濟南的壞房子都在哪兒？房子的“好”多數雷同，房子的“壞”卻各自迥異。好房子無非擁有高性價比、人性化細節和美好的設計，而壞房子卻能將毒瘤安插在各個角落，讓你住上后永遠都鬧心。
近日，記者根據讀者反映調查發現，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過人們苛刻的考驗和精挑細選，而“壞”無需比較，一個漏洞便可全盤皆輸。哪怕只有萬分之一的“壞”，對房主來說都是百分之百鬧心。
房子質量：開發商不能說的秘密
如果“滲水”不是用來描述泉城的地質層，而是在陳述自家廚房、盥洗室或洗手間的實際情況，你的憤怒也許就會像一泓清泉，汩汩而出。與它們相關聯的，往往是墻皮坍塌、管道滲漏，甚至開裂和塌陷等房屋硬件質量事故，這些“細枝末節的事”，意味著你費很大力氣可能也很難解決好。
鬧心樓盤：
新世界陽光花園 交房時開發商告訴業主，因冬天施工，衛生間的防水工程沒有做好，房主最好重新做一下防水層。然而，交房后不少業主的衛生間房頂在樓上鄰居的裝修中開裂和塌陷。更使人忍受不了的是，這部分樓板由木板和保溫泡沫材料組成，開發商卻堅稱屬“正常現象”。
鋼筋混凝土筑成的“牢籠”
如今，許多人已不祈求森林中的小木屋，不祈求與自然親密擁抱與山泉嬉戲，似乎早已經妥協，只求陽光空氣這些原始的需求充足地存在于鋼筋混凝土建造的家。樓間距夠大嗎？窗戶朝向如何？空氣流通嗎？即使這些最基本的要求，在一些樓盤也很難做到。
鬧心樓盤：
歷山名郡（二期） 很難理解為什么房子建造時，設計師會將這么多房子的空調外機設在室內，陽臺內凹進一塊水泥臺，侵占居住者的視線和空間，僅此便讓人們有種“身陷牢籠”的感覺。
各種配套設備“都差錢”
水、電、煤氣、暖氣、小區道路、圍墻、國家規定的交房必須的各項強制性文件，無論“沒有”哪一項，家都不像個家的樣子。這些繁亂卻很容易被忽略的細節，一旦和“沒有”遭遇，居住者注定要有一場費心費力的持久戰。
鬧心樓盤：
外海中央花園 曾經承諾2008年6月30日交房的“風景優美的中高檔社區”的外海中央花園，先后五次延期交房，在“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，“七無小區”開發商竟于2009年7月、10月、11月，連續三次給業主下發交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業，視同收房”，被網友戲稱為2009年濟南最牛“樓強交”。
業主與物業糾紛成常態
調查顯示，近五年基層法院受理物業糾紛案件呈現連續大幅增長。由于涉及面廣，業主維權成本和難度很高，不穩定因素多，看似小事的物業糾紛，如今已成為一些小區業主們最頭疼的事情。
鬧心樓盤：
黃金花園小區 自2007年3月份以來，業主與物業矛盾不斷。去年年初，從5樓到15樓共20戶人家，黃金花園小區的業主頻遭盜賊光顧，然而福瑞海派物業卻稱自己沒有責任。如今，“交不交”和“交多少”物業費仍然是橫亙在雙方間的一條鴻溝。
學區房僅僅是一個“概念”
為什么選擇學區房？無非是為了孩子能夠在離家近、質量好的學校讀書。可是，你的孩子真能就讀于毗鄰的學校嗎？當前，濟南學齡兒童入學按照戶口所在劃片，即使你在歷下區買房，若孩子戶口仍在槐蔭區，那么歷下區政府沒有為本區流動戶口做社會資源預算，孩子上學可能就會遇到諸多麻煩。
鬧心樓盤：
書香苑 以“學府深處”自居的書香苑附近名校頗多。但據那里的售樓小姐介紹，孩子讀小學劃片歸文東二小。至于山師附小，甸柳一小、山師附中等遠遠搭不上邊。“學府深處”，僅僅是一個“概念”而已。因此，買房時不要光注意“學區房”這個概念，一定要考察里面那些實在的東西。
