發展裝配式建筑，是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措。但在湖北省，裝配式建筑的發展瓶頸仍沒有完全打破，進一步發展仍需“推一把”。
項目太少，企業“吃不飽”
2016年11月23日，珠海首家建筑產業化生產基地——華發中建珠海PC（預制混凝土）制造廠正式開工建設。
這家工廠由華發股份、中建三局合作建設，占地9萬多平方米，建成后可年產25萬立方米預制混凝土制品，包括預制外墻、預制樓梯、預制陽臺、預制整體廚房、預制衛生間等，預計2017年6月產品投放市場。
2015年9月，中建三局在武漢也有一座PC制造廠投產，年產能也是25萬立方米，“但至今只生產了幾萬立方米，其中很多是給中建三局自己開發的項目使用。”該廠副廠長吳濤介紹。
“珠海已經確定200萬平方米的項目，將使用裝配式建筑。”中建三局綠色產業投資有限公司副總經理謝俊勇說。公司在上海也計劃建廠，其年產量不會低于珠海。
同一家公司的兩家工廠，境遇緣何大不一樣？謝俊勇認為，裝配式建筑是新生事物，湖北的項目太少，示范效果不明顯，僅依靠市場自身力量來發展裝配式建筑，將是很漫長的過程。當前裝配式建筑發展快的地方，幾乎都是靠政府推動，如珠海、上海等地已經制定了完善細致的推進政策，有項目等著產品，而不是產品急著找項目。
湖北省《關于加快推進建筑產業現代化發展的意見》出臺已有10個月，但推出落實方案的城市寥寥無幾。省建筑工程管理局副局長張曉曦表示，湖北省針對裝配式建筑的管理機制也沒有跟上，招投標、質量安全監管、工程監理、竣工驗收等制度亟待建立。
市場看好，關鍵誰領跑
武漢興業路名流世家項目，是省內首個裝配式商品住宅項目，由美好置業集團開發。2016年12月21日，記者在該項目工地上看到，3棟34層高樓，外墻已經刷上涂料，工地整潔有序。該項目建筑構件預制率超過70%，目前全部房源已售罄，明年可交房。“2016年，武漢樓市火爆，我們銷售自然不錯。”名流世家項目銷售主管韓超表示，2017年，隨著房地產政策調整，投資投機型的客源預計會大幅減少，對房屋品質要求更高的剛需型客戶將成購買主力。裝配式建筑外觀整潔利落、杜絕了開裂、漏水等通病，對剛需型客戶吸引力很大。“每平方米成本比傳統房屋高200元到300元，但以目前武漢的房價水平，增加這點成本可以接受。”武漢建筑業協會建筑產業現代化工作委員會秘書長寧繼成表示，建筑質量更好、壽命更長，減少了維護成本，長遠來說更劃算。“武漢市現有的裝配式建筑，一只手就數得過來，規模太小。”寧繼成認為，武漢作為省會城市，有發展裝配式建筑的實力和條件，應該學習長沙、合肥等城市，帶頭推廣，起到示范作用，省內其他城市才會跟上。
據透露，武漢市正在制定相關措施對新建項目采用裝配式建造方式作出強制規定，預計今年會出臺。
形成合力，湖北要趁早
發展裝配式建筑，需要全省一盤棋，合理布局產業基地。目前，湖北省少數城市已經行動起來，在當地發展裝配式建筑。臨近年底，荊門東寶區綠色建筑建材產業園仍在繁忙施工，目前，產業園已入駐企業50多家。
產業園規劃占地18000畝，圍繞PC構件、鋼結構、木結構三大裝配式建筑體系全面發展，建成中部地區裝配式建筑全鏈條研發、生產和推廣中心。
產業園中，年產30萬方PC廠計劃明年6月正式投產。2016年11月，荊門市政府出臺了推進政策，政府投資的保障性住房和公用公益性建筑項目納入試點示范，到2017年，全市裝配式建筑項目的預制率不低于25%。
宜昌也制定目標，到2020年，全市新建建筑中，裝配式建筑比例達到20%。
裝配式建筑發展涉及發改、交通、公安等十余個部門。為形成合力，湖北省已經建立聯席會議制度，定期研究、落實發展規劃、政策措施和行動方案。
