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保障房建設最大瓶頸—融資問題有所突破

放大字體  縮小字體 發布日期:2011-07-08  來源:中國混凝土網  作者:中國建設報
核心提示:保障房建設最大瓶頸—融資問題有所突破
  國家統計局公布的數據顯示,5月,中國制造業采購經理指數(PMI)為52%,低于4月0.9個百分點,今年以來連續2個月下滑。5月延續4月下滑態勢。  

  相關統計數據顯示,5月份挖掘機銷量同比首次出現負增長,同比下降10%,推土機銷量同比下降34%,裝載機銷量同比雖然保持穩定,但是環比下滑20%以上。這是4月份主要工程機械產品環比出現下滑之后,再次下滑。激進營銷透支未來,在今年3月工程機械各個品種大幅增長之后,4月份,各類工程機械銷量突然回落,且環比回落幅度較大,其中挖掘機環比下降了38%,裝載機環比下降了28%,推土機環比下降了32%。推土機同比增幅從3月份的66%,下降到4月份的1.19%,裝載機同比增幅從3月份的37.17%,下降到4月份的-2.5%。 

  4月份數據大幅下滑,在當時還普遍被業內認為是特殊情況。由于一季度整個行業非理性發展,一些企業為了擴大在行業的影響力,搶占更多的市場份額,開始采用一些非理性的促銷手段,從買產品抽獎送大件家用電器,到送小汽車、小型挖掘機等獎品,直至實行按揭購買產品零首付的促銷措施,其中尤以挖掘機行業表現最為突出,導致一季度市場提前爆發。6月中旬,莫尼塔投資對工程機械銷售情況進行了實地調查,得出的結論是:工程機械市場低迷,且經銷商資金狀況惡化。他們預計,包括起重機、裝載機、挖掘機在內的主要工程機械,6月份銷售將環比全線下滑。部分經銷商認為,一季度的激進營銷已經透支了未來需求,而且經銷商為客戶墊資很常見,近期銀行按揭資金難以如期發放更使銷售商的資金狀況變差;短期銷售還受雨季和地方政府環節的雙重影響,例如山西、遼寧等地經銷商反映,部分基建項目因政府換屆已經停工。  

  受政策支持的保障房建設是決定工程機械下半年市場表現的決定性因素。銀根收緊抑制增長,中國工程機械協會混凝土機械分會秘書長盛春芳認為,5月份混凝土機械銷量下滑,一個重要原因是銀根收緊,存款準備金率一再上調,同時不斷加息,導致一些用戶對后市判斷發生改變,“有些已經交了定金的用戶延遲了提貨時間”。中國工程機械商貿網的分析認為,確認拐點出現的一個重要原因,是下游行業投資出現減速。國家統計局統計顯示,2011年1~5月新開工項目計劃總投資79005億元,同比增長6.3%,增速較2010年同期大幅下滑,尤其是鐵路、公路投資已全面放緩,幾乎沒有大型項目上馬。 

  業內專家分析認為,由于CPI持續攀升,5月份達到5.5%,已經創出多年以來的新高,央行持續提高存款準備金率,并且已4次提高利率,經濟生活中資金面趨緊,影響了工程機械的的銷售。4月份開始回落之后,5月份繼續快速下滑,挖掘機、裝載機等機械同比接近持平,推土機由于上年高峰在5月份,所以同比有較大幅度下滑。在一季度過于寬松的信用銷售政策,導致預支了部分市場需求,在實體經濟和資金面的雙重壓力下,6月份各類工程機械環比仍會下滑。此外,4、5月份長江中下游一帶的連續干旱天氣創造了良好的施工條件,因此,對工程機械市場的影響不算太大。進入6月,長江中下游連續暴雨,由旱轉澇,混凝土施工條件變差,因此,6月開始,機械銷售將進入淡季,情況的改變可能要等到7月份以后,短期內工程機械市場仍將維持疲軟態勢。 

  全年趨勢仍被看好,6月20日,發改委制定的《關于利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》已下發到各地方政府,明確允許投融資平臺公司申請發行企業債券籌措資金。這意味著保障房建設最大瓶頸—融資問題已獲突破,結合住房城鄉建設部前期要求:11月末以前各地保障房建設必須全面開工。因此,預期三季度開始,保障房建設會大幅提速,對工程機械尤其是土方機械與混凝土機械形成集中拉動。 

  國家保障房建設投資對工程機械的影響不僅停留在2011年下半年,作為“十二五規劃”的重要內容,保障房建設會持續整個“十二五”期間,總投資額超過4.5萬億元。2011年是五年中資金投入量最高的一年,開工目標是1000萬套,投資額將達到1.3萬億元,占整個投資計劃的29%;2012年投資比重下降至22%,2013年~2015年投資比重分別為17%、16%和16%。安信證券認為,未來房地產調控及信貸政策趨向,仍將是制約行業發展的關鍵因素,政府規劃項目下半年開工將助力工程機械行業銷售保持增長。中國工程機械工業協會秘書長蘇子孟在發布國內工程機械行業前五個月的運行情況時表示,2011年出口額將增長25%以上,恢復到2008年的歷史最高水平。雖然二季度前兩個月的工程機械行業銷售數據顯示了下滑趨勢,不過,中國工程機械工業協會仍然維持對全行業銷售收入增長17%的預測。
 
 
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