建筑工程機械設備租金定價探析

　　據《世界租賃年報》的統計數據顯示：2004年全球租賃市場投資規模總額達到5791.3億美元，亞洲租賃市場總量為852億美元,年度增長率為7.1%，其中日本的年度總量為744.1億美元，年度增長率為3.4%，市場滲透率為8.7%。租賃交易量占該國GDP的比例為1.73%,中國的年度總量為24億美元，年度增長率為13.7%，市場滲透率為2.99%（見表1），租賃交易量占我國GDP的比例為0.17%。

表1    （來源：現代租賃網）

　　工程機械設備租賃，是我國目前租賃經營領域里規模最大的一個，正是由于中國租賃市場的高增長率，和國內外對中國工程機械租賃市場發展前景的看好，2006年5月15日，在亞洲工程機械博覽會上，卡特彼勒亞洲地區營銷副總裁羅貝樂公開宣布，卡特彼勒將專注于租賃業務在中國的開展，并且在2006年1-3月里在中國已經建立了12家擁有專業管理團隊的卡特比勒工程機械租賃店。目前業界已經傳出卡特彼勒2007年的目標是在中國建立100家這樣的租賃店。

　　中聯重科是國內工程機械設備制造商中涉足租賃行業比較早的企業， 2002年，中聯先后斥資1．7億元和7500萬元，在北京和上海組建租賃公司，進軍工程設備租賃業。憑借中聯、浦沅、中標和中聯保路捷4大工程機械品牌，中聯設備租賃公司在國內110個城市設有分支機構，積極開拓工程設備租賃業務。據統計，到2004年底，全國注冊的中小型國有租賃公司有約1萬家，中外合資的租賃公司有40多家（見表2）。

　　2工程機械設備租金定價

　　中國租賃市場的增長率很高，國內外行業人士對中國工程機械租賃業發展前景看好，德國最大的租賃公司德益齊租賃公司，也于2006年登陸上海，目前在中國從事工程機械租賃的企業眾多，但是工程機械租金的定價由于信息不通暢和人為、地域等因素，使部分工程機械的租金價格遠遠高于或低于它的價值，而且目前中國工程機械租賃行業租金的定價缺乏行業指導，沒有一個有指導意義的參考標準，在一定意義上造成了工程機械設備租賃價格的混亂。由于中國目前工程機械行業經營性租賃占絕對多數，融資租賃剛剛開始，所以本文從工程機械經營性租賃角度出發，結合實際探討工程機械設備租金科學定價的方法。

　　企業購入工程機械設備是一種固定資產的投資行為，為方便討論本文以企業一次性付清或銀行按揭為例進行探討，暫不討論用融資租賃方法獲得設備的租金定價。

　　2.1所購置設備資金的年均資本成本

　　資本成本也叫投資人要求的收益率，這里的“成本”是指投資人的機會成本，是投資人將資金投資于其他同等風險資產可以賺回的收益。企業投資于購置工程機械設備所產生的收益率必須達到這一要求，否則投資人將喪失投資的經濟意義。

　　2.2所購置工程機械設備的年均成本

　　企業購置工程機械設備屬于企業的固定資產投資，所購置的工程機械設備屬于企業的固定資產，固定資產是有其經濟壽命的如下圖：

　　工程機械設備的使用初期運行費用較低，隨著設備的使用，性能逐漸變差，維護費用、修理費用、能源消耗等會逐步增加。與此同時設備的價值逐漸減少，設備資產占用的資金應計利息會逐漸減少，隨著時間的遞延，運行成本和持有成本呈反方向變化，兩者之和成馬鞍形。馬鞍形的平均年成本可用下式表示：

Ｃ ：設備資產原值
Ｓn：ｎ年后設備資產余值
Ｃt：第t年運行成本
n ：預計使用年限
ｉ：投資最低報酬率         
（p/A，ｉ,n）：年金現值系數
UAC：固定資產平均年成本

　　固定資產平均年成本，是指工程機械設備引起的現金流出的年平均值，上式是考慮了貨幣的時間價值，是未來設備使用年限內現金流出總現值，與年金現值系數的比值，表達了工程機械設備平均每年的現金流出。

　　2.3所購設備的折舊

　　設備的折舊是指工程機械設備由于使用損耗而減少的價值，國營施工企業機械的折舊年限，從1988年1月1日起，改按財政部、建設銀行審定的《修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表》（見附件）執行。其他固定資產，仍按《國營企業固定資產折舊試行條例》所附《國營企業固定資產分類折舊年限表》執行。

