城市之一。去年12月初，南京市建筑節能系統集成產品展示推介會開幕，該展會展示了數十種新產品，進一步擴大了新墻材推廣的影響力。
給老建筑“穿綠衣戴新帽”
案例:從2007年8月起，南京對全市11個區范圍內的老樓進行“窗改”，拉開了舊鋼窗改造的序幕。新街口武學園高層是上世紀80年代建成的老式高層住宅，舊式鋼窗已經嚴重老化，如今全部更換了中空玻璃節能塑鋼窗，通過改造，“窗改”的每戶居民可實現節能10%至20%；2008年，興建于上世紀80年代的大光路44號小區里的8幢住宅樓，全部安裝上了新型的木頭坡屋頂，現在經過“平改坡”改造后，保溫隔熱效果好了，小區在外觀上也美觀不少。
截至目前，南京已完成20%既有建筑節能改造，2007年在全國范圍內率先啟動舊鋼窗改造，3年累計改造門窗12.6萬平方米，惠及1.78萬戶家庭，市財政共安排補貼1915萬元，通過“平改坡”項目完成節能建筑達125.57萬平方米。
南京從2006年開始就制定了《南京市既有建筑節能改造試點工作意見的通知》，經過節能改造的一批既有建筑達到了50%的節能目標。在試點項目實施過程中該市還積極探索應用節能新技術、新材料。如金墻大廈修建了屋頂花園、樓頂安裝了光熱輔助空氣源熱泵；大廠醫院則利用地源熱泵系統，有效降低了運營能耗。在有效地改善了老舊小區居民的生活居住條件的同時，還集中解決了屋頂保溫、隔熱、抗滲等居民反映較突出的問題，部分群眾尤其是中低收入家庭受益頗多，社會反響良好。
新能源為建筑節能“進補”
案例:2011年，南京火車南站將建成全球最大的建筑一體化太陽能發電系統，屆時鋪在火車站屋頂上的既不是琉璃瓦也不是水泥，而是一塊塊接受太陽能輻射的金屬小格子，接受太陽輻射面積將達10.7萬平方米。據悉，這套系統的使用壽命為25年，期間可發電2.28億千瓦時，相當于節約原煤8.5萬余噸，這將是南京乃至江蘇省新能源開發利用的標桿工程。
2009年，《南京市可再生能源建筑應用專項規劃》出臺，建測大廈、銀城廣場等13項國家和省級各類建筑節能示范工程實現了新能源技術的運用和展示，地源、江水源和太陽能等可再生能源得到了較大應用。
南京太陽能資源充裕，每年日照的時間達2200小時,每平方米1年接受的輻射能量相當于170噸標準煤燃燒發出來的熱量。2008年南京市制定了太陽能熱水系統應用的配套政策，要求在新建12層以下住宅和公共建筑中推廣太陽能熱水系統。2009年，該市要求新建經適房全面執行“四節一環保”標準，并統一安裝太陽能。
建筑節能也“下鄉”
案例:六合區八百橋鎮金牛湖村農民集中居住區于2008年年初獲得了南京市墻革與節能辦的第一批扶持資金8萬元，成為首個得到墻改基金補貼的試點項目。據悉，該項目建筑面積54000平方米，一期工程在施工過程中采用了多種節能措施，是建筑節能應用于新農村建設的積極嘗試，不僅可提高農民居住的舒適度，而且對于禁實限黏、保護耕地等都起到了重要作用。預計，該項目完工后，整個中心村可節約電能26%，節約淡水資源35%。
2007年以來，南京市結合新農村集中居住區改造工程，推進墻材革新與建筑節能工作，目前，高淳的武家嘴小區、六合的金牛湖農民集中區、麒麟鎮的悅民小區等數十個農民居住區實現同城同質同節能的目標。
南京市墻體材料革新與建筑節能辦公室主任陸建陵表示：“今后將加大力度支持農村建筑節能項目，讓全市的建筑節能工作向廣度和深度延伸。”
讓建筑能耗“一覽無余”
