好房子商品混凝土的質量是重中之重

　　5月12日，是汶川地震周年祭，就在災區人民重建家園的時候，住宅工程質量再次被人們所關注。房屋建設質量涉及到長春市民最關心、最直接、最現實的利益問題，而在建筑工程建設中，商品混凝土的質量是重中之重。

　　為此，近日記者走訪了長春建筑材料市場，了解到目前市場上存在的一些問題，并請專家為市民買房支招。

　　現狀

　　小廠商為節約成本以次充好

　　房子還未入住，墻體、棚頂就出現裂縫及滲水，這是購房者用肉眼就能看到的問題，然而有的房屋該打圈梁的沒打，該用鋼筋混凝土的沒用，但這卻不是普通購房者能看得出來的隱性問題。

　　近年來，長春房屋建設速度加快，繁榮了長春建筑材料市場，同時也呈現出一些亟待解決的問題。目前，長春商品混凝土生產單位24家，水泥生產單位4家。據一位不愿透露姓名的人士介紹，每立方商品混凝土中含有三四百公斤的水泥，假使水泥質量不過關，將極大地影響商品混凝土的質量。

　　長春市建設工程質量監督站于工程師表示，目前長春市場上只允許使用商品混凝土，不允許使用現場攪拌混凝土。這是對建筑質量的一種保證，也是對長春商混材料生產單位提出的更高要求。

　　吉林省建筑材料產商品質量監督檢驗站相關工作人員表示，近幾年水泥質量都不錯，出現問題的因素大多是施工方偷工減料造成的。一些小廠家為節約成本，在制作水泥過程中以次充好，使水泥強度降低，造成很大的安全隱患。 

　　鑒別

　　混凝土光潔度高 房屋質量好

　　據網上一項統計數據顯示，我國房屋建筑壽命平均不到30年，僅為設計壽命的二分之一，而發達國家平均為70年以上，百年老宅比比皆是。

　　造成房屋建筑“短壽”的原因是多方面的，但建筑施工粗制濫造、偷工減料，尤其是混凝土質量低劣，恐怕難辭其咎。據《中國鐵道建筑報》的一項測算表明，如今中國每年的隱性建筑損失都在4500億元人民幣。

　　出現房屋質量問題，除了承建商和開發商應對此負責外，購房者在買房時，也可通過一些小細節辨別建筑材質的好壞，為買房奠定一個好基礎。

　　業內人士徐先生表示，購房者對住宅的建筑工程質量問題往往一竅不通，房屋封頂后只是看看外立面及裝修，對房屋質量很難作出準確的判斷。

　　他建議購房者可在房屋建設過程中適時去施工現場看看，施工現場管理秩序對工程的質量是一種呈現，混凝土表面的光潔度越高，房屋質量也越好。因此，最好能問下混凝土的品牌。

　　此外，多注意觀察一些現場細節，比如地面鋪裝是否平整、樓梯水泥是否凹凸，高品質的樓盤往往非常注重細節的把關。