北京混凝土企業經過20年的野蠻生長,從20多個站點增長到200多個站點,混凝土產量從幾百萬方增長到幾千萬方。雖然期間起伏波折,總體上行業和企業都是增長式發展狀態。
2017年混凝土企業的外部環境正在發生巨變,有市場空間的變化,更有政策的變化。2017年北京混凝土企業面臨前所未有的挑戰和機遇,將是北京混凝土行業和混凝土企業發展史的分水嶺。
2017年以后的2-3年,北京的一些混凝土企業會逐漸消失,另一些混凝土企業會獲得難得的發展機遇。
北京拆違騰退的力度不斷加強,淘汰落后產能的步伐逐漸加快
自2017年以來,北京市拆違騰退的力度逐漸加大,2017年北京市計劃拆除4000萬平方米的違法建設,目前正在有條不紊的推進執行。
《北京市工業污染行業生產工藝調整退出及設備淘汰目錄(2017版)》的發布,預制構件、加汽混凝土企業位列其中,混凝土企業雖然不在名錄,山雨欲來風滿樓的氛圍已經形成,那支靴子遲早都會掉下來。
混凝土行業的供給側改革,混凝土企業的站點將逐漸減少
· 1、從嚴格意義上講,在規劃、環保、土地、建設和產權等方面,北京市混凝土企業的站點有很多不合法,很多都屬于拆違騰退的潛在對象。
· 2、隨著城市建設的發展,過去混凝土站點周邊的荒蕪已經高樓林立,成了“城中站”,居民投訴不斷增加。政府處理投訴很自然的結合拆違騰退和淘汰產業的政策,“城中站”的命運兇多吉少。
· 3、絕大多數混凝土站點都是租賃土地,土地租期屆滿時,很多土地地主有另做他用的想法,一些混凝土企業站點續約難度大大加大。
· 4、混凝土企業的站點一旦被拆違騰退,很難在北京找到其他地點異地重建。
· 5、據2015年統計,北京有229個混凝土企業生產站點,估計在2-3年后,因為拆違騰退和淘汰產業的政策,在混凝土行業將實現供給側改革,站點數量將會減少30%-50%。
雖然政府沒有明確提出在混凝土行業實施供給側改革,實際效果就是混凝土行業的供給側改革!
留存的混凝土企業迎來市場機會
雖然北京總體的建設規模不會增長,甚至呈下降的趨勢。但是,隨著混凝土企業站點的減少,產能的降低,對于留存站點的混凝土企業市場需求比以往會增加很多,將迎來難得的市場機會。
北京現在的建設重點不是主城區,已經轉移到傳統意義上的郊區。比如:二機場、副中心、地鐵、保障房等等。
北京五環外、六環沿線的留存混凝土企業市場機會大大增加,將改變原來位置不佳競爭力不強的局面,將獲得少有的作大作強的機會。
單站年生產量會創造新的記錄
對于留存的混凝土企業的站點,客戶需求呈增大趨勢,生產任務自然趨于飽滿,具備創造生產記錄的條件。
對于經營、管理、質量、信譽優秀的混凝土企業,單站年生產記錄突破100萬立方米將不是神話,可能會突破150萬立方米,甚至更多!
提高裝備能力和經營管理能力是必然選擇
留存的混凝土企業,會在混凝土行業供給側改革中獲得相對的機會,只有讓自己強大,才能把握住發展機會。
改造擴大生產線,擁有高效率和高能力的裝備,提高自身的產能將是很多混凝土企業的選擇。
生產能力擴大和生產任務的增多,混凝土企業的運營管理難度將呈幾何級數增加。
為了應對這些管理難度、提升效率、降低成本,混凝土管理企業的管理模式和管理體系重塑是必然趨勢。
混凝土企業借助信息化工具提升企業管理將被廣泛采用,諸如:物流狀態追蹤、質量監控、智能調度、自動計量等技術將被廣泛應用的企業運營之中。
混凝土企業之間并購重組的速度逐漸加快
在北京混凝土行業外在環境變化時,各混凝土企業的優勢和劣勢不是固定不變的,而是動態變化的!
混凝土企業之間優勢和劣勢變化的途徑最有可能的是并購重組。
一些專注于混凝土行業的企業,在被拆違騰退時,不會坐以待斃,任其消亡,而會兼并重組那些留存的混凝土企業,保證生存發展的空間。
由此,會形成一些企業相互競爭高價兼并重組留存的混凝土企業、一些留存混凝土企業待價而沽的局面。
不管如何,北京混凝土企業之間的兼并重組將比以往任何時候規模都會大、速度都會快。