樓下鄰居的一次裝修，讓成都市民岳女士發(fā)現了樓板的質量問題：本應是純混凝土澆筑的120毫米厚的樓板，鑿開一看，混凝土的厚度最薄處僅有40毫米，取而代之的是承重力差得多的砂漿。
雙方談判幾次未果。昨日下午2點40分，岳淑華和開發(fā)商代表再次協(xié)商解決房屋存在的問題。談了3個多小時，雙方在賠付金額上仍未達成一致。今天下午，雙方將再次協(xié)商此事。
開發(fā)商在查閱相關文件后認為，是工人誤將砂漿當成混凝土進行澆筑。
昨日，有讀者打進華西都市報熱線028-86969110，咨詢樓板檢驗的相關信息。
進展 協(xié)商未達成一致 有讀者擔心自家樓板
昨日下午，岳女士再次約談開發(fā)商，要求開發(fā)商按照市價將房屋買回，同時賠付她相關的租房費用、誤工費等。
“我現在根本不敢住在這個房子里。客廳現在這個樣子，即使恢復原狀，我覺得也像新衣服上有了個補丁。”岳女士說。
而開發(fā)商提出的方案是重新返工，將水泥和鋼筋的等級都提高一個標號，然后請有檢驗資質的第三方機構進行鑒定，完全合格后再交付給業(yè)主，同時賠付相關損失。
可岳女士認為，需要看到具體的維修方案和設計圖后再說。同時，她也抱著以和為貴的態(tài)度，希望盡快解決此事。
不僅是岳女士在為房子的事?lián)模A西都市報的一些讀者也打進熱線028-86969110咨詢相關問題。胡女士表示，看了報道后，也有些擔心自家樓板的質量問題。
對消費者的擔心，四川華敏律師事務所律師陳軍給出了建議：業(yè)主可以自行尋找有資質的鑒定單位進行鑒定。
如果鑒定結果合格，則需自行承擔鑒定費用；如果鑒定為不合格，可依照合同法等相關法律起訴開發(fā)商，相關費用應由開發(fā)商承擔。
隨后，華西都市報記者咨詢了具有房屋質量鑒定資質的四川省建筑科學研究院。該院經營部工作人員表示，相關鑒定的費用至少在5000元以上。
“混凝土強度的鑒定，目前主要有兩種方法：一是鉆芯，將樣本作抗壓強度的測試；還有就是，利用回彈儀檢測混凝土的抗壓強度。”該工作人員說。
原因 誤將砂漿當混凝土屬“偶然性質量事故”
在查閱了相關的施工記錄和監(jiān)理日志后，上行錦繡小區(qū)工程部冷經理告訴華西都市報記者：“綜合相關的資料，我們認為，是工人誤將砂漿當作混凝土進行了施工。”
他說，根據相關記錄，岳女士家的樓板是在2008年11月17日進行澆筑的。但在當天的施工過程中，從底樓向上輸送混凝土的管道因為堵塞發(fā)生了3次爆管。為了疏通密度較大的混凝土，采用了灌注砂漿的方法來疏通管道。
冷先生說，在之后的施工過程中，工人誤將剩余的砂漿當作混凝土進行澆筑。在對臥室、洗手間等其他位置進行檢驗時，并未發(fā)現砂漿的問題，因此該事件屬于“偶然性質量事故”。
冷經理表示，砂漿的承重力和耐久度跟混凝土的確差別很大，但這次的事故絕對屬于偶然。本著為廣大業(yè)主負責的態(tài)度，開發(fā)商將于近日邀請具有資質的第三方檢驗機構對各樓層的樓板進行檢測，并及時向業(yè)主公布結果。開發(fā)商會承擔應該承擔的責任。
專家說法
這樣的混凝土質量大打折扣
關于摻入大量砂漿的混凝土可能造成的危害，華西都市報記者采訪了四川省建筑科學研究院的有關專家。
這位不愿透露姓名的專家首先解釋了混凝土的成分：混凝土是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統(tǒng)稱。普通混凝土由水泥、粗骨料（碎石或卵石）、細骨料（砂）、外加劑和水拌合，經硬化而成的一種人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用，并抑制水泥的收縮；水泥和水形成水泥漿，包裹在粗細骨料表面并填充骨料間的空隙。水泥漿體在硬化前起潤滑作用，使混凝土拌合物具有良好工作性能，硬化后將骨料膠結在一起，形成堅強的整體。
混凝土具有和易性、強度高、可變形及耐久等特點。相比砂漿，混凝土的承重力和耐久度要大得多。摻入大量砂漿的混凝土，會影響混凝土結構承載籠力，破壞結構的安全性能，也會使混凝土的勻質性差，致使混凝土各部位的收縮不一致，易產生混凝土收縮裂縫，降低混凝土抗?jié)B、抗凍等耐久性能。
記者手記 隱性部分更需加強監(jiān)管
房子作為生活的必需品，是所有人都關注的。它的產品質量，直接關乎百姓的安危。
對于百姓來說，房子也許不在乎大小，更重要的在于“安心”——安全和放心。
近年來，房屋質量問題層出不窮，屢屢被媒體曝光，從“樓歪歪”到“樓脆脆”再到“樓薄薄”，這次勉強算作“樓水水”吧：混凝土樓板的質量“縮水”。如若不是一次偶然，也許業(yè)主會高高興興地搬進新房，根本不會發(fā)現存在的問題。
