報告要點
大城市需求比往年有所萎縮，中小城市需求保持穩定增長鄂東地區大城市水泥消費以房地產為主。以武漢為例，其中與房地產相關的需求占比接近一半(49%)，受房地產下滑和基建大工程尚未到達大規模使用水泥階段，目前水泥需求比往年萎靡。
鄂東地區縣級市等中小城市水泥消費以農村市場為主。以蘄春為例，農村市場占到水泥需求的70%，政府工程30%。
近年湖北省對三農建設力度加大，農村市場始終保持穩定增長。
產銷基本保持平衡，價格處于穩定狀態鄂東地區的分銷渠道主要被華新控制，其他大廠商主要搶占直銷市場和華新沒有覆蓋到的市場，目前市場基本處于一個產銷平衡的穩定狀態。
上半年上調價格可能性較小，預計價格上漲要到3季度鄂東地區一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提價較多；從今年情況來看，3、4月沒有上調價格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份開始氣溫持續炎熱，上半年上調價格可能性較小；未來上調價格預計要到8月末旺季來臨，而且武漢等大城市基建大項目也需要到3季度才開始大規模用到水泥；上調幅度有多大主要還是取決于需求，該代理商認為房地產在下半年，最遲在明年上半年有望回升，一旦房地產回暖再加上基建的施工，需求有望超預期；蘄春等小城市需求保持穩步增長，價格提升空間不大。
近期我們調研了湖北武漢和黃岡的蘄春等地，與當地的水泥銷售代理商就鄂東水泥市場現狀和未來進行了交流，現把相關觀點匯總如下。
大城市需求比往年有所萎縮，中小城市需求保持穩定增長鄂東地區大城市水泥消費以房地產為主。以武漢為例，水泥需求構成：重點基建工程約30%，攪拌站21%，裝修小工程28%，其他需求21%，其中與房地產相關的需求占比接近一半(49%)。受房地產下滑的影響，去年8月份到現在，小規模的攪拌站基本處于半停產狀態，攪拌站對水泥需求持續下滑；今年春節過后，攪拌站到3月中旬才恢復啟動，加上今年過年比去年早，攪拌站的啟動應該比往年晚很多。裝修小工程往年正月初六開始就會訂單不斷，但是今年到現在都還比較冷清，主要是因為房地產主體沒完工，導致裝修工程無法進行。基建大工程方面目前還處在前期，預計到2季度用水泥也較少，3、4季度才到大規模用水泥階段。總體而言房地產占比較大的大城市目前水泥需求比往年萎靡。
鄂東地區縣級市等中小城市水泥消費以農村市場為主。以蘄春為例，水泥需求構成：農村70%，政府工程30%。
近年湖北省對三農建設力度加大，農村市場始終保持穩定增長。該代理商今年銷量增長約10%左右。
產銷基本保持平衡，價格處于穩定狀態武漢周邊由于缺乏石灰石資源，主要是華新和亞東的粉磨站，目前在建的粉磨站還有兩個(60萬噸和120萬噸)；亞東在武漢陽邏開發區的生產線今年年初投產，主要針對周邊的農村市場；該代理商認為，目前華新水泥占據了先行優勢，控制了武漢約70%的分銷渠道，亞東等只能搶占直銷市場和華新沒有覆蓋到的市場，市場基本上處于一個比較均衡的局面。
黃岡的蘄春等縣級市主要有華新、華祥和尖峰建有熟料生產線，而海螺、亞東和金牌水泥也會銷往這塊市場。該代理商表示，和武漢相似，該地區落后產能主要依靠行政手段淘汰，未來淘汰釋放出的新增空間不大；同時華新控制了蘄春約80%的分銷渠道，目前市場比較均穩定。
上半年上調價格可能性較小，預計價格上漲要到3季度鄂東地區一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提價較多；從今年情況來看，3、4月沒有上調價格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份開始氣溫持續炎熱，上半年上調價格可能性較小；未來上調價格預計要到8月末旺季來臨，而且武漢等大城市基建大項目也需要到3季度才開始大規模用到水泥；上調幅度有多大主要還是取決于需求，該代理商認為房地產在下半年，最遲在明年上半年有望回升，一旦房地產回暖再加上基建的施工，需求有望超預期增長；蘄春等小城市需求保持穩步增長，價格提升空間有限。
