濟(jì)南的壞房子都在哪兒？房子的“好”多數(shù)雷同，房子的“壞”卻各自迥異。好房子無(wú)非擁有高性?xún)r(jià)比、人性化細(xì)節(jié)和美好的設(shè)計(jì)，而壞房子卻能將毒瘤安插在各個(gè)角落，讓你住上后永遠(yuǎn)都鬧心。
近日，記者根據(jù)讀者反映調(diào)查發(fā)現(xiàn)，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過(guò)人們苛刻的考驗(yàn)和精挑細(xì)選，而“壞”無(wú)需比較，一個(gè)漏洞便可全盤(pán)皆輸。哪怕只有萬(wàn)分之一的“壞”，對(duì)房主來(lái)說(shuō)都是百分之百鬧心。
房子質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商不能說(shuō)的秘密
如果“滲水”不是用來(lái)描述泉城的地質(zhì)層，而是在陳述自家廚房、盥洗室或洗手間的實(shí)際情況，你的憤怒也許就會(huì)像一泓清泉，汩汩而出。與它們相關(guān)聯(lián)的，往往是墻皮坍塌、管道滲漏，甚至開(kāi)裂和塌陷等房屋硬件質(zhì)量事故，這些“細(xì)枝末節(jié)的事”，意味著你費(fèi)很大力氣可能也很難解決好。
鬧心樓盤(pán)：
新世界陽(yáng)光花園 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主，因冬天施工，衛(wèi)生間的防水工程沒(méi)有做好，房主最好重新做一下防水層。然而，交房后不少業(yè)主的衛(wèi)生間房頂在樓上鄰居的裝修中開(kāi)裂和塌陷。更使人忍受不了的是，這部分樓板由木板和保溫泡沫材料組成，開(kāi)發(fā)商卻堅(jiān)稱(chēng)屬“正常現(xiàn)象”。
鋼筋混凝土筑成的“牢籠”
如今，許多人已不祈求森林中的小木屋，不祈求與自然親密擁抱與山泉嬉戲，似乎早已經(jīng)妥協(xié)，只求陽(yáng)光空氣這些原始的需求充足地存在于鋼筋混凝土建造的家。樓間距夠大嗎？窗戶(hù)朝向如何？空氣流通嗎？即使這些最基本的要求，在一些樓盤(pán)也很難做到。
鬧心樓盤(pán)：
歷山名郡（二期） 很難理解為什么房子建造時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)將這么多房子的空調(diào)外機(jī)設(shè)在室內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)凹進(jìn)一塊水泥臺(tái)，侵占居住者的視線(xiàn)和空間，僅此便讓人們有種“身陷牢籠”的感覺(jué)。
各種配套設(shè)備“都差錢(qián)”
水、電、煤氣、暖氣、小區(qū)道路、圍墻、國(guó)家規(guī)定的交房必須的各項(xiàng)強(qiáng)制性文件，無(wú)論“沒(méi)有”哪一項(xiàng)，家都不像個(gè)家的樣子。這些繁亂卻很容易被忽略的細(xì)節(jié)，一旦和“沒(méi)有”遭遇，居住者注定要有一場(chǎng)費(fèi)心費(fèi)力的持久戰(zhàn)。
鬧心樓盤(pán)：
外海中央花園 曾經(jīng)承諾2008年6月30日交房的“風(fēng)景優(yōu)美的中高檔社區(qū)”的外海中央花園，先后五次延期交房，在“沒(méi)有水、沒(méi)有電、沒(méi)有煤氣、沒(méi)有暖氣、沒(méi)有完整的小區(qū)道路、沒(méi)有完整的圍墻、沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的交房必須的各項(xiàng)強(qiáng)制性文件”的情況下，“七無(wú)小區(qū)”開(kāi)發(fā)商竟于2009年7月、10月、11月，連續(xù)三次給業(yè)主下發(fā)交房通知書(shū)，強(qiáng)行交房，“若逾期不收房子，將交給物業(yè)，視同收房”，被網(wǎng)友戲稱(chēng)為2009年濟(jì)南最牛“樓強(qiáng)交”。