樓板質量對于業(yè)主來說，是一個相對隱性的部分，不能一目了然。正因為此，對于這些隱性部分，就更需要監(jiān)理部門和驗收部門加強監(jiān)管。
雙方談判幾次未果。昨日下午2點40分，岳淑華和開發(fā)商代表再次協(xié)商解決房屋存在的問題。談了3個多小時，雙方在賠付金額上仍未達成一致。今天下午，雙方將再次協(xié)商此事。
開發(fā)商在查閱相關文件后認為，是工人誤將砂漿當成混凝土進行澆筑。
昨日，有讀者打進華西都市報熱線028-86969110，咨詢樓板檢驗的相關信息。
進展 協(xié)商未達成一致 有讀者擔心自家樓板
昨日下午，岳女士再次約談開發(fā)商，要求開發(fā)商按照市價將房屋買回，同時賠付她相關的租房費用、誤工費等。
“我現在根本不敢住在這個房子里。客廳現在這個樣子，即使恢復原狀，我覺得也像新衣服上有了個補丁。”岳女士說。
而開發(fā)商提出的方案是重新返工，將水泥和鋼筋的等級都提高一個標號，然后請有檢驗資質的第三方機構進行鑒定，完全合格后再交付給業(yè)主，同時賠付相關損失。
可岳女士認為，需要看到具體的維修方案和設計圖后再說。同時，她也抱著以和為貴的態(tài)度，希望盡快解決此事。
不僅是岳女士在為房子的事?lián)模A西都市報的一些讀者也打進熱線028-86969110咨詢相關問題。胡女士表示，看了報道后，也有些擔心自家樓板的質量問題。
對消費者的擔心，四川華敏律師事務所律師陳軍給出了建議：業(yè)主可以自行尋找有資質的鑒定單位進行鑒定。
如果鑒定結果合格，則需自行承擔鑒定費用；如果鑒定為不合格，可依照合同法等相關法律起訴開發(fā)商，相關費用應由開發(fā)商承擔。
隨后，華西都市報記者咨詢了具有房屋質量鑒定資質的四川省建筑科學研究院。該院經營部工作人員表示，相關鑒定的費用至少在5000元以上。
“混凝土強度的鑒定，目前主要有兩種方法：一是鉆芯，將樣本作抗壓強度的測試；還有就是，利用回彈儀檢測混凝土的抗壓強度。”該工作人員說。
原因 誤將砂漿當混凝土屬“偶然性質量事故”
在查閱了相關的施工記錄和監(jiān)理日志后，上行錦繡小區(qū)工程部冷經理告訴華西都市報記者：“綜合相關的資料，我們認為，是工人誤將砂漿當作混凝土進行了施工。”
他說，根據相關記錄，岳女士家的樓板是在2008年11月17日進行澆筑的。但在當天的施工過程中，從底樓向上輸送混凝土的管道因為堵塞發(fā)生了3次爆管。為了疏通密度較大的混凝土，采用了灌注砂漿的方法來疏通管道。
冷先生說，在之后的施工過程中，工人誤將剩余的砂漿當作混凝土進行澆筑。在對臥室、洗手間等其他位置進行檢驗時，并未發(fā)現砂漿的問題，因此該事件屬于“偶然性質量事故”。
冷經理表示，砂漿的承重力和耐久度跟混凝土的確差別很大，但這次的事故絕對屬于偶然。本著為廣大業(yè)主負責的態(tài)度，開發(fā)商將于近日邀請具有資質的第三方檢驗機構對各樓層的樓板進行檢測，并及時向業(yè)主公布結果。開發(fā)商會承擔應該承擔的責任。
專家說法
這樣的混凝土質量大打折扣
關于摻入大量砂漿的混凝土可能造成的危害，華西都市報記者采訪了四川省建筑科學研究院的有關專家。
這位不愿透露姓名的專家首先解釋了混凝土的成分：混凝土是指由膠凝材料將集料膠結成整體的工程復合材料的統(tǒng)稱。普通混凝土由水泥、粗骨料（碎石或卵石）、細骨料（砂）、外加劑和水拌合，經硬化而成的一種人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用，并抑制水泥的收縮；水泥和水形成水泥漿，包裹在粗細骨料表面并填充骨料間的空隙。水泥漿體在硬化前起潤滑作用，使混凝土拌合物具有良好工作性能，硬化后將骨料膠結在一起，形成堅強的整體。
混凝土具有和易性、強度高、可變形及耐久等特點。相比砂漿，混凝土的承重力和耐久度要大得多。摻入大量砂漿的混凝土，會影響混凝土結構承載籠力，破壞結構的安全性能，也會使混凝土的勻質性差，致使混凝土各部位的收縮不一致，易產生混凝土收縮裂縫，降低混凝土抗?jié)B、抗凍等耐久性能。
記者手記 隱性部分更需加強監(jiān)管
房子作為生活的必需品，是所有人都關注的。它的產品質量，直接關乎百姓的安危。
對于百姓來說，房子也許不在乎大小，更重要的在于“安心”——安全和放心。
近年來，房屋質量問題層出不窮，屢屢被媒體曝光，從“樓歪歪”到“樓脆脆”再到“樓薄薄”，這次勉強算作“樓水水”吧：混凝土樓板的質量“縮水”。如若不是一次偶然，也許業(yè)主會高高興興地搬進新房，根本不會發(fā)現存在的問題。
樓板質量對于業(yè)主來說，是一個相對隱性的部分，不能一目了然。正因為此，對于這些隱性部分，就更需要監(jiān)理部門和驗收部門加強監(jiān)管。