近日，記者根據讀者反映調查發現，尋找壞房子要比尋找好房子容易得多。“好”往往要通過人們苛刻的考驗和精挑細選，而“壞”無需比較，一個漏洞便可全盤皆輸。哪怕只有萬分之一的“壞”，對房主來說都是百分之百鬧心。
房子質量：開發商不能說的秘密
如果“滲水”不是用來描述泉城的地質層，而是在陳述自家廚房、盥洗室或洗手間的實際情況，你的憤怒也許就會像一泓清泉，汩汩而出。與它們相關聯的，往往是墻皮坍塌、管道滲漏，甚至開裂和塌陷等房屋硬件質量事故，這些“細枝末節的事”，意味著你費很大力氣可能也很難解決好。
鬧心樓盤：
新世界陽光花園 交房時開發商告訴業主，因冬天施工，衛生間的防水工程沒有做好，房主最好重新做一下防水層。然而，交房后不少業主的衛生間房頂在樓上鄰居的裝修中開裂和塌陷。更使人忍受不了的是，這部分樓板由木板和保溫泡沫材料組成，開發商卻堅稱屬“正常現象”。
鋼筋混凝土筑成的“牢籠”
如今，許多人已不祈求森林中的小木屋，不祈求與自然親密擁抱與山泉嬉戲，似乎早已經妥協，只求陽光空氣這些原始的需求充足地存在于鋼筋混凝土建造的家。樓間距夠大嗎？窗戶朝向如何？空氣流通嗎？即使這些最基本的要求，在一些樓盤也很難做到。
鬧心樓盤：
歷山名郡（二期） 很難理解為什么房子建造時，設計師會將這么多房子的空調外機設在室內，陽臺內凹進一塊水泥臺，侵占居住者的視線和空間，僅此便讓人們有種“身陷牢籠”的感覺。
各種配套設備“都差錢”
水、電、煤氣、暖氣、小區道路、圍墻、國家規定的交房必須的各項強制性文件，無論“沒有”哪一項，家都不像個家的樣子。這些繁亂卻很容易被忽略的細節，一旦和“沒有”遭遇，居住者注定要有一場費心費力的持久戰。
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外海中央花園 曾經承諾2008年6月30日交房的“風景優美的中高檔社區”的外海中央花園，先后五次延期交房，在“沒有水、沒有電、沒有煤氣、沒有暖氣、沒有完整的小區道路、沒有完整的圍墻、沒有國家規定的交房必須的各項強制性文件”的情況下，“七無小區”開發商竟于2009年7月、10月、11月，連續三次給業主下發交房通知書，強行交房，“若逾期不收房子，將交給物業，視同收房”，被網友戲稱為2009年濟南最牛“樓強交”。
業主與物業糾紛成常態
調查顯示，近五年基層法院受理物業糾紛案件呈現連續大幅增長。由于涉及面廣，業主維權成本和難度很高，不穩定因素多，看似小事的物業糾紛，如今已成為一些小區業主們最頭疼的事情。
鬧心樓盤：
黃金花園小區 自2007年3月份以來，業主與物業矛盾不斷。去年年初，從5樓到15樓共20戶人家，黃金花園小區的業主頻遭盜賊光顧，然而福瑞海派物業卻稱自己沒有責任。如今，“交不交”和“交多少”物業費仍然是橫亙在雙方間的一條鴻溝。
學區房僅僅是一個“概念”
為什么選擇學區房？無非是為了孩子能夠在離家近、質量好的學校讀書。可是，你的孩子真能就讀于毗鄰的學校嗎？當前，濟南學齡兒童入學按照戶口所在劃片，即使你在歷下區買房，若孩子戶口仍在槐蔭區，那么歷下區政府沒有為本區流動戶口做社會資源預算，孩子上學可能就會遇到諸多麻煩。
鬧心樓盤：
書香苑 以“學府深處”自居的書香苑附近名校頗多。但據那里的售樓小姐介紹，孩子讀小學劃片歸文東二小。至于山師附小，甸柳一小、山師附中等遠遠搭不上邊。“學府深處”，僅僅是一個“概念”而已。因此，買房時不要光注意“學區房”這個概念，一定要考察里面那些實在的東西。
