刺激房地產消費是一把雙刃劍，不能過度使用，它既能在短期內拉動經濟，也會擠占其他行業的生存空間，影響其他行業的復蘇。
據中國指數研究院數據信息中心監測，今年上半年我國主要城市住宅市場強勁反彈，需求旺盛，市場成交量基本恢復到2007年上半年的水平，一些主要城市的房價也回到了2007年的高峰期，高房價時代正卷土重來。北京市房價近6個月來上漲了三成多，已接近歷史最高水平；上海市一手商品房均價超過每平方米1.7萬元，創一年以來最高水平。
關于此輪房價飆升的原因，依筆認為，在金融危機沖擊下，即便我國經濟真的復蘇甚至出現通脹預期，但想要恢復到前幾年那樣的高增長，恐怕不是那么容易的。而所謂的“剛性需求”，每年都穩定地存在，即使上半年有所增加或集中釋放，也無法解釋為什么房價飆升出現在今年春夏而非去年秋冬。至于流動性過剩，它的起源也是由于政府為刺激經濟而實行的寬松的貨幣政策和積極的財政政策。因此，當前樓市飆升最主要推力，是政策強力的刺激而不是市場調整。
由于房地產在我國經濟發展中具有強烈的行業拉動作用，具有“牽一發而動全身”的功效。如果對房地產過度刺激和扶持，不僅會使得經濟增長越來越依靠房地產投資，而且會扭曲市場結構和部分地方政府的行為，從而使得房價持續上漲，抑制居民的投資和消費，損害其他行業的發展，成為經濟復蘇的“攔路虎”。
樓市飆升會扭曲政府和企業的行為，將過多的資金、資源配置或吸納給房地產業，從而對其他產業產生排擠效應，影響這些行業的復蘇進程，最終會妨礙經濟的整體發展。
樓市飆升會抑制居民的投資和消費，降低整體福利水平，還會誘使經濟增長方式更加依賴投資。如今當房地產業出現畸形繁榮時，房價的再度高漲會使得更多的居民減少本來用于其他方面的消費和投資支出。
樓市飆升會增大通脹風險，拉開新一輪通貨膨脹的序幕。房地產行業蓬勃發展，勢必會帶動汽車、鋼材、水泥等行業的發展，進而拉動原油、銅、鐵、黃金等大宗商品的需求，使其價格飆升。而大宗商品飆升又將迫使政府提高居民工資需求，居民工資提高、收入增加，自然就會增加消費，從而進一步推動其他行業價格的上漲，拉開新一輪通貨膨脹的序幕。
對于復蘇中的中國經濟而言，不僅需要房地產等行業的復蘇，更需要實體經濟的復蘇。當實體經濟復蘇還在亟需資金注入之時，在投資資金總量限度之內，如果大量的資金沉迷于房地產市場，而不愿意涉足其他實體經濟投資，房地產市場的活躍或飆升反而會拖累經濟復蘇，成為經濟復蘇過程中的一只可怕的“攔路虎”。
據中國指數研究院數據信息中心監測，今年上半年我國主要城市住宅市場強勁反彈，需求旺盛，市場成交量基本恢復到2007年上半年的水平，一些主要城市的房價也回到了2007年的高峰期，高房價時代正卷土重來。北京市房價近6個月來上漲了三成多，已接近歷史最高水平；上海市一手商品房均價超過每平方米1.7萬元，創一年以來最高水平。
關于此輪房價飆升的原因，依筆認為，在金融危機沖擊下，即便我國經濟真的復蘇甚至出現通脹預期，但想要恢復到前幾年那樣的高增長，恐怕不是那么容易的。而所謂的“剛性需求”，每年都穩定地存在，即使上半年有所增加或集中釋放，也無法解釋為什么房價飆升出現在今年春夏而非去年秋冬。至于流動性過剩，它的起源也是由于政府為刺激經濟而實行的寬松的貨幣政策和積極的財政政策。因此，當前樓市飆升最主要推力，是政策強力的刺激而不是市場調整。
由于房地產在我國經濟發展中具有強烈的行業拉動作用，具有“牽一發而動全身”的功效。如果對房地產過度刺激和扶持，不僅會使得經濟增長越來越依靠房地產投資，而且會扭曲市場結構和部分地方政府的行為，從而使得房價持續上漲，抑制居民的投資和消費，損害其他行業的發展，成為經濟復蘇的“攔路虎”。
樓市飆升會扭曲政府和企業的行為，將過多的資金、資源配置或吸納給房地產業，從而對其他產業產生排擠效應，影響這些行業的復蘇進程，最終會妨礙經濟的整體發展。
樓市飆升會抑制居民的投資和消費，降低整體福利水平，還會誘使經濟增長方式更加依賴投資。如今當房地產業出現畸形繁榮時，房價的再度高漲會使得更多的居民減少本來用于其他方面的消費和投資支出。
樓市飆升會增大通脹風險，拉開新一輪通貨膨脹的序幕。房地產行業蓬勃發展，勢必會帶動汽車、鋼材、水泥等行業的發展，進而拉動原油、銅、鐵、黃金等大宗商品的需求，使其價格飆升。而大宗商品飆升又將迫使政府提高居民工資需求，居民工資提高、收入增加，自然就會增加消費，從而進一步推動其他行業價格的上漲，拉開新一輪通貨膨脹的序幕。
對于復蘇中的中國經濟而言，不僅需要房地產等行業的復蘇，更需要實體經濟的復蘇。當實體經濟復蘇還在亟需資金注入之時，在投資資金總量限度之內，如果大量的資金沉迷于房地產市場，而不愿意涉足其他實體經濟投資，房地產市場的活躍或飆升反而會拖累經濟復蘇，成為經濟復蘇過程中的一只可怕的“攔路虎”。
