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設計強度C45,實測C9.1!開發商企圖瞞天過海!

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-09-16  來源:中國混凝土網  作者:珊珊而來 土木論壇
核心提示:據業主透露江西某樓盤6#棟主體結構工程存在嚴重質量問題已經停工3-4個月,停工期間項目私自采取加固措施,企圖瞞天過海,讓危房登堂入室!該小區業主邀請第三方檢測機構南昌吉方建筑服務有限公司,得出結論該樓棟剪力墻2-5層設計強度為C45,實測最低強度只有C9.1(非全部),這類房子毋庸置疑已踏破“紅線”,屬于危房,流入市場存在嚴重的隱患!

據業主透露江西某樓盤6#棟主體結構工程存在嚴重質量問題已經停工3-4個月,停工期間項目私自采取加固措施,企圖瞞天過海,讓危房登堂入室!該小區業主邀請第三方檢測機構南昌吉方建筑服務有限公司,得出結論該樓棟剪力墻2-5層設計強度為C45,實測最低強度只有C9.1(非全部),這類房子毋庸置疑已踏破“紅線”,屬于危房,流入市場存在嚴重的隱患!


發現該問題,開發商必須邀請第三方檢測機構對問題樓棟進行100%檢測,得出結論后,經過原設計單位進行結構校核是否可以采取加固,再編制加固設計方案(簽字蓋章齊全),加固方案經專家論證會后向政府部門報備,最后再實施加固方案!


且在買房時必須告知該樓棟業主,業主有起碼知情權,開發商為了隱瞞質量缺陷事實,私自處理減損行為,顯然是不合規的,更是昧良心的;


此類事件不排除是項目所為,卻影響了整個企業,也反映了企業內部的管理漏洞,作為全球500強企業,如情況屬實,望該企業正面面對,及時止損,共同確定第三方檢測機構,對該項目所有樓棟進行100%檢測,合法合規采取整改措施,該整改整改,該賠償就賠償,挽回市場,也給寢食不安的業主們一個交代。


2018年年底發現6棟停工3-4個月,業主紛紛前往恒大售樓中心詢問,開發商給的答復是:更換施工隊伍、采用新工藝、標志性建筑觀摩。



2019年8月業主發現2~5樓剪力墻有明顯加厚痕跡,新舊混凝土顏色深淺不一,懷疑存在質量問題。



8月13日上午業主再三要求在當地質檢站的陪同下,有幸查看了6棟相關資料,發現剪力墻混凝土強度設計為C45,驗收標準不得低于C20,實測只有C9.1。同時軸壓比不能大于0.6,報告數據卻為1.33,存在重大質量問題。



然而開發商卻未報備當地建設主管部門擅自進行加固,隱瞞了重大質量事故。



也沒有完成專家組加固驗收審查意見表,就直接對加固工程質量竣工驗收(按規范必須5位專家同時簽字,上圖只有4位簽字)且加固工程質量竣工驗收記錄上要求蓋單位公章,可是5大方卻只有分包單位一枚公章。



為了逃避責任,開發商卻把工程名稱(萍鄉恒大御府)改為(萍鄉御府)想要瞞天過海。



加固后沒有請第三方檢機構檢測,存在重大安全隱患,8月22日當地質檢部門下達6棟全面停工。



在下達6棟全面停工后依然未停工,還加班加點進行掩蓋。



6棟沒有做主體駿工驗收,卻唯獨把2~5樓加固后的剪力墻進行粉刷。



2~5樓的外墻也進行粉刷,試圖掩蓋真相。



開發商對停工通知單置之不理,無視它的存在。8月27日上午無奈的職能部只有采用強制手段,在控電箱及人防樓梯口的兩扇門貼上了封條。



9月1日晚上業主看到6棟燈火通明,致電110及質監站,進入現場發現開發商膽大妄為,竟然撕開了封條,說是拆卸模板和運送貨物,并沒有施工。



9月3日業主進入現場監工,發現多層樓梯樓板厚度只有8公分。



江西省建筑設計研究院圖紙注明:按加固設計要求,首次檢測為10年,以后每隔5年檢測一次,30年后要重新檢測。



8月28日質檢站,恒大,業主三方前往江西省最權威的司法檢測機構(江西南大司法檢測中心),主要負責人發言,事故太大,我們無法檢測,建議到國家住建部和上海同濟大學去請國內最權威的檢測機構。



如果倒塌這樣32層的高樓業主們是插翅難飛的。

百年大計的住宅,

可以推倒重建,

生命卻不可重來!

 
 
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