業(yè)主與物業(yè)糾紛成常態(tài)
調(diào)查顯示，近五年基層法院受理物業(yè)糾紛案件呈現(xiàn)連續(xù)大幅增長(zhǎng)。由于涉及面廣，業(yè)主維權(quán)成本和難度很高，不穩(wěn)定因素多，看似小事的物業(yè)糾紛，如今已成為一些小區(qū)業(yè)主們最頭疼的事情。
鬧心樓盤(pán)：
黃金花園小區(qū) 自2007年3月份以來(lái)，業(yè)主與物業(yè)矛盾不斷。去年年初，從5樓到15樓共20戶(hù)人家，黃金花園小區(qū)的業(yè)主頻遭盜賊光顧，然而福瑞海派物業(yè)卻稱(chēng)自己沒(méi)有責(zé)任。如今，“交不交”和“交多少”物業(yè)費(fèi)仍然是橫亙?cè)陔p方間的一條鴻溝。
學(xué)區(qū)房?jī)H僅是一個(gè)“概念”
為什么選擇學(xué)區(qū)房？無(wú)非是為了孩子能夠在離家近、質(zhì)量好的學(xué)校讀書(shū)。可是，你的孩子真能就讀于毗鄰的學(xué)校嗎？當(dāng)前，濟(jì)南學(xué)齡兒童入學(xué)按照戶(hù)口所在劃片，即使你在歷下區(qū)買(mǎi)房，若孩子戶(hù)口仍在槐蔭區(qū)，那么歷下區(qū)政府沒(méi)有為本區(qū)流動(dòng)戶(hù)口做社會(huì)資源預(yù)算，孩子上學(xué)可能就會(huì)遇到諸多麻煩。
鬧心樓盤(pán)：
書(shū)香苑 以“學(xué)府深處”自居的書(shū)香苑附近名校頗多。但據(jù)那里的售樓小姐介紹，孩子讀小學(xué)劃片歸文東二小。至于山師附小，甸柳一小、山師附中等遠(yuǎn)遠(yuǎn)搭不上邊。“學(xué)府深處”，僅僅是一個(gè)“概念”而已。因此，買(mǎi)房時(shí)不要光注意“學(xué)區(qū)房”這個(gè)概念，一定要考察里面那些實(shí)在的東西。
近日，記者根據(jù)讀者反映調(diào)查發(fā)現(xiàn)，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過(guò)人們苛刻的考驗(yàn)和精挑細(xì)選，而“壞”無(wú)需比較，一個(gè)漏洞便可全盤(pán)皆輸。哪怕只有萬(wàn)分之一的“壞”，對(duì)房主來(lái)說(shuō)都是百分之百鬧心。
房子質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商不能說(shuō)的秘密
如果“滲水”不是用來(lái)描述泉城的地質(zhì)層，而是在陳述自家廚房、盥洗室或洗手間的實(shí)際情況，你的憤怒也許就會(huì)像一泓清泉，汩汩而出。與它們相關(guān)聯(lián)的，往往是墻皮坍塌、管道滲漏，甚至開(kāi)裂和塌陷等房屋硬件質(zhì)量事故，這些“細(xì)枝末節(jié)的事”，意味著你費(fèi)很大力氣可能也很難解決好。
鬧心樓盤(pán)：
新世界陽(yáng)光花園 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商告訴業(yè)主，因冬天施工，衛(wèi)生間的防水工程沒(méi)有做好，房主最好重新做一下防水層。然而，交房后不少業(yè)主的衛(wèi)生間房頂在樓上鄰居的裝修中開(kāi)裂和塌陷。更使人忍受不了的是，這部分樓板由木板和保溫泡沫材料組成，開(kāi)發(fā)商卻堅(jiān)稱(chēng)屬“正常現(xiàn)象”。
鋼筋混凝土筑成的“牢籠”
如今，許多人已不祈求森林中的小木屋，不祈求與自然親密擁抱與山泉嬉戲，似乎早已經(jīng)妥協(xié)，只求陽(yáng)光空氣這些原始的需求充足地存在于鋼筋混凝土建造的家。樓間距夠大嗎？窗戶(hù)朝向如何？空氣流通嗎？即使這些最基本的要求，在一些樓盤(pán)也很難做到。
