近幾年來，一波發展建筑工業化的浪潮在全國各地相繼興起，給多年推廣未見成效的工業化建造帶來了新的希望。而據報道，就在建筑工業化先行城市沈陽，2014年，該市PC構件（預制裝配式混凝土構件）廠產能釋放率僅8%，在哈爾濱、合肥、江蘇等地區也不同程度出現了類似情況。本是建筑業供給側改革應有之義的建筑工業化，也面臨著產能過剩的尷尬，不能不引起我們的警惕。
毋庸置疑，當前國內建筑工業化發展還處于初級階段，不論是供給側的生產體系，還是需求側的市場培育，都存在著諸多迫切需要解決的問題。
供給側一端，建筑工業化目前主要存在三大問題：一是成本居高不下，由于產業鏈不完善、初始投資大、運輸成本高等因素，工業化建造方式平均成本仍遠高于現澆體系；二是產品體系不成熟，概念、賣點以生硬灌輸為主，市場定位與產品定位不清晰；三是技術體系不健全，在設計、施工與規模化等方面仍存在一些需要系統解決的關鍵技術問題。
在需求側一端，目前國內建筑工業化產品仍以政府為主導的保障性住房建設以及公益性公共建筑為主，商品住宅產品屈指可數。這一方面既與建筑工業化供給側存在的問題有關，也與其市場認知度較低以及社會大眾對工業化建筑的安全、質量和舒適性等方面存在疑慮有關。
產能釋放率較低正是國內建筑工業化供給側與需求側各種問題共同作用的結果。因此，要推動行業進一步發展，就必須打通供給側、激活需求側，從供給和需求兩端同時發力，久久為功。
供給、需求兩端發力就是要完善產業鏈條，降低最終成本。一方面要充分發揮產業鏈條集聚效應，通過產業園、產業聯盟等形式，整合投資開發、科技研發、工程設計、總承包施工、構件生產和運營維護的全產業鏈要素，實現社會化大生產。通過集聚效應，不斷降低整體運營成本；另一方面要充分發揮既有生產要素作用，下大力氣解決建筑工業化綜合技術集成應用問題，提升生產線標準化、系列化、模塊化水平，不斷積累通用技術及管理經驗，深入挖掘工業化建造在節時、節水、節材、節能、節約勞動力及智慧建筑、節能建筑等方面的價值，開源節流，持續降低單位產品成本。
供給、需求兩端發力就是要提升供給水平，激活市場需求。要回歸建筑市場本源，大力開拓商品房市場，實現從突破“市長”到突破“市場”的轉變，通過提升供給品質、優化供給結構、創新供給模式來引導需求、刺激需求、創造需求。一是提升供給品質，不斷優化技術、管理，系統解決影響裝配式建筑質量的難題。二是優化供給結構，更加注重市場調研，根據當地實際和市場需求，完善產品系列，開發出吸引消費者的裝配式建筑產品體系。三是創新供給模式。大力推進EPC模式，積極應用BIM技術，以信息技術建立起一套信息和資源可共享的管理系統，為客戶提供更高水平的服務，不斷延伸價值鏈條。
供給、需求兩端發力就是要強化宣傳示范，增強社會認同。破解社會公眾對工業化建筑產品的疑慮必須成為行業下一步工作的重要內容。一方面，要強化宣傳引導，減少信息不對稱。要針對公眾的典型疑慮進行釋疑，提高相關技術、產品、政策曝光率，同時推動建立區域或全國性構件部品及住宅性能公共評價認證體系，增強社會大眾認知認同，引導其做出理性判斷；另一方面，要發揮示范效應，以事實影響社會認知。以政府建筑工業化試點示范工程為抓手，著力打造質量過得硬、品牌叫得響的推廣展示平臺，主動邀請政府機構、房地產商、新聞媒體和社會大眾參觀考察，通過直觀感受消除公眾疑慮，為建筑工業化培育商品住宅市場土壤。
