近日在京召開的“CIOB標準在北京奧運建設中的最佳實踐論壇”上，英國皇家特許建造學會(簡稱CIOB)首席執行官克里斯·布萊斯(Christopher Blythe)以國際建筑市場趨勢為題發表了演講。主題演講涉及范圍非常大，以至于論壇休息時間里他被團團圍住，國內的建筑精英們都希望與克里斯展開更多交流，從他個人在行業內的豐富經驗中“掏出”更多關于全球建筑業的實用的資訊。
克里斯的國際建筑市場“字典”
克里斯介紹他所理解的國際建筑市場：目前再沒有孤立的單一國家化的建筑業，因為在某一國發生的建筑事物會對世界其他地區帶來重要的影響。為此他舉出一個典型例子——中國和中東地區建筑行業的蓬勃發展，導致鋼材和水泥價格不斷上升，從而也影響全球的供給和價格。在克里斯的國際建筑市場“字典”里還有三個重要詞匯：勞動力、融資、統一的標準。他所看到的是現在勞動力處于不斷遷移之中，勞動力已呈現國際化趨勢。以前無論從勞動力組織還是從勞動力來源上都顯示區域化特征，建筑業也經常被用做一種工具提供區域性的就業機會，然而現在可以在非洲看到來自英國、美國、德國甚至來自中國的大量施工隊伍。其次克里斯認為融資國際化也越來越重要，因為有的工程項目規模很大，以至于在當地無法籌措資金，需要國際財團資助。而這些財團需要按照一整套一致的規則，以及管理流程體系來運作，這就涉及到第三個要素“標準”。目前世界上主要國家面對著一個同樣的問題，是否有統一規則和標準推進國際建筑市場的活動實踐。隨著勞動力的國際化，尤其是技術和分工的國際化，一些國際標準和慣例就成為新的通用語言，參與國際競爭的各國企業需要熟練掌握。
建筑業受到沖擊及變化
克里斯還列舉了一份引起全球建筑市場變化的主要驅動因素清單，比如信息知識、技術、氣候、能源、環境壓力、水和食物……克里斯把信息知識這一新興工具列為影響全球建筑業的首個因素，他說：“目前建筑行業所需的工具跟過去截然不同：需要智能化的基礎設施緩解城鎮擁擠的狀態；需要可再生能源和水處理化設施；需要充分利用新技術來改善建筑物對環境的影響，在使用能源方面是高效、靈活的，甚至還要求能夠承受住地震、水災等惡劣的自然現象。”
另外克里斯分析上述驅動因素對建筑業的沖擊，也將引起行業的變化：第一，總承包商將會成為業務更為廣泛的服務提供商，能夠為諸多問題提供系統解決方案，出色的總承包商將會理解最終用戶的需求，并且利用自身的經驗實現客戶整體的目標。第二，為建筑行業提供融資的公共部門將往私人單位發生轉變，這種方式也將提升效率。隨著施工項目的風險越來越大，風險和回報之間將會出現失衡，行業的挑戰將是如何控制風險，而不是把風險轉嫁到別人身上。第三，咨詢業方面將會面臨更嚴峻的費用競爭，這也驅使咨詢服務業付出更多努力、不斷完善提供給客戶的服務。第四，隨著對客戶和最終用戶競爭的加劇，項目交付時間將會減少，項目交付風險將大大增加。市場將會回報那些低風險、高收益的領域。要實現低風險、高收益的目標，建筑企業將出現多元化業務的增長，這些業務會在整個經濟周期中始終存在，無論處于鼎盛時期還是衰退期。另外，專業的承包商也在不斷提高自身能力，以及開發自身獨有的優勢，這些能力和優勢能夠把他們從其他專業、其他承包商中區分開。第五，建筑工地的就業模式也會發生改變，比如從海外輸入勞動力，爭奪優秀人才，以及提供更多的培訓。
CIOB重視人才質量
談及今后英國皇家特許建造學會(CIOB)的全球改革與發展，克里斯認為CIOB對整個建筑行業變革有其價值所在。為了能夠應對行業目前面臨的變化，該學會面對全球會員制定了七條工作準則。克里斯說，他很樂意和與會者分享這幾項原則：包括通過CIOB的平臺接觸有經驗、有思想的人，并持續進行自身專業學習；充分認識建筑物的質量和舒適程度對于任何地方、任何人的生活質量都至關重要；積極創造一個可持續發展的未來；在誠實和透明的基礎上樹立職業道德的行為典范；對于建筑業來講，沒有流行，沒有時尚，有的只是良好扎實的科學求實的精神；認清建筑行業在社會中扮演的角色；對社會、對工作負責任，并且要看到自身的工作給世界帶來的變化；在情感上需要找到和英國皇家特許建造學會的共鳴，只有會員實現成功，學會才會成功。
有人詢問他對今年6月即將成為CIOB全球主席的李世蓉教授的評價，克里斯對CIOB歷史上第一位華裔女主席連聲贊嘆：“這非常值得驕傲，李女士將成為CIOB的大老板，她不僅僅是中國的代表，還將是全世界100多個國家CIOB會員的領袖。相信她能給CIOB在全球發展帶來一次革新，一個全面的發展。”克里斯認為從某種意義上講CIOB的大門永遠是敞開的，中國分會今后的發展會讓CIOB有更大提升，CIOB核心價值恰恰體現在能力、實踐、教育、培訓等方面，所以CIOB今后在中國區發展會員的重點在質量，而不是單純數量。