　     修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表：
　　　┌───────────┬────┬────┬───┬───┬───┐
　　　│　　　　　　　　　　　│ 耐　用   │ 大修間   │年工作│ 大修   │ 折舊   │
　　　│ 機　　械　　類　　別   │ 總臺班   │ 臺　班   │臺　班│ 周期   │ 年限   │
　　　│───────────┼────┼────┼───┼───┼───│
　　　│一、起重機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．履帶式起重機　│３３７５│１１２５│２３０│　３　│ １５   │
　　　│　　２．汽車式起重機　│３０００│　７５０│２００│　４　│ １５   │
　　　│　　３．輪胎式起重機　│４０００│１０００│２５０│　４　│ １６  │
　　　│　　４．塔式起重機　　│４８００│１２００│２５０│　４　│ １９  │
　　　│　　５．龍門式起重機　│３６００│　９００│２３０│　４　│ １６  │
　　　│　　６．桅桿式起重機　│４０００│１０００│２００│　４　│ ２０  │
　　　│二、土石方機械　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．單斗挖掘機　　│３５００│　８７５│２２０│　４　│ １６  │
　　　│　　２．推土機　　　　│３０００│　７５０│２００│　４　│ １５  │
　　　│　　３．鏟運機　　　　│２５００│　６２５│１６０│　４　│ １６  │
　　　│　　４．裝載機　　　　│３７５０│　９３８│２４０│　４　│ １６  │
　　　│　　５．鑿巖機　　　　│１５３０│　５１０│１５０│　４　│ １０  │
　　　│三、基礎工程機械　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．履帶式打樁機架│３６００│　９００│２３０│　４　│ １５  │
　　　│　　２．走管式打樁機架│３６００│　９００│２３０│　４　│ １５  │
　　　│　　３．柴油打樁錘　　│１３５２│　７６６│２００│　２　│　８　│
　　　│　　４．蒸氣打樁機　　│３８４０│　９６０│２４０│　４　│ １６  │
　　　│四、運輸機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　　１．載重汽車　　　│２８５０│　７５０│２４０│　３　│ １２  │
　　　│　　２．自卸汽車　　　│２４７５│　８２５│２２０│　３　│ １１  │
　　　│　　３．機動翻斗車　　│２２５０│　６５０│２５０│　３　│　９　│
　　　│　　４．平板拖車組　　│２２５０│　７５０│２１０│　３　│ １３  │
　　　│　５．混凝土攪拌運輸車│２２５０│ ７５０   │２００│　３　│ １２  │
　　　│　６．混凝土泵運車　　│２２５０│ ７５０   │２００│　３　│ １２  │
　　　│五、攪拌機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．混凝土攪拌機　　│２６２５│ ８７５   │１８０│　３　│ １４  │
　　　│　２．砂漿攪拌機　　　│２６２５│ ８７５   │１８０│　３　│ １４  │
　　　│六、焊接機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．交直流電焊機　　│２３４２│ ７８１   │１５０│　３　│ １５  │
　　　│　２．點焊機　　　　　│２２５０│ ７５０   │１５０│　３　│ １５  │
　　　│　３．對焊機　　　　　│１８７５│ ６２５   │１５０│　３　│ １２  │
　　　│七、木工機械　　　　　│　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．圓鋸　　　　　　│１９５０│ ６５０   │１５０│　３　│ １３  │
　　　│　２．帶鋸　　　　　　│３０００│１０００│２２０│　３　│ １４  │
　　　│　３．壓刨　　　　　　│２６２５│ ８７５  │１８０│　３　│ １４  │
　　　│　４．打眼機　　　　　│２６２５│ ８７５  │２００│　３　│ １３  │
　　　│　５．開榫機　　　　　│２６２５│ ８７５  │２００│　３　│ １３  │
　　　│　６．裁口機　　　　　│２１００│ ７００  │１８０│　３　│ １２  │
　　　│八、筑路機械　　　　　│　　　　│　 　　 │　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．內燃壓路機　　　│３０００│ ７５０  │２００│　４　│ １５  │
　　　│　２．瀝清灑布車　　　│１２００│ ３００  │１００│　４　│ １２  │
　　　│九、垂直運輸機械　　　│　　　　│ 　　　   │　　　│　　　│　　　│
　　　│　１．卷揚機　　　　　│２８００│ ７００   │２１０│　４　│ １３  │
　　　│　２．皮帶運輸機　　　│２０００│ ５００  │１５０│　４　│ １３  │
　　　│　３．外用電梯　　　　│３８００│ ９５０  │２４０│　４　│ １６  │
　　　└───────────┴────┴ ─── ┴───┴───┴───┘
                                         表3
（來源：《財政部關于公布廢止和失效的財政規章目錄（第六批）的通知》

　　此文件至1997年9月8日失效被《企業會計準則》取替，但是作為國家唯一頒布執行過近10年的工程機械類詳細折舊說明還是有參考意義的，當然根據《企業會計準則》，目前很多企業根據實際情況采用加速折舊法計提折舊，是符合自身情況的。

　　2.4所購設備的年運營成本

　　這里所說的運營成本是指企業因為購入該生產設備并且保證其正常經營而產生的費用，比如為該設備正常經營而花費的管理費用，營業費，人員工資、維修費用等等。

　　2.5所購設備的租金定價

　　綜上所述，企業從購進設備開始隨著時間的推移每年的設備成本是不一樣的，根據持有成本進行租金定價，使得工程機械租金定價有了一個可以參考的科學依據，再加上投資人確定好、計劃好的投資回收期，就可以得出持有設備的科學租金定價了：

L=P-(R+UAC+K+H)

L: 年利潤現值
P: 設備年均租金收入
R:年資本成本
UAC：固定資產平均年成本
K：年運營成本
H：年折舊
　
　　3工程機械設備租金科學定價

　　3.1綜上所述工程機械設備的科學定價有如下關系：

L1+L2+ … + Ln=W       
W/N=Lx      
Lx=（L1+L2+ … + Ln）/N

在實際計算過程中由于L1；L2； … +Ln較為難以確定，所以可求得Lx的值，替代L1；L2； …  Ln。

W：工程機械設備購入價格的年金現值
N：所購設備資金計劃回收年數
Lx：年均利潤現值

　　3.2從第一年開始工程機械設備年均租金定價應為：

P1=L1+(R1+UAC1+K1+H1)
P2=L2+(R2+UAC2+K2+H2)
．
．
．
Pn=Ln+(Rn+UACn+Kn+Hn)

　　4總結

　　2007年作為中國建筑機械管理與租賃行業唯一的權威行業組織，中國建筑業協會機械管理與租賃分會，以進行建筑機械租賃行業“企業品牌建設”活動為切入點，開始采取實際行動，開啟了中國建筑機械租賃市場科學理性有序化進程的序幕，希望本文能對中國目前工程機械租賃行業的設備租賃價格確定有一定的科學探討與指導意義，也希望我國工程機械租賃行業早日告別無序競爭，翻開科學理性市場時代的新篇章。