《珠三角規劃綱要》提出珠三角要健全住房保障體系，大力推進保障性住房建設，同時完善住房貨幣分配和政策性租賃機制。建立住房貨幣補貼標準與住房市場價格、居民收入水平等相適應的動態調整機制。推行政策性租賃住房制度，滿足新就業職工、中低收入住房困難家庭和符合規定條件的暫住人員的基本住房需求。
從市住建局了解到，中山已提前超額完成2014年住房保障工作任務。2014年省政府下達中山住房保障年度工作目標任務是開工建設公共租賃住房1500套、新增發放租賃住房補貼500戶、基本建成保障房1500套。市住保辦負責人介紹，截至10月30日，我市保障性安居工程建設完成投資2.3億，完成新開工保障房1568套，占年度目標任務105%；基本建成保障房1584套，占年度目標任務106%；新增發放租賃住房補貼506戶，占年度目標任務101%，中山已經提前并超額完成省政府下達的工作任務。
■今年5116人受益住房保障政策
據介紹，截至11月10日，全市共5116人受惠住房保障政策，其中戶籍人口506戶1510人，流動人口通過積分制政策獲得公租房安置148戶472人，工業園區異地務工人員3134人入住園區配建的公租房。
為確保住房保障實現分配公平，市住保辦從準入標準、審核程序、動態管理、退出執行等方面加強管理。繼續發揮市公租房分配評審委員會監督作用，通過規范化管理，實現房源分配過程、分配結果三公開，同時完善中山住房保障網站建設，主動接受社會監督，切實維護困難群眾合法權益。在公租房租賃方面，完善租賃管理，通過統一租賃合同格式、完善統計報表制度等措施，進一步規范全市公租房租賃管理。
■完善制度做好住房保障工作
市住保辦相關負責人介紹，中山住房保障已經建立一套比較完整的管理制度。根據工作部署，今年市住保辦加大工作力度，著力構建符合中山實際的多層次住房保障政策體系。在動態調整機制上，中山一直適時調整政策，逐步擴大保障范圍。比如今年5月，中山進一步放寬住房保障準入標準，收入方面，家庭人均月可支配收入從1556元上調至1714元；住房方面，從人均建筑面積13平方米上調至15平方米。并籌集了500套公租房專供我市流動人員通過積分制申請，房源供應點覆蓋全市24個鎮區。其次還適度提高保障力度，為提高住房困難家庭的住房承租能力，經市政府批準后實施，將低收入家庭申領租賃住房補貼的補貼系數區間進行調整，將有66%的困難家庭受惠。為加強公租房管理，今年中山還經市政府批準出臺《關于進一步加強政府公共租賃住房建設和管理的實施意見》，為進一步提升政府投資建設的公租房建設和管理水平提供政策保障。
在保障性住房質量方面，中山實施落實項目管理責任制度，要求中山保障性安居工程嚴格履行建設程序，規范招投標行為，落實項目法人責任制、合同管理制、工程監理制，嚴格建筑材料驗核制度，嚴格執行“五方”責任終身制。針對工程質量管理薄弱環節，今年市住建局出臺《中山市保障性安居工程質量專項治理工作方案》，市住保辦聯合市建設工程質、安監站對全市在建的保障性住房項目開展施工質量和安全生產大檢查。對保障性住房小區還做好完善配套設施，完善了對“祈安苑”項目未建地塊的規劃，提前預留并合理布局學校、居民委員會、社區服務中心、商場、文體活動場所等配套設施，做到同步規劃、同步建設、同步投用。
