2016年2月29日，上海市住房和城鄉建設管理委員會批準由上海市房地產科學研究院主編的《工業化住宅建筑評價標準》為上海市工程建設規范，統一編號為DG/TJ08-2198-2016，自2016年7月1日起實施。本規范由上海市住房和城鄉建設管理委員會負責管理，上海市房地產科學研究院負責解釋。
1、編制背景
為促進上海市住宅產業現代化的發展，提高工業化住宅建筑建設水平和工程質量，根據上海市城鄉建設和交通委員會《2013年上海市工程建設規范和標準設計編制計劃》（滬建交[2012]1236號）的要求，編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準和國內先進標準，并在多次征求意見的基礎上，制訂上海地方標準《工業化住宅建筑評價標準》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）。本標準適用于裝配式混凝土結構體系工業化住宅建筑的評價。
2、主編單位
上海市房地產科學研究院
3、參編單位
上海城建置業發展有限公司
寶業集團股份有限公司
上海市建工設計研究院有限公司
上海市城市建設設計研究總院
4、標準目錄
1. 總則
2. 術語
3. 基本規定
3.1 一般規定
3.2 評價方法
4. 工程設計評價
4.1 控制項
4.2 評分項
5、預制構件評價
5.1 控制項
5.2 評分項
6、施工安裝評價
6.1 控制項
6.2 評分項
7、管理與綜合效益評價
7.1 控制項
7.2 評分項
附錄A 工程設計評價指標
附錄B 預制構件評價指標
附錄C 施工安裝評價指標
附錄D 管理與綜合效益評價指標
本標準用詞說明
引用標準名錄
條文說明
5、標準特點
上海地標《工業化住宅建筑評價標準》（DG/TJ08-2198-2016，J 13369-2016）在編制的過程中，注重與國家標準《工業化建筑評價標準》（GB/T 51129-2015）的協調性，評價指標均涵蓋工業化住宅建造的全過程，同時，在具體內容上又充分體現上海地方特色。
1. 在單體建筑的評價基礎上增加了住宅小區的評價方法，并鼓勵工業化住宅的規模化效應；
2. 將建造階段的評價拆分為預制構件和施工安裝兩部分，突出工業化住宅工廠化生產、裝配化施工的特點；
3. 側重于工業化程度的評價，質量控制相關內容作為控制項是參評的前提條件；
4. 強調住宅全裝修的理念，增加住宅全裝修的評價內容與權重。
5. 強化裝配率概念，鼓勵構件、部品采用標準化設計，增加構件、部品裝配率的評價范圍；
6. 增加上海大力推廣的“四新”技術。
