2月26日，粵系老牌房企方圓地產發布公告，披露其涉及一宗重大訴訟。原告中國建筑第二工程局有限公司，指控珠海市方圓明臻房地產有限公司拖欠工程款約8023萬元。
案件涉及位于珠海市的平沙月島首府項目，中建二局稱已完成合同約定的全部施工內容，項目于2023年8月25日經竣工驗收合格，并交付使用。
截至起訴之日，珠海市方圓明臻房地產有限公司僅支付約2.92億元，剩余約1020萬元抵房款因珠海明臻原因無法辦理網簽備案，因此不計入已付款。因此珠海明臻欠付中建二局工程款約8023萬。廣東省珠海市金灣區人民法院將于2024年4月10日開庭審理。
2月22日，方圓地產發布關于境外債券重組后續進展情況的公告。據公告，公司未能按期兌付本息的到期境外債券基本情況如下：債券代碼XS2280435673，發行金額約為3.4億美元，剩余金額同為3.4億美元，債券期限2.5年，無擔保，債券利率13.6%。該債券原定于2023年7月27日到期，每半年付息，到期一次還本。
方圓地產曾于2023年8月2日宣布交換要約，但受市場及自身經營情況影響，于2023年8月21日終止了此次境外債券的交換要約。
公告還指出，截至目前，方圓地產的銷售情況尚未見好轉，流動性依然緊張。公司目前暫未有進一步的境外債務處理方案，后續將根據市場及公司經營情況再推出境外債券重組方案。資料還顯示，方圓地產目前僅存的一只境內債“H20方圓1”，規模9.18億元，將于今年12月到期。
從業績上看，2023年1-6月，方圓地產凈利潤為-5.51億元，現金及現金等價物凈增加額為-3.69億元。截至2022年底，方圓地產所有投資物業基本上都已被質押，進一步限制了公司籌集額外資金的財務靈活性。