案例:“每小時、每天、每月等不同時間段內，空調、通風、電梯、照明各用了多少電……通過這些安裝在機房、電表等線路上的分項計量裝置傳輸到數據中心的數據就能一清二楚，不但可以24小時監測到不同區域的用電情況，還能督促我們采取各種節能措施降低成本。”對于安裝了分項計量裝置、實現能耗實時監測的好處，南京市地鐵一號線(新街口)車站的一位工作人員對記者如是說。據了解，從2009年開始，南京市首先在地鐵一號線新街口站16個站點進行了分項計量監測試點，系統運行以來，采集的各項數據清晰、準確。經鑒定報告驗證，地鐵一號線在安裝智能監控系統前后，成功地節能40%-50%，合計節約資金達2000多萬元。
去年，南京市已經在醫院、賓館飯店、商場、機關辦公大樓、體育場館等36個公共建筑項目中推廣和安裝能耗分項計量監測系統，在此基礎上建立市級建筑能耗分項計量監測系統平臺，實現了與江蘇省省級平臺的聯網傳輸。
推廣使用可再生能源
案例:2009年，南京市制訂了《關于推進河西新城南部地區生態城區建設的意見》，以“節地、節能、節水、節材”為目標，要求河西新城南部地區新建建筑必須達到65%的節能標準，10%的新建建筑達到《綠色建筑評價標準》的星級標準，并推行住宅全裝修。聚福園小區綠色建筑試點榮獲建設部首屆全國綠色建筑創新獎綜合類二等獎；西堤國際被列為2009年國家綠色建筑示范工程。經過對200多個申報城市的層層評審，2009年，南京市成功躋身首批“全國可再生能源應用示范城市”。
為落實可再生能源建筑應用城市示范工作，南京市充分利用中央財政補貼的8000萬元資金，并由南京市地方配套1.1億元，重點在河西新城、仙林大學城、江寧區等5個地區，每個地區建設應用面積不低于20萬平方米的生態建筑區域(社區)或低能耗建筑示范區域(社區)，力爭用兩年多時間實現太陽能光熱利用、淺層地能等可再生能源建筑應用面積不低于500萬平方米，年替代常規能源量達到3.45萬噸標準煤，減少排放二氧化碳8.6萬噸，到2011年可再生能源應用在建筑節能中的貢獻率達到10%。
南京市住房和城鄉建設委員會主任周金良說：“一個美麗的城市要有與生態、文化相融的建筑，生態建筑不僅是降低能耗、發展低碳經濟的必須，也是人們高品質生活的必需。開展城市示范，有利于加強技術標準等配套能力建設，有助于拉動可再生能源應用市場需求，促進相關產業發展。”
近年來，南京市積極組織實施可再生能源應用示范工程，取得良好的效果，可再生能源建筑應用技術水平不斷提升，應用面積逐年增加。
建筑節能“由點到面”
案例:1991年，南京市就對建筑節能工作進行了有益的探索和實踐，金墻花苑等多項工程分別成為建筑節能工作的“試驗田”，均達到了50%的節能效果。2001年，南京開始正式啟動執行建筑節能50%的標準，2005年全面推廣。2007年，正式出臺《南京市建筑節能與墻體材料革新管理辦法》等相關配套文件。
“十一五”期間，南京市所有新建建筑全面達到節能50%的設計標準。這一成果得益于“七抓”：一是抓源頭。在規劃方案審批時提出建筑物采光、通風、太陽能利用等建筑節能設計要求。二是抓圖紙。初步設計要求編制節能篇，施工圖審查實行嚴格的節能專項審查制度。三是抓備案。開展建筑節能設計和驗收備案管理。四是抓公示。從2007年5月1日起，對住宅和公共建筑實施建筑節能施工和銷售現場公示制度。五是抓調控。對建筑節能未能達標的工程不予返退新墻材專項基金。六是抓檢查。定期組織全市規模的建筑節能專項檢查和質量巡查，通報檢查結果。七是抓試點。以建筑應用為著眼點，以此舉來推動建筑節能技術的推廣應用，降低建筑能耗，提升生活品質。
新建建筑節能65%
案例:在河西新城，一處名為“朗詩國際街區”的樓盤早已在南京家喻戶曉，無論寒冬酷暑，其室內溫度始終保持在25攝氏度左右，但找遍房內外，卻不見空調的影子。“朗詩”的節能建筑是南京市向高效節能發起的新探索。