大城市需求比往年有所萎縮，中小城市需求保持穩定增長鄂東地區大城市水泥消費以房地產為主。以武漢為例，其中與房地產相關的需求占比接近一半(49%)，受房地產下滑和基建大工程尚未到達大規模使用水泥階段，目前水泥需求比往年萎靡。
鄂東地區縣級市等中小城市水泥消費以農村市場為主。以蘄春為例，農村市場占到水泥需求的70%，政府工程30%。
近年湖北省對三農建設力度加大，農村市場始終保持穩定增長。
產銷基本保持平衡，價格處于穩定狀態鄂東地區的分銷渠道主要被華新控制，其他大廠商主要搶占直銷市場和華新沒有覆蓋到的市場，目前市場基本處于一個產銷平衡的穩定狀態。
上半年上調價格可能性較小，預計價格上漲要到3季度鄂東地區一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提價較多；從今年情況來看，3、4月沒有上調價格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份開始氣溫持續炎熱，上半年上調價格可能性較小；未來上調價格預計要到8月末旺季來臨，而且武漢等大城市基建大項目也需要到3季度才開始大規模用到水泥；上調幅度有多大主要還是取決于需求，該代理商認為房地產在下半年，最遲在明年上半年有望回升，一旦房地產回暖再加上基建的施工，需求有望超預期；蘄春等小城市需求保持穩步增長，價格提升空間不大。
近期我們調研了湖北武漢和黃岡的蘄春等地，與當地的水泥銷售代理商就鄂東水泥市場現狀和未來進行了交流，現把相關觀點匯總如下。
大城市需求比往年有所萎縮，中小城市需求保持穩定增長鄂東地區大城市水泥消費以房地產為主。以武漢為例，水泥需求構成：重點基建工程約30%，攪拌站21%，裝修小工程28%，其他需求21%，其中與房地產相關的需求占比接近一半(49%)。受房地產下滑的影響，去年8月份到現在，小規模的攪拌站基本處于半停產狀態，攪拌站對水泥需求持續下滑；今年春節過后，攪拌站到3月中旬才恢復啟動，加上今年過年比去年早，攪拌站的啟動應該比往年晚很多。裝修小工程往年正月初六開始就會訂單不斷，但是今年到現在都還比較冷清，主要是因為房地產主體沒完工，導致裝修工程無法進行。基建大工程方面目前還處在前期，預計到2季度用水泥也較少，3、4季度才到大規模用水泥階段。總體而言房地產占比較大的大城市目前水泥需求比往年萎靡。
鄂東地區縣級市等中小城市水泥消費以農村市場為主。以蘄春為例，水泥需求構成：農村70%，政府工程30%。
近年湖北省對三農建設力度加大，農村市場始終保持穩定增長。該代理商今年銷量增長約10%左右。
產銷基本保持平衡，價格處于穩定狀態武漢周邊由于缺乏石灰石資源，主要是華新和亞東的粉磨站，目前在建的粉磨站還有兩個(60萬噸和120萬噸)；亞東在武漢陽邏開發區的生產線今年年初投產，主要針對周邊的農村市場；該代理商認為，目前華新水泥占據了先行優勢，控制了武漢約70%的分銷渠道，亞東等只能搶占直銷市場和華新沒有覆蓋到的市場，市場基本上處于一個比較均衡的局面。
黃岡的蘄春等縣級市主要有華新、華祥和尖峰建有熟料生產線，而海螺、亞東和金牌水泥也會銷往這塊市場。該代理商表示，和武漢相似，該地區落后產能主要依靠行政手段淘汰，未來淘汰釋放出的新增空間不大；同時華新控制了蘄春約80%的分銷渠道，目前市場比較均穩定。
上半年上調價格可能性較小，預計價格上漲要到3季度鄂東地區一般在3月末4月初、8月末到9月、年底提價較多；從今年情況來看，3、4月沒有上調價格，而4、5月份一般是雨季，6、7月份開始氣溫持續炎熱，上半年上調價格可能性較小；未來上調價格預計要到8月末旺季來臨，而且武漢等大城市基建大項目也需要到3季度才開始大規模用到水泥；上調幅度有多大主要還是取決于需求，該代理商認為房地產在下半年，最遲在明年上半年有望回升，一旦房地產回暖再加上基建的施工，需求有望超預期增長；蘄春等小城市需求保持穩步增長，價格提升空間有限。
