作為解決土地資源緊缺的一種有效手段，超高層住宅已越來(lái)越多地屹立于國(guó)內(nèi)大城市及中型城市。到底城市的哪些地方適合建超高層住宅，在超高層住宅建設(shè)中特別應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，近日在廈門市召開(kāi)的超高層住宅發(fā)展策略研討會(huì)上，專家們對(duì)此一一進(jìn)行研討。
在我國(guó)通常把高度100米以上的住宅稱為超高層住宅，超高層住宅在對(duì)土地集約利用，節(jié)約市級(jí)工程投資以及增加城市吸引力上發(fā)揮著重要作用，但如果過(guò)度密集建設(shè)也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的問(wèn)題。中國(guó)建筑科學(xué)研究院教授王有為說(shuō)，超高層住宅并不是在哪里都可以建，也不是可以隨意往上拔高，它應(yīng)該有一個(gè)高度上限。
據(jù)了解，摩天大樓使周圍的道路及低層建筑物所受風(fēng)荷載加大，形成所謂的“高樓峽谷風(fēng)”。這種“高樓峽谷風(fēng)”就是摩天大樓的“狹管效應(yīng)”。據(jù)有關(guān)測(cè)試，在城市刮6~7級(jí)大風(fēng)時(shí)，由于“狹管效應(yīng)”，通過(guò)高樓之間的瞬間風(fēng)力可達(dá)12級(jí)以上。因此城市建設(shè)應(yīng)充分考慮到高樓強(qiáng)風(fēng)的危害，有意識(shí)加大建筑物間距，留出風(fēng)道以減少風(fēng)壓。與此同時(shí)，超高層建設(shè)，尤其是大規(guī)模的板式超高層建設(shè)也可能會(huì)造成空氣流通障礙，進(jìn)而對(duì)周邊的密集人居環(huán)境構(gòu)成威脅。市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝透露，目前我市經(jīng)審批的超高層住宅項(xiàng)目已有十幾、二十幢，對(duì)此我市將嚴(yán)格把關(guān)，解決好超高層住宅與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系。
景觀視野好被認(rèn)為是超高層住宅最大的吸引力，在廈門城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院所做的一次問(wèn)卷調(diào)查中，有57%的人選擇視野景觀作為居住的首要理由。因此，有專家提出，超高層住宅適合布置在城市開(kāi)闊地段，也可布置在能形成干道主景的地段。據(jù)透露，廈門市的超高層住宅多規(guī)劃布置在五緣灣、觀音山等景觀資源豐富的開(kāi)闊地帶。
在我國(guó)通常把高度100米以上的住宅稱為超高層住宅，超高層住宅在對(duì)土地集約利用，節(jié)約市級(jí)工程投資以及增加城市吸引力上發(fā)揮著重要作用，但如果過(guò)度密集建設(shè)也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的問(wèn)題。中國(guó)建筑科學(xué)研究院教授王有為說(shuō)，超高層住宅并不是在哪里都可以建，也不是可以隨意往上拔高，它應(yīng)該有一個(gè)高度上限。
據(jù)了解，摩天大樓使周圍的道路及低層建筑物所受風(fēng)荷載加大，形成所謂的“高樓峽谷風(fēng)”。這種“高樓峽谷風(fēng)”就是摩天大樓的“狹管效應(yīng)”。據(jù)有關(guān)測(cè)試，在城市刮6~7級(jí)大風(fēng)時(shí)，由于“狹管效應(yīng)”，通過(guò)高樓之間的瞬間風(fēng)力可達(dá)12級(jí)以上。因此城市建設(shè)應(yīng)充分考慮到高樓強(qiáng)風(fēng)的危害，有意識(shí)加大建筑物間距，留出風(fēng)道以減少風(fēng)壓。與此同時(shí)，超高層建設(shè)，尤其是大規(guī)模的板式超高層建設(shè)也可能會(huì)造成空氣流通障礙，進(jìn)而對(duì)周邊的密集人居環(huán)境構(gòu)成威脅。市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝透露，目前我市經(jīng)審批的超高層住宅項(xiàng)目已有十幾、二十幢，對(duì)此我市將嚴(yán)格把關(guān)，解決好超高層住宅與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系。
景觀視野好被認(rèn)為是超高層住宅最大的吸引力，在廈門城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院所做的一次問(wèn)卷調(diào)查中，有57%的人選擇視野景觀作為居住的首要理由。因此，有專家提出，超高層住宅適合布置在城市開(kāi)闊地段，也可布置在能形成干道主景的地段。據(jù)透露，廈門市的超高層住宅多規(guī)劃布置在五緣灣、觀音山等景觀資源豐富的開(kāi)闊地帶。