克里斯的國際建筑市場“字典”
克里斯介紹他所理解的國際建筑市場：目前再沒有孤立的單一國家化的建筑業，因為在某一國發生的建筑事物會對世界其他地區帶來重要的影響。為此他舉出一個典型例子——中國和中東地區建筑行業的蓬勃發展，導致鋼材和水泥價格不斷上升，從而也影響全球的供給和價格。在克里斯的國際建筑市場“字典”里還有三個重要詞匯：勞動力、融資、統一的標準。他所看到的是現在勞動力處于不斷遷移之中，勞動力已呈現國際化趨勢。以前無論從勞動力組織還是從勞動力來源上都顯示區域化特征，建筑業也經常被用做一種工具提供區域性的就業機會，然而現在可以在非洲看到來自英國、美國、德國甚至來自中國的大量施工隊伍。其次克里斯認為融資國際化也越來越重要，因為有的工程項目規模很大，以至于在當地無法籌措資金，需要國際財團資助。而這些財團需要按照一整套一致的規則，以及管理流程體系來運作，這就涉及到第三個要素“標準”。目前世界上主要國家面對著一個同樣的問題，是否有統一規則和標準推進國際建筑市場的活動實踐。隨著勞動力的國際化，尤其是技術和分工的國際化，一些國際標準和慣例就成為新的通用語言，參與國際競爭的各國企業需要熟練掌握。
建筑業受到沖擊及變化
克里斯還列舉了一份引起全球建筑市場變化的主要驅動因素清單，比如信息知識、技術、氣候、能源、環境壓力、水和食物……克里斯把信息知識這一新興工具列為影響全球建筑業的首個因素，他說：“目前建筑行業所需的工具跟過去截然不同：需要智能化的基礎設施緩解城鎮擁擠的狀態；需要可再生能源和水處理化設施；需要充分利用新技術來改善建筑物對環境的影響，在使用能源方面是高效、靈活的，甚至還要求能夠承受住地震、水災等惡劣的自然現象。”
另外克里斯分析上述驅動因素對建筑業的沖擊，也將引起行業的變化：第一，總承包商將會成為業務更為廣泛的服務提供商，能夠為諸多問題提供系統解決方案，出色的總承包商將會理解最終用戶的需求，并且利用自身的經驗實現客戶整體的目標。第二，為建筑行業提供融資的公共部門將往私人單位發生轉變，這種方式也將提升效率。隨著施工項目的風險越來越大，風險和回報之間將會出現失衡，行業的挑戰將是如何控制風險，而不是把風險轉嫁到別人身上。第三，咨詢業方面將會面臨更嚴峻的費用競爭，這也驅使咨詢服務業付出更多努力、不斷完善提供給客戶的服務。第四，隨著對客戶和最終用戶競爭的加劇，項目交付時間將會減少，項目交付風險將大大增加。市場將會回報那些低風險、高收益的領域。要實現低風險、高收益的目標，建筑企業將出現多元化業務的增長，這些業務會在整個經濟周期中始終存在，無論處于鼎盛時期還是衰退期。另外，專業的承包商也在不斷提高自身能力，以及開發自身獨有的優勢，這些能力和優勢能夠把他們從其他專業、其他承包商中區分開。第五，建筑工地的就業模式也會發生改變，比如從海外輸入勞動力，爭奪優秀人才，以及提供更多的培訓。
CIOB重視人才質量
談及今后英國皇家特許建造學會(CIOB)的全球改革與發展，克里斯認為CIOB對整個建筑行業變革有其價值所在。為了能夠應對行業目前面臨的變化，該學會面對全球會員制定了七條工作準則。克里斯說，他很樂意和與會者分享這幾項原則：包括通過CIOB的平臺接觸有經驗、有思想的人，并持續進行自身專業學習；充分認識建筑物的質量和舒適程度對于任何地方、任何人的生活質量都至關重要；積極創造一個可持續發展的未來；在誠實和透明的基礎上樹立職業道德的行為典范；對于建筑業來講，沒有流行，沒有時尚，有的只是良好扎實的科學求實的精神；認清建筑行業在社會中扮演的角色；對社會、對工作負責任，并且要看到自身的工作給世界帶來的變化；在情感上需要找到和英國皇家特許建造學會的共鳴，只有會員實現成功，學會才會成功。
有人詢問他對今年6月即將成為CIOB全球主席的李世蓉教授的評價，克里斯對CIOB歷史上第一位華裔女主席連聲贊嘆：“這非常值得驕傲，李女士將成為CIOB的大老板，她不僅僅是中國的代表，還將是全世界100多個國家CIOB會員的領袖。相信她能給CIOB在全球發展帶來一次革新，一個全面的發展。”克里斯認為從某種意義上講CIOB的大門永遠是敞開的，中國分會今后的發展會讓CIOB有更大提升，CIOB核心價值恰恰體現在能力、實踐、教育、培訓等方面，所以CIOB今后在中國區發展會員的重點在質量，而不是單純數量。
