8月15日，“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目示范工程、深圳市安居集團(tuán)模塊化建筑迭代產(chǎn)品——梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目完成首件模塊吊裝，該項(xiàng)目正式進(jìn)入主體模塊施工的關(guān)鍵階段，深圳福田中心城區(qū)將迎來首個(gè)高層模塊化集成建筑。
“搭積木”式建房版本升級
梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目，位于深圳市福田區(qū)梅林路與梅東三路交會(huì)處西北角，由深圳市安居集團(tuán)旗下福田安居公司投資建設(shè)，由中國建筑國際集團(tuán)旗下中海建筑和中建海龍承建。項(xiàng)目總建筑面積4.45萬平方米，地下2層，地上30層，高度接近百米，包含40平方米、70平方米兩種戶型，共696套保障性租賃住房，工期427天，計(jì)劃于2025年6月竣工。
15日下午3時(shí)許，在梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目現(xiàn)場，行業(yè)內(nèi)外人士、業(yè)主代表等近百人現(xiàn)場觀摩，通過直播大屏共同見證了該項(xiàng)目首件模塊從工廠生產(chǎn)、質(zhì)檢、裝車、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場多方聯(lián)合驗(yàn)收的全流程。下午3時(shí)15分，現(xiàn)場驗(yàn)收完成，記者看到，首件模塊被穩(wěn)穩(wěn)吊起。大約15分鐘后，首件模塊與底座精準(zhǔn)對位，現(xiàn)場順利完成首吊。“模塊內(nèi)廚房、洗手間等已經(jīng)貼好瓷磚，客廳及臥室墻面也已刷好油漆，交房的時(shí)候，其實(shí)已經(jīng)放置相當(dāng)長一段時(shí)間，室內(nèi)空氣質(zhì)量有更好保障。”現(xiàn)場工作人員介紹。
去年6月，深圳市安居集團(tuán)旗下全國首個(gè)高層混凝土模塊化保障性住房項(xiàng)目——華章新筑，僅用365天建成交付，創(chuàng)造了“三個(gè)全國第一”。“梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目是深安居保障性住房模塊化建筑的2.0版本。”現(xiàn)場工作人員表示，該項(xiàng)目是國內(nèi)首個(gè)在高密度城區(qū)建造的混凝土模塊化高層建筑。
建筑整體拆分為800個(gè)模塊
記者了解到，梅林路6號(hào)保障性住房項(xiàng)目融入“深圳市保障性租賃住房小戶型設(shè)計(jì)競賽”部分獲獎(jiǎng)作品設(shè)計(jì)理念，采用標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)，大幅提升模塊化產(chǎn)品集成度，堅(jiān)持“小而美、美而精、精而實(shí)”，為住戶帶來便捷與舒適的居住體驗(yàn)。同時(shí)，創(chuàng)新將“微管廊”理念與實(shí)際應(yīng)用結(jié)合，從住戶使用角度出發(fā)提供易于維護(hù)的水電管線解決新方案。
據(jù)介紹，為實(shí)現(xiàn)混凝土模塊化產(chǎn)品的迭代升級，該項(xiàng)目結(jié)合深圳市最新發(fā)布的《混凝土模塊化建筑技術(shù)規(guī)程》，采用“箱模-現(xiàn)澆剪力墻體系”高層混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，率先將墻模作為剪力墻保護(hù)層厚度參與受力計(jì)算，有效減輕建筑自重。同時(shí)，針對多項(xiàng)建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，融合智能建造機(jī)器人等六大板塊多項(xiàng)智能建造技術(shù)，有效提升居住空間的實(shí)用率和住房品質(zhì)。
具體來說，在設(shè)計(jì)端，將該項(xiàng)目建筑整體拆分為800個(gè)模塊，每個(gè)模塊即為一戶保障房，集成了廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間及陽臺(tái)等功能區(qū)。在工廠端，重點(diǎn)完成模塊單元的結(jié)構(gòu)、水電、裝修等大量工序，制造精度達(dá)到毫米級，并運(yùn)用信息化手段，“一戶一碼”，確保各項(xiàng)驗(yàn)收工作流程完整、信息準(zhǔn)確、可追溯。在施工端，使用多種建筑機(jī)器人和智能塔吊操作系統(tǒng)進(jìn)行精細(xì)化組裝，積極探索模塊化建筑技術(shù)與智能裝備的協(xié)同，推動(dòng)建筑產(chǎn)品更為標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)，施工過程更為綠色低碳，極大程度降低了施工對周邊居民生活的影響。
持續(xù)打造保障性住房樣板
近年來，深圳市安居集團(tuán)大力推進(jìn)新型建筑工業(yè)化和智能建造，持續(xù)探索混凝土模塊化建筑、裝配式裝修等新技術(shù)新工藝，聚焦培育在混凝土模塊化建筑、智能建造等領(lǐng)域的核心競爭力，并聯(lián)合中建海龍、中海建筑積極探索建設(shè)“老百姓心目中的好房子”，按照“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的新時(shí)代建筑方針和“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn)，以創(chuàng)新技術(shù)持續(xù)提升保障性住房品質(zhì)。
目前，雙方已共同承擔(dān)“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目1項(xiàng)，編制發(fā)布深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)2項(xiàng)，實(shí)施混凝土模塊化示范項(xiàng)目2項(xiàng)，開展研發(fā)課題合作11項(xiàng)，為新型建筑工業(yè)化作出更多有益探索，為深圳乃至全國保障性住房高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐范例。
深圳市安居集團(tuán)是深圳市屬國有獨(dú)資企業(yè)和保障性住房專營機(jī)構(gòu)，截至2023年年底，深圳市安居集團(tuán)累計(jì)籌建保障性住房28.2萬套，供應(yīng)12.2萬套，約占深圳全市同期總量的1/3。