鬧心樓盤(pán)：
歷山名郡（二期） 很難理解為什么房子建造時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)將這么多房子的空調(diào)外機(jī)設(shè)在室內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)凹進(jìn)一塊水泥臺(tái)，侵占居住者的視線(xiàn)和空間，僅此便讓人們有種“身陷牢籠”的感覺(jué)。
各種配套設(shè)備“都差錢(qián)”
水、電、煤氣、暖氣、小區(qū)道路、圍墻、國(guó)家規(guī)定的交房必須的各項(xiàng)強(qiáng)制性文件，無(wú)論“沒(méi)有”哪一項(xiàng)，家都不像個(gè)家的樣子。這些繁亂卻很容易被忽略的細(xì)節(jié)，一旦和“沒(méi)有”遭遇，居住者注定要有一場(chǎng)費(fèi)心費(fèi)力的持久戰(zhàn)。
鬧心樓盤(pán)：
外海中央花園 曾經(jīng)承諾2008年6月30日交房的“風(fēng)景優(yōu)美的中高檔社區(qū)”的外海中央花園，先后五次延期交房，在“沒(méi)有水、沒(méi)有電、沒(méi)有煤氣、沒(méi)有暖氣、沒(méi)有完整的小區(qū)道路、沒(méi)有完整的圍墻、沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的交房必須的各項(xiàng)強(qiáng)制性文件”的情況下，“七無(wú)小區(qū)”開(kāi)發(fā)商竟于2009年7月、10月、11月，連續(xù)三次給業(yè)主下發(fā)交房通知書(shū)，強(qiáng)行交房，“若逾期不收房子，將交給物業(yè)，視同收房”，被網(wǎng)友戲稱(chēng)為2009年濟(jì)南最牛“樓強(qiáng)交”。
業(yè)主與物業(yè)糾紛成常態(tài)
調(diào)查顯示，近五年基層法院受理物業(yè)糾紛案件呈現(xiàn)連續(xù)大幅增長(zhǎng)。由于涉及面廣，業(yè)主維權(quán)成本和難度很高，不穩(wěn)定因素多，看似小事的物業(yè)糾紛，如今已成為一些小區(qū)業(yè)主們最頭疼的事情。
鬧心樓盤(pán)：
黃金花園小區(qū) 自2007年3月份以來(lái)，業(yè)主與物業(yè)矛盾不斷。去年年初，從5樓到15樓共20戶(hù)人家，黃金花園小區(qū)的業(yè)主頻遭盜賊光顧，然而福瑞海派物業(yè)卻稱(chēng)自己沒(méi)有責(zé)任。如今，“交不交”和“交多少”物業(yè)費(fèi)仍然是橫亙?cè)陔p方間的一條鴻溝。
學(xué)區(qū)房?jī)H僅是一個(gè)“概念”
為什么選擇學(xué)區(qū)房？無(wú)非是為了孩子能夠在離家近、質(zhì)量好的學(xué)校讀書(shū)。可是，你的孩子真能就讀于毗鄰的學(xué)校嗎？當(dāng)前，濟(jì)南學(xué)齡兒童入學(xué)按照戶(hù)口所在劃片，即使你在歷下區(qū)買(mǎi)房，若孩子戶(hù)口仍在槐蔭區(qū)，那么歷下區(qū)政府沒(méi)有為本區(qū)流動(dòng)戶(hù)口做社會(huì)資源預(yù)算，孩子上學(xué)可能就會(huì)遇到諸多麻煩。
鬧心樓盤(pán)：
書(shū)香苑 以“學(xué)府深處”自居的書(shū)香苑附近名校頗多。但據(jù)那里的售樓小姐介紹，孩子讀小學(xué)劃片歸文東二小。至于山師附小，甸柳一小、山師附中等遠(yuǎn)遠(yuǎn)搭不上邊。“學(xué)府深處”，僅僅是一個(gè)“概念”而已。因此，買(mǎi)房時(shí)不要光注意“學(xué)區(qū)房”這個(gè)概念，一定要考察里面那些實(shí)在的東西。
