位于青島黃金海岸線的一個高端樓盤最近麻煩不斷，中途建設方拖欠總包工程款多次停工，好不容易協商復工，即將交付時又爆出了嚴重質量問題。
而這一切還要從網上流傳一份“金沙樂府項目告業主書”說起，開發商自爆稱“業主在裝修過程中不斷提供信息，疑似房屋主體混凝土建筑結構強度存在質量問題”，委托了青島建科司法鑒定中心和青島市建筑材料研究所有限公司對A區全部建筑進行了檢測。告知函稱：經過第三方檢測，某項目有12棟樓的混凝土強度不達標，目前已經再次停工并停止銷售。
專業人士表示，混凝土強度達到設計強度的100%及以上為“合格”，但是本次檢測出的最高強度僅為設計強度的76.8%，最低強度僅為設計強度的27%。
總包回應：有轉嫁壓力之嫌，肯定要重新檢測
記者注意到，針對此事，9月7日，中建八局四公司金沙樂府項目部發出《業主告知函》。告知函稱，金沙樂府項目仍處于建造階段，尚未竣工交付，不存在信息中所述業主裝修事項；信息中所涉的建設單位委托的青島建科司法鑒定中心不具備房屋建筑質量檢測資質，委托的青島建筑材料研究所未按規定進行檢測備案、見證送樣等;同時，項目部將在政府行業主管部門監督指導下，與相關單位共同委托有資質的檢測單位按行業規范進行全面檢測。
9月8日，記者就此事致電中建八局四公司相關負責人，該負責人回應稱，金沙樂府正在建設當中尚未交付，開發商不能據此直接認定房屋質量存在問題。開發商金沙樂府方主動曝出房屋質量問題在行業內實屬罕見，有轉嫁壓力之嫌，其相關告知函對中建八局四公司聲譽造成不良影響，至于后續處理，尚無法給出官方回復，但是“肯定要重新檢測”。
他同時表示，中建八局作為建筑央企，視質量為生命，維護企業的聲譽是第一位的，會對開發商和購房者負責，交付給業主的也是合格、質量過關的產品。同時，該負責人還透露，該項目在施工過程中多次停工，開發商存在拖欠工程款、付款不到位的情況。
中建八局四官網顯示，其在青島承建多個大項目，包括青島國際會議中心、青島藍谷國際電競產業園、青島新機場高速二期項目、亞洲杯場館周邊配套道路建設項目、青島虛擬現實產業園項目等。
對于總包的回應也十分耐人尋味，工程質量問題建設方不怕事大往外捅的情況確實十分少見。
混凝土事故產生原因分析、處理流程、補救措施
混凝土強度不合格造成的后果主要表現在以下幾方面：“結構承載能力下降、使用年限降低；抗滲，抗凍性能及耐久性下降，因此對預防混凝土強度不足認真對待。
絕大多數問題還是出自于施工方過程質量管控，以及對攪拌站商混質量監管，混凝土強度關系到建筑項目的結構安全、使用年限，同時也關系到千家萬戶的生命財產安全，一旦問題出現開發商為了減損只能選擇包庇，私自加固處理，經過專家論證后加固處理也算亡羊補牢，問題較大被抖出來了，鑒于輿論壓力就只能拆除重建，可以想象帶來的嚴重后果，所以同行們務必不要忽略施工過程管理，首先重點關注攪拌站商混的質量，經常性的與攪拌站保持溝通，必要時安排人員駐廠，多進行現場回彈檢測摸底！
主要原因：
1、商混站：商混質量（原材料、配合比等）
2、施工單位：施工過程隨意加水、后期未養護或養護不到位！（強度不足、前期強度增長慢，有很大風險）；早起受凍冬季施工措施不到位！（有很大風險）；施工振搗不到位（區域性、局部）；報錯了混凝土標號。（嚴重）；同時澆筑幾個部位不同標號的混凝土，張冠李戴澆錯了混凝土！（嚴重）。
處理流程
1、邀請第三方檢測機構進行回彈檢測出報告，檢測不合格進入下一步
2、結構鉆芯取樣修正出報告 （不合格進入下一步）
3、檢測結果反饋至設計院進行安全驗算 （不合格進入下一步）
4、編制結構加固方案 專家論證后 實施加固 （無法加固進入下一步）
5、砸了重建！
補救措施
如果混凝土質量沒有問題，僅僅因為施工措施不到位、粉煤灰參量過大的實體導致的強度偏低，可以采取階段性養護，階段性檢測方式，檢查混凝土的強度增長規律。一般而言，后期強度基本可以增長30%左右，所以出現回彈不合格不要慌，先排查原因，確定商混質量沒問題后，立即采取階段養護措施，在竣工驗收前出具報告都是不影響交付的。