據介紹，像“朗詩”這樣采用多項節能技術的建筑，其節能指標已經達到65%以上，較大幅度超過國家50%的節能標準。
2008年，南京和常州、徐州一起被列入了江蘇省建筑節能65%的改造試點城市。要達到這個節能標準，不但需要更高標準的節能材料，還需要室內室外一體化的節能系統工程。從2009年起，南京充分發揮科技示范效應，先后組織了西堤國際、天泓山莊、銀城廣場等30余項建筑節能示范工程，這些建筑通過采用結構自保溫、混凝土頂棚輻射制冷制熱技術、地源熱泵系統、呼吸式幕墻、毛細管輻射等一批新穎的高科技節能技術，起到了很好的隔熱保溫效果。
推廣20項新墻材品種
案例:不久前，河西銀城西堤國際小區一幢3層商業用房的新墻材試點取得了成功。經過半年多跟蹤監測，該棟建筑能耗達到50%節能設計標準，應用的加氣混凝土砌塊就是在生產混凝土砌塊過程中用特殊設備充加氣泡，使磚內形成牢固緊密的氣泡保溫層，不但保溫性、防火性和耐久性大大提高，而且重量輕到可以漂浮在水面上，這一材料已廣泛應用于南京各類建筑中。
“十一五”以來，南京新型墻體材料產量已由“十五”初的51.2%上升到了89%；黏土實心磚產量每年由14.5億塊下降到3.4億塊。新型墻材已形成磚、塊、板三大類20余個品種，較好地滿足了建筑市場的需求。
2000年，南京被列入全國160個率先限時禁止使用黏土實心磚的城市之一。去年12月初，南京市建筑節能系統集成產品展示推介會開幕，該展會展示了數十種新產品，進一步擴大了新墻材推廣的影響力。
給老建筑“穿綠衣戴新帽”
案例:從2007年8月起，南京對全市11個區范圍內的老樓進行“窗改”，拉開了舊鋼窗改造的序幕。新街口武學園高層是上世紀80年代建成的老式高層住宅，舊式鋼窗已經嚴重老化，如今全部更換了中空玻璃節能塑鋼窗，通過改造，“窗改”的每戶居民可實現節能10%至20%；2008年，興建于上世紀80年代的大光路44號小區里的8幢住宅樓，全部安裝上了新型的木頭坡屋頂，現在經過“平改坡”改造后，保溫隔熱效果好了，小區在外觀上也美觀不少。
截至目前，南京已完成20%既有建筑節能改造，2007年在全國范圍內率先啟動舊鋼窗改造，3年累計改造門窗12.6萬平方米，惠及1.78萬戶家庭，市財政共安排補貼1915萬元，通過“平改坡”項目完成節能建筑達125.57萬平方米。
南京從2006年開始就制定了《南京市既有建筑節能改造試點工作意見的通知》，經過節能改造的一批既有建筑達到了50%的節能目標。在試點項目實施過程中該市還積極探索應用節能新技術、新材料。如金墻大廈修建了屋頂花園、樓頂安裝了光熱輔助空氣源熱泵；大廠醫院則利用地源熱泵系統，有效降低了運營能耗。在有效地改善了老舊小區居民的生活居住條件的同時，還集中解決了屋頂保溫、隔熱、抗滲等居民反映較突出的問題，部分群眾尤其是中低收入家庭受益頗多，社會反響良好。
新能源為建筑節能“進補”
案例:2011年，南京火車南站將建成全球最大的建筑一體化太陽能發電系統，屆時鋪在火車站屋頂上的既不是琉璃瓦也不是水泥，而是一塊塊接受太陽能輻射的金屬小格子，接受太陽輻射面積將達10.7萬平方米。據悉，這套系統的使用壽命為25年，期間可發電2.28億千瓦時，相當于節約原煤8.5萬余噸，這將是南京乃至江蘇省新能源開發利用的標桿工程。
2009年，《南京市可再生能源建筑應用專項規劃》出臺，建測大廈、銀城廣場等13項國家和省級各類建筑節能示范工程實現了新能源技術的運用和展示，地源、江水源和太陽能等可再生能源得到了較大應用。
