美金融風暴波及泰國房地產業 

　　據泰國泰華農民研究中心報告指出，美國爆發金融風暴后，該國多家金融機構已先后宣布破產及被收購，金融風暴更迅速擴散至全球各國。泰國房地產業無可避免將受到打擊，因為泰國的房地產開發部分依靠外國投資，包括提供借貸和海外直接投資（FDI）。  

　　2008年首7個月，泰國房地產業的海外直接投資金額超過336.03億銖，年比增長66.8％，在泰國的海外直接投資總額中占25.3％的比重。同時投資泰國房地產業的外資部分，來自發生財政問題的海外公司，例如雷曼兄弟控股。  

　　從總體上看，預計泰國房地產業受到的影響將有限，依靠上述金融機構的經營商數量不多。亞洲和中東等其它地區的外資，也未改變其在泰國的投資組合，大部分仍看好泰國市場的長期發展潛力。  

　　盡管發生財政問題的外國金融機構必須出售在泰資產、或撤資，但將有新的外資或本地投資者進入收購，得益于外國大型金融機構在泰投資的資產，大部分均可創造較佳的回報。預期歐美投資者出售其在泰資產，也許會使泰國房地產業市場的投資者結構發生變化，可能將有更多來自中東和新加坡的投資者進入。  

　　不過，美國金融風暴可能對泰國房市的需求帶來間接沖擊，外資可能放緩來泰投資，將對工業園區、或服務公寓等造成影響。特別是主要客戶群為外資及一般投資者的高級公寓項目，包括建造在泰國旅游景點的房產，可能受到上述客戶群的購買力隨著全球經濟衰退而下降的影響。  

　　金融風暴還可能對部分房地產開發商的造成打擊，面臨融資困難的問題，因為資本市場受到經濟風險增加的影響。  

　　今后，泰國的房地產開發商除面臨美國金融風暴的挑戰外，還必須謹慎處理和密切關注國內因素對房地產業帶來的風險。特別是僵持多時仍無法化解的政局問題，加上泰國經濟也趨向成長放緩，盡管目前油價下降，有助減輕國內消費者的開支負擔。