抓住“平改坡”的契機推進既有建筑節能改造，徐匯區努力放大舊住宅綜合改造這件政府實事工程的“實事效應”，力爭讓居民群眾得到更多實惠。記者昨天從徐匯區房地局獲悉，今年該區舊住宅綜合改造的總面積將達到80萬平方米，比年初規劃凈增30萬平方米；同時，近20萬平方米將同步完成建筑節能改造，成為具有高科技含量的節能型建筑。
近日申城連續高溫，而住在永嘉路580弄的一些居民則喜滋滋地望著施工隊為自家老工房“穿戴”厚厚的“棉襖”和“帽子”：房屋外墻被包裹上一種叫聚苯板的保溫材料，屋頂則鋪設了歐文斯瓦。綜合使用這些節能技術后，既能解決老工房的墻體破損滲水問題，同時也有顯著的保溫隔熱效果。測評顯示，同一住宅夏天的室內溫度將比改造前降低2－4℃左右。
住宅能耗下降直接意味著節省電費支出。“去年夏天這個時候，每天下午都讓人悶熱得吃不消，家里一定要開空調，電表跟跑馬燈一樣在走；而眼下這幾天，我一般都先開空調，降溫差不多了就開電風扇。”王阿婆所在的小區已在去年底率先完成舊住房綜合改造及圍護結構的節能綜合改造，建筑的節能效率達到了上海市居住建筑節能50%的目標。這個夏天，王阿婆已享受到舒適和實惠。
如何才能使居民的居住環境獲得最大的改善，讓住在老房子里的工薪階層能夠共享區域改革發展的成果，考驗著區委、區政府為民辦實事的誠意。“平改坡”工程已連續第三年列入徐匯區政府實事項目。但與前兩年相比，今年的工程在推進中遇到了更大的難度，整個工程能否順利進行，很大程度上取決于區級財政的支持力度——要么減少“平改坡”的施工面積，工程進度后延；要么通過多渠道籌措資金，保障工程實施進度。對此，徐匯區委、區政府經過研究，作出了令人驚訝的決定：在年初規劃的50萬平方米“平改坡”的總面積上再做增量，定出年內完成80萬平方米的改造目標，并爭取讓其中1/4住宅同時成為節能建筑。
區委、區政府愿意為這樣的實事工程“埋單”，也取得了意外的收獲。區房地局的負責人告訴記者，作為政府實事工程的舊住宅綜合改造工程，改造成本大半由政府投入，但居民須自理其中的部分費用。過去一些住在老房子低層的居民認為“平改坡”的最大受益者是頂樓住戶，因此往往拒付改造費，拖累工程進展。“如今對房屋進行整體綜合改造后，大樓里的所有居民都享受到了節能帶來的舒適，大家在攤付改造費用時就爽氣多了。”
節能的“平改坡”受到了居民歡迎，區房地局“趁熱打鐵”，聯合各街道群策群力，出臺了一系列措施，鼓勵更多“平改坡”工程采用高科技節能改造手段。眼下，正在改造中的漕北大樓將試點外窗保溫的節能項目，配合外墻面保溫板材和屋頂節能材料，大樓的整體能耗將進一步下降；上海南站地區的陽光小區首次采用了5厘米厚的新型節能板材，外墻面的保溫隔熱效果將更好；還有一些小區嘗試為居民安裝太陽能熱水器的底座。據悉，這些節能試點舉措將在下一步的“平改坡”工程中繼續推廣。
近日申城連續高溫，而住在永嘉路580弄的一些居民則喜滋滋地望著施工隊為自家老工房“穿戴”厚厚的“棉襖”和“帽子”：房屋外墻被包裹上一種叫聚苯板的保溫材料，屋頂則鋪設了歐文斯瓦。綜合使用這些節能技術后，既能解決老工房的墻體破損滲水問題，同時也有顯著的保溫隔熱效果。測評顯示，同一住宅夏天的室內溫度將比改造前降低2－4℃左右。
住宅能耗下降直接意味著節省電費支出。“去年夏天這個時候，每天下午都讓人悶熱得吃不消，家里一定要開空調，電表跟跑馬燈一樣在走；而眼下這幾天，我一般都先開空調，降溫差不多了就開電風扇。”王阿婆所在的小區已在去年底率先完成舊住房綜合改造及圍護結構的節能綜合改造，建筑的節能效率達到了上海市居住建筑節能50%的目標。這個夏天，王阿婆已享受到舒適和實惠。
如何才能使居民的居住環境獲得最大的改善，讓住在老房子里的工薪階層能夠共享區域改革發展的成果，考驗著區委、區政府為民辦實事的誠意。“平改坡”工程已連續第三年列入徐匯區政府實事項目。但與前兩年相比，今年的工程在推進中遇到了更大的難度，整個工程能否順利進行，很大程度上取決于區級財政的支持力度——要么減少“平改坡”的施工面積，工程進度后延；要么通過多渠道籌措資金，保障工程實施進度。對此，徐匯區委、區政府經過研究，作出了令人驚訝的決定：在年初規劃的50萬平方米“平改坡”的總面積上再做增量，定出年內完成80萬平方米的改造目標，并爭取讓其中1/4住宅同時成為節能建筑。
區委、區政府愿意為這樣的實事工程“埋單”，也取得了意外的收獲。區房地局的負責人告訴記者，作為政府實事工程的舊住宅綜合改造工程，改造成本大半由政府投入，但居民須自理其中的部分費用。過去一些住在老房子低層的居民認為“平改坡”的最大受益者是頂樓住戶，因此往往拒付改造費，拖累工程進展。“如今對房屋進行整體綜合改造后，大樓里的所有居民都享受到了節能帶來的舒適，大家在攤付改造費用時就爽氣多了。”
節能的“平改坡”受到了居民歡迎，區房地局“趁熱打鐵”，聯合各街道群策群力，出臺了一系列措施，鼓勵更多“平改坡”工程采用高科技節能改造手段。眼下，正在改造中的漕北大樓將試點外窗保溫的節能項目，配合外墻面保溫板材和屋頂節能材料，大樓的整體能耗將進一步下降；上海南站地區的陽光小區首次采用了5厘米厚的新型節能板材，外墻面的保溫隔熱效果將更好；還有一些小區嘗試為居民安裝太陽能熱水器的底座。據悉，這些節能試點舉措將在下一步的“平改坡”工程中繼續推廣。