南京太陽能資源充裕，每年日照的時間達2200小時,每平方米1年接受的輻射能量相當于170噸標準煤燃燒發出來的熱量。2008年南京市制定了太陽能熱水系統應用的配套政策，要求在新建12層以下住宅和公共建筑中推廣太陽能熱水系統。2009年，該市要求新建經適房全面執行“四節一環保”標準，并統一安裝太陽能。
建筑節能也“下鄉”
案例:六合區八百橋鎮金牛湖村農民集中居住區于2008年年初獲得了南京市墻革與節能辦的第一批扶持資金8萬元，成為首個得到墻改基金補貼的試點項目。據悉，該項目建筑面積54000平方米，一期工程在施工過程中采用了多種節能措施，是建筑節能應用于新農村建設的積極嘗試，不僅可提高農民居住的舒適度，而且對于禁實限黏、保護耕地等都起到了重要作用。預計，該項目完工后，整個中心村可節約電能26%，節約淡水資源35%。
2007年以來，南京市結合新農村集中居住區改造工程，推進墻材革新與建筑節能工作，目前，高淳的武家嘴小區、六合的金牛湖農民集中區、麒麟鎮的悅民小區等數十個農民居住區實現同城同質同節能的目標。
南京市墻體材料革新與建筑節能辦公室主任陸建陵表示：“今后將加大力度支持農村建筑節能項目，讓全市的建筑節能工作向廣度和深度延伸。”
讓建筑能耗“一覽無余”
案例:“每小時、每天、每月等不同時間段內，空調、通風、電梯、照明各用了多少電……通過這些安裝在機房、電表等線路上的分項計量裝置傳輸到數據中心的數據就能一清二楚，不但可以24小時監測到不同區域的用電情況，還能督促我們采取各種節能措施降低成本。”對于安裝了分項計量裝置、實現能耗實時監測的好處，南京市地鐵一號線(新街口)車站的一位工作人員對記者如是說。據了解，從2009年開始，南京市首先在地鐵一號線新街口站16個站點進行了分項計量監測試點，系統運行以來，采集的各項數據清晰、準確。經鑒定報告驗證，地鐵一號線在安裝智能監控系統前后，成功地節能40%-50%，合計節約資金達2000多萬元。
去年，南京市已經在醫院、賓館飯店、商場、機關辦公大樓、體育場館等36個公共建筑項目中推廣和安裝能耗分項計量監測系統，在此基礎上建立市級建筑能耗分項計量監測系統平臺，實現了與江蘇省省級平臺的聯網傳輸。
推廣使用可再生能源
案例:2009年，南京市制訂了《關于推進河西新城南部地區生態城區建設的意見》，以“節地、節能、節水、節材”為目標，要求河西新城南部地區新建建筑必須達到65%的節能標準，10%的新建建筑達到《綠色建筑評價標準》的星級標準，并推行住宅全裝修。聚福園小區綠色建筑試點榮獲建設部首屆全國綠色建筑創新獎綜合類二等獎；西堤國際被列為2009年國家綠色建筑示范工程。經過對200多個申報城市的層層評審，2009年，南京市成功躋身首批“全國可再生能源應用示范城市”。
為落實可再生能源建筑應用城市示范工作，南京市充分利用中央財政補貼的8000萬元資金，并由南京市地方配套1.1億元，重點在河西新城、仙林大學城、江寧區等5個地區，每個地區建設應用面積不低于20萬平方米的生態建筑區域(社區)或低能耗建筑示范區域(社區)，力爭用兩年多時間實現太陽能光熱利用、淺層地能等可再生能源建筑應用面積不低于500萬平方米，年替代常規能源量達到3.45萬噸標準煤，減少排放二氧化碳8.6萬噸，到2011年可再生能源應用在建筑節能中的貢獻率達到10%。
南京市住房和城鄉建設委員會主任周金良說：“一個美麗的城市要有與生態、文化相融的建筑，生態建筑不僅是降低能耗、發展低碳經濟的必須，也是人們高品質生活的必需。開展城市示范，有利于加強技術標準等配套能力建設，有助于拉動可再生能源應用市場需求，促進相關產業發展。”
近年來，南京市積極組織實施可再生能源應用示范工程，取得良好的效果，可再生能源建筑應用技術水平不斷提升，應用面積逐年增加。
