風生水起的水泥市場，遭遇了近年來罕見的價格下滑。
5月下旬至今，在淡季效應作用下，全國水泥價格出現整體下滑，多地價格累計跌幅達到或超過100元/噸?？吹剿鄡r格的快速下降的消息，網友展開激烈討論，水泥價格下降這么大，是否將會影響房地產的價格？房子會不會更便宜了呢？
水泥價格普降持續
近年間，在水泥市場持續火熱之時，河南價格曾多次領跑全國，P.O.42.5散裝水泥市場價一度炒高到700元/噸的歷史高位。然而在今年5月全國水泥價格步入下行軌道后，河南市場又因價格深跌而再度吸引眼球。
河南水泥市場一瀉千里的下跌局勢并不是個例。5月下旬開始，全國大部分地區水泥價格均開啟大跌走勢。
近日據市場反饋，七月高溫陰雨天氣增多，加之環保檢查，四川成都及周邊市場整體需求下滑。同時近期成都及周邊受貴州、重慶等外來低價水泥沖擊較大。為了穩定淡季市場，成都主要企業7月14日通知下調袋裝水泥出廠30元/噸，下調散裝水泥價格50元/噸，而貴州地區前期水泥價格上調后，企業銷售壓力較大。10日起貴陽地區部分主要廠家陸續下調水泥價格20-30元/噸左右，其余廠家目前仍在觀望，近日跟降預期也較大。
需求下滑 錯峰生產延長
作為曾長期產能過剩的傳統行業，水泥市場在經歷了供給側改革帶來的供需調節后，一度市場出現緊平衡狀態，刺激價格上漲。然而近年來，在高利潤拉動下，水泥產能釋放疊加近期需求回落，成為短期價格大跌的核心問題。
對于近期行業弱勢，數字水泥網分析也認為，按慣例，6月水泥行業才進入傳統消費淡季，中高考、農忙，以及梅雨季節影響，水泥需求較旺季下滑10%-20%。而今年5月份雨水明顯偏多，促使下游市場需求提前轉淡。據數字水泥網監測企業出貨率數據顯示，5月全國水泥企業出貨率環比4月下滑近10個百分點，極端天氣頻發的區域下滑幅度甚至超過20%。
面對慘淡需求，地方水泥企業延長錯峰生產，平衡市場供需。據數字水泥網消息，近日貴州水泥企業就在行業會議上表示，全年錯峰生產100天與二季度延長的錯峰生產10天時間很難壓減產量。保持基本供需平衡的目的，強烈建議在三季度錯峰生產20天的基礎上再增加10天錯峰生產時間。
而近日貴州省水泥工業協會，貴州省資源節約綜合利用協會已聯合發布了關于延長2021年三季度水泥行業錯峰生產時間的通知，通知顯示，要求三季度錯峰停窯20天要求基礎上增加10天錯峰停窯時間，該增加的10天錯峰生產時間不得以任何形式抵扣與代停，三季度錯峰生產停窯30天。四季度錯峰生產停窯時間結合省內水泥企業節能減排措施和市場供需實際另行通知。
跌勢延續 上半年行業盈利仍樂觀
近日國家發改委公布的1-5月份經濟數據顯示，期內建材行業生產穩定，產量大幅增長。5月份規模以上水泥產量2.4億噸，同比下降3.2%，1-5月份，規模以上水泥產量9.2億噸，同比增長19.2%。5月份，水泥工業出廠價格環比上漲2.1%，同比下降1.4%。1-5月份水泥工業出廠價格同比下降5.5%，降幅比1-4月份收窄2.7%。
值得關注的是，建材行業經濟效益繼續大幅增長。1-5月份規模以上水泥行業營收同比增長16.2%，利潤總額同比下降2%。
近日水泥行業上市公司的半年業績預告也紛紛預喜。
2021年7月9日，新疆天業發布2021年半年度業績預告稱，預計半年度凈利潤為9.5億至9.8億元，同比增長530%至550%；扣非凈利潤為9.2億至9.5億元，同比增長910%至950%。
7月13日，天山股份發布2021年半年度業績預告也顯示，公司預計2021年上半年實現凈利潤約7億元-7.8億元，比上年同期增長3.47%-15.3%。對于業績變動原因，天山股份表示，業績預告期與上年同期相比，業績變動主要原因系業績預告期公司產品銷量較同期上升，歸屬于上市公司股東的凈利潤較同期上升。
此外，冀東水泥7月14日披露的2021年半年度業績預告顯示，公司預計上半年凈利潤為12億元-13億元，比上年同期增長20%-30%。去年上半年，冀東水泥凈利潤為10.01億元。
今年上半年，冀東水泥業績同比增加，主要是隨著新冠疫情得到有效控制，公司水泥和熟料綜合銷量同比上升，持續加強費用管控，期間費用同比下降所致。報告期，按照會計核算口徑，公司水泥和熟料綜合銷量約為4800萬噸，同比增加約14%。
水泥價格下降會不會影響房價？
業內人士指出，水泥的價格與房價在邏輯上是聯系的，但是并沒有直接的因果關系。
水泥是一種非常重要的建筑業原材料，理論上來說，如果水泥的價格出現大幅下降，那么房地產的制造成本就會有一定程度的下降。但在現代建筑中，水泥只是房子建成的原材料之一，并不占主導。房產的出售和定價是多方面因素導致的結果。并不是簡單的原材料價格的下跌就會導致房價的下降。周邊環境，國家政策，經濟的發展，供求關系才是真正能夠決定房價的原因。
