“促進建筑節能，國家應實行政策傾斜。”山東經濟學院房地產經濟專家郭松海認為，擺脫建筑業高投入、高消耗的粗放增長方式，使其逐步走上科技含量高、資源消耗低、環境污染少、經濟效益好的集約化路子已刻不容緩。
郭松海說，在大中城市，房地產開發要以建設小高層和高層為主；在小城鎮，住宅建設要以多層住宅為主；在農村要引導農民集中連片統一建房，限制零散農宅建設。要防止城市大拆大建，通過立法程序規定，新建的小高層和高層除了因重大基礎設施建設需拆遷外，２０年內不得拆毀，否則要追究相關人員的法律責任。住宅的規劃和設計，還應依據地區氣候特點，在住宅結構、選材、產品、采暖等方面，滿足節能標準要求。
郭松海建議，國家應在財政稅收等政策上，對節能建筑予以傾斜。例如，建立房地產業可持續發展基金，主要用于研究房地產開發和舊房改造，以及節能節水節地節材技術應用。充分發揮稅收的調節作用，依據項目對資源占有和利用情況區別稅率，引導房地產科學開發建設與合理消費。對節約資源的項目可優惠減免稅收；對超過標準，過多占用、浪費資源的，可實行累進稅率，以遏制過度占用資源和奢侈性消費。
對開發節能省地型房地產項目，節能節水建筑配件、制品、設備生產，銀行貸款應給予優惠照顧，支持房地產業可持續發展。
