筆者近日在江西調查了解到，農民改善住房條件的愿望迫切，農村建房需求市場龐大，但包括農民、企業、相關部門在內的社會各界在對“建材下鄉”政策充滿期待的同時，對下鄉產品質量和優惠政策能否完全到位等問題，仍然表示擔憂。
建材消費成農村熱點
對家住泰和縣馬市鎮江濱村的鄭永芳來說，今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家6口人至今住在一棟上世紀70年代建的土坯房中，一碰到刮風下雨的天氣就要擔心屋頂漏水。“兩層半的新房，需要2.5噸鋼筋，25噸水泥。”鄭永芳說，他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬元，今年一定要啟動他的建房計劃了。
在吉安市吉州區興橋鎮袁塘村，村民劉榮祥家正在原來一層平房的基礎上加建兩層。“不包括裝修，建一層房要花4萬元。”劉榮祥說，隨著兒女的長大，一家5口人擠住在80平方米的房子里實在不方便，何況25歲大兒子的婚房也該準備了。
“在農村，住是放在第一位的，吃和穿還在其次。”泰和縣沙村鎮建材經營部老板傅傳文告訴記者，受傳統觀念和改善住房需求等因素影響，農村建材需求越來越大，他在全縣的農村有六七個銷售點，近幾年光水泥銷量每年要增加上萬噸。
“隨著農民收入的增加，農民對居住條件改善的愿望越來越迫切。”泰和縣規劃建設局副局長劉春華說，2009年僅馬市鎮申報建房的農戶就有288戶，全縣有建房意向的農民據估算為5197戶，以每戶建設用地80平方米，建筑面積200平方米計算，建設工程造價為3.6億元，需要鋼筋2.59萬噸，水泥9.3萬噸，磚25845萬塊，按二次裝修增加1/3造價計算，工程造價達4.8億元。
據江西省住房和城鄉建設廳2008年統計年報顯示，江西全省99個縣（市、區）目前共有村莊（自然村）16.2萬個，村莊人口3051萬，村鎮總人口3725萬。
據了解，近幾年以來，江西全省新建、翻建住房農戶每年都在20萬戶左右，鎮村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬平方米左右。國家統計局江西調查隊調查顯示，僅2009年，江西全省就有4.6%的農戶建新房，建新房農戶戶均建房面積183平方米，戶均建筑面積比上年增長75%。
“全省16萬個村莊，就算平均每年每村5戶農民有建房需求，其消費能力也是驚人的。”江西省住房和城鄉建設廳村鎮建設處副處長聶新民認為，建材消費已經成為當前農村消費的一大熱點，其拉動內需的潛力是巨大的。
“建材下鄉”備受期待
由于“建材下鄉”將對農村消費者和建材企業帶來諸多利好，因此備受各方期待。
在泰和縣上田建材市場，經營鋼材已有10多年的曾憲慧說，如果建材下鄉政策能落實下來，通過補貼的方式讓農民得到實惠，農民的建房熱情肯定會更高，我們建材經銷商的銷量肯定也會被拉動起來。吉安市吉州區興橋鎮鋼材店老板劉元厚則認為，今年國家經濟形勢好轉后，外出打工的人比去年增加了不少，農民打工賺錢后肯定會考慮建房，所以只要“建材下鄉”能讓農民得到實惠，建房的人肯定會更多。
江西泰和南方水泥有限公司是一家年產60萬噸水泥的企業，其80%的水泥銷往農村。公司銷售總管康定偉說，農村建房成本中，水泥約占12%，“建材下鄉”政策如果實施，肯定能提前啟動農村水泥市場。
與鋼筋、水泥等建筑主材的生產經營者一樣，以經營瓷磚、涂料、地板等裝修產品為代表的建筑裝飾行業同樣對“建材下鄉”充滿期待，希望在不久的將來能從中分得一杯羹。
建材消費成農村熱點
對家住泰和縣馬市鎮江濱村的鄭永芳來說，今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家6口人至今住在一棟上世紀70年代建的土坯房中，一碰到刮風下雨的天氣就要擔心屋頂漏水。“兩層半的新房，需要2.5噸鋼筋，25噸水泥。”鄭永芳說，他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬元，今年一定要啟動他的建房計劃了。
在吉安市吉州區興橋鎮袁塘村，村民劉榮祥家正在原來一層平房的基礎上加建兩層。“不包括裝修，建一層房要花4萬元。”劉榮祥說，隨著兒女的長大，一家5口人擠住在80平方米的房子里實在不方便，何況25歲大兒子的婚房也該準備了。
“在農村，住是放在第一位的，吃和穿還在其次。”泰和縣沙村鎮建材經營部老板傅傳文告訴記者，受傳統觀念和改善住房需求等因素影響，農村建材需求越來越大，他在全縣的農村有六七個銷售點，近幾年光水泥銷量每年要增加上萬噸。
“隨著農民收入的增加，農民對居住條件改善的愿望越來越迫切。”泰和縣規劃建設局副局長劉春華說，2009年僅馬市鎮申報建房的農戶就有288戶，全縣有建房意向的農民據估算為5197戶，以每戶建設用地80平方米，建筑面積200平方米計算，建設工程造價為3.6億元，需要鋼筋2.59萬噸，水泥9.3萬噸，磚25845萬塊，按二次裝修增加1/3造價計算，工程造價達4.8億元。
據江西省住房和城鄉建設廳2008年統計年報顯示，江西全省99個縣（市、區）目前共有村莊（自然村）16.2萬個，村莊人口3051萬，村鎮總人口3725萬。
據了解，近幾年以來，江西全省新建、翻建住房農戶每年都在20萬戶左右，鎮村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬平方米左右。國家統計局江西調查隊調查顯示，僅2009年，江西全省就有4.6%的農戶建新房，建新房農戶戶均建房面積183平方米，戶均建筑面積比上年增長75%。
“全省16萬個村莊，就算平均每年每村5戶農民有建房需求，其消費能力也是驚人的。”江西省住房和城鄉建設廳村鎮建設處副處長聶新民認為，建材消費已經成為當前農村消費的一大熱點，其拉動內需的潛力是巨大的。
“建材下鄉”備受期待
由于“建材下鄉”將對農村消費者和建材企業帶來諸多利好，因此備受各方期待。
在泰和縣上田建材市場，經營鋼材已有10多年的曾憲慧說，如果建材下鄉政策能落實下來，通過補貼的方式讓農民得到實惠，農民的建房熱情肯定會更高，我們建材經銷商的銷量肯定也會被拉動起來。吉安市吉州區興橋鎮鋼材店老板劉元厚則認為，今年國家經濟形勢好轉后，外出打工的人比去年增加了不少，農民打工賺錢后肯定會考慮建房，所以只要“建材下鄉”能讓農民得到實惠，建房的人肯定會更多。
江西泰和南方水泥有限公司是一家年產60萬噸水泥的企業，其80%的水泥銷往農村。公司銷售總管康定偉說，農村建房成本中，水泥約占12%，“建材下鄉”政策如果實施，肯定能提前啟動農村水泥市場。
與鋼筋、水泥等建筑主材的生產經營者一樣，以經營瓷磚、涂料、地板等裝修產品為代表的建筑裝飾行業同樣對“建材下鄉”充滿期待，希望在不久的將來能從中分得一杯羹。
