蘇州市住建局
關于調整新冠疫情影響下全市建設工程工期和造價相關事項的通知
各市、區住建局（委），蘇州工業園區規建委，市各有關單位：
為貫徹落實省、市疫情防控決策部署，根據市委市政府“穩生產、保發展”等工作要求，經研究，決定對2022年2月13日以來受新冠疫情影響全市建設工程工期和造價相關事項進行調整，具體如下：
一、關于工期的順延
因疫情防控影響施工的工程項目，其工期按以下規定順延：
1.復工前，順延天數=實際復工日-計劃復工日，計劃復工日無法確定時，可按2022年2月16日取定；
2.復（開）工后至降為常態化疫情防控之日，順延天數=停工天數+{降為常態化疫情防控之日-實際復（開）工日-停工天數}*50%，停工天數由發承包雙方簽證確認。有特殊情況的，發承包雙方協商確定合理的順延天數。
二、關于費用的計算
1.提前竣工費用。工期順延后，發包人確因特殊原因需要提前竣工的，每提前一天增加的費用按以下公式計算：
費用定額規定的取費基數（未完工程量部分）×0.3‰
以上費用在總價措施項目費中單列。
2.疫情防控費用。因疫情防控增加的防疫人員工資、防控物資、核酸（抗原）檢測、宣傳教育和臨時設施等費用，以防控期間（不含常態化疫情防控期）施工單位的現場工人和管理人員實際人數，按每人每天20元標準足額計取、包干使用，具體人數由發承包雙方簽證確認。
因疫情防控增加的通勤費用、在指定隔離點或施工現場進行隔離觀察發生的費用和人員工資，由發承包雙方另行簽證確認。隔離觀察期間的工資雙方如不能確認的，原則上按正常工資計取。
以上費用在總價措施項目費中單列。
3.窩工費用。因疫情防控導致建設項目停工，未離場的工人及管理人員人數及天數，由發承包雙方簽證確認，工資原則上按《江蘇省工資支付條例》第三十一條規定，足額計取。窩工費用計取稅金后列入工程造價。
4.降效費用。因疫情防控增加的施工降效費用，由發承包雙方根據實際情況協商確定；協商不能達成一致的，防控期間（不含常態化疫情防控期）發生的工程量，其人工消耗量可調增35%，機械消耗量可調增10%，并計取相關費用和稅金。
三、關于增加費用的支付
因疫情影響所增加的費用，應與工程進度款同期支付。
四、關于應急工程的結算
為疫情防控而實施的應急工程，防控費用計算按本通知第二條“關于費用的計算”第2點“疫情防控費用”執行；材料設備按發承包雙方簽證確認的實際采購價格結算；3月13日之后實施的，人工消耗量按計價定額的2倍結算，并計取相關費用和稅金，施工降效和趕工措施費用不再另計。
五、其它
本文未明事項按國家、省相關規定執行。
蘇州市住房和城鄉建設局
2022年4月20日
