占今年上海供應總量65％的兩個“1000萬”配套商品房和中低價普通商品住房，將全面試點建設“節能省地型”住宅，提高居住舒適性、節約能耗開支，讓居住在中低價房中的普通市民多實惠、少支出。記者昨天從市房地資源局獲悉，從今年起，上海將全力推進節能省地型住宅，擺脫住宅建設高資源消耗、高環境影響的粗放型發展模式。
作為今年上海試點推廣節能省地型住宅的示范項目，兩個“1000萬”將從規劃、設計、材料和政策等方面，實現“節能、節地、節水、節材”的可持續發展目標，讓同樣的土地供應能夠改善更多家庭的住房條件。據測算，按現有的節能標準，建筑物圍護結構采取節能措施后可節能25％，其成本為每平方米建筑增加100元左右，占單位房價的2.5％左右，5到8年左右即可收回成本。
在規劃設計上，兩個“1000萬”注重區域統籌，市屬配套商品房大型居住區的基地選址遵循以下原則：與城鎮規劃結合，依托城鎮比較完善的商業、教育、醫療等公共設施，方便入住居民的生產生活；靠近中心城區選址布點，便于就近動遷安置，減輕中心城區人口壓力；盡可能靠近已有或近期將規劃實施的軌道交通線路和主要交通道路，方便居民出行；盡可能結合產業布局和考慮就業機會，縮短生產生活的交通距離和交通成本，降低城市交通的能源消耗。
在建筑設計上，兩個“1000萬”將保證住宅功能和舒適度，合理確定居住區的人口規模和住宅層數；減少停車占地并向立體空間發展，以留出更多居住和公共空間；合理配置居住區的環境綠化用地，增加單位綠量；重視自然通風的組織，住宅朝向基本為南北向，有利采光，減少空調的使用時間，節約能耗；特別是在戶型設計上，基本以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型，適當配置50平方米左右的1室1廳（或2室戶），少量配置90平方米左右的3室1廳，實現“面積不大功能全”。
在材料技術上，將積極采用成熟技術和經濟產品。比如使用膨脹聚苯板薄抹灰等外墻外保溫體系，外墻采用淺色涂料處理，減少墻面在夏季對太陽輻射的吸收，填充墻采用混凝土小型空心砌塊等新型墻體，增強保溫隔熱效果，屋面多采用坡屋頂或保溫板。照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，小區室外照明采用分區和定時相結合的控制原則，達到節電目的。同時，推廣太陽能草坪燈等新型能源設備，以及節水型的用水設備。
為確保節能省地型住宅的順利試點，本市將在《上海市配套商品房建設導則》、《上海市中低價普通商品房建設導則》的編制過程中，引入建筑節能設計規范和技術要求。據悉，從新一輪配套商品房和中低價普通商品房項目招標開始，要求競標單位按照《建設導則》的要求編制競標方案，并在中標協議中標明落實節能設計和技術措施的具體責任；在建設過程中，有關部門將重點檢查節能技術的實施情況，不合格的將責令整改。
