深圳新建保障房實現100%達到綠色建筑標準

　　從深圳政協《關于“十二五”規劃——安居房的規劃和建設的提案》的答復中了解到，按照規劃分區和城市總體規劃的空間發展思路，深圳在土地資源緊缺的情況下，將通過適度提高密度和城市更新改造的方式，提供更多的居住空間，形成“帶狀連綿＋點狀集聚”的居住空間結構。

　　對于面向中低收入階層和人才群體的保障性住房，深圳市住房和建設局（以下簡稱住建局）在提案回復中表示，保障性住房建設應充分考慮居住群體的就業需求、交通需求和生活成本需求，盡量布局在鄰近就業地點和公交站場以及交通費用成本和生活成本較低的地區，并考慮社會交往和融合的需要，保障性住房在空間上可能呈現小規模、分散化的形式。

　　優先在前海地段安排保障性住房建設

　　據了解，在“十二五”住房保障發展規劃中，深圳進一步明確要優先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發地區，與城市發展總體布局相銜接。深圳住建局表示，綜合考慮全市近期城市發展、產業發展和重大交通設施建設，深圳將在寶安中心城、前海地段、重點產業園區等全市近期重點發展地區優先安排保障性住房建設。

　　與此同時，深圳保障性住房建設還將以軌道及道路規劃建設為契機，積極推進軌道1—5號線、6、7、9、11號線等軌道站點沿線區域改造配建保障性住房，同時推進布吉、龍華客運站等重大基礎設施建設區周邊的更新改造配建保障性住房。

　　在提案答復中，深圳將通過合理安排保障性住房建設布局，實行各類保障性住房混合戰略以實現和諧居住社區格局，避免同一層次的保障人群過度集中造成社會分異。

　　綠色低碳是重要特色

　　《深圳市保障性住房建設標準》對保障性住房建設技術指標、戶型、設施、建造（含裝修）、節能都提出了一系列的量化指標，其中，為確保“十二五”人均住房保障建筑面積18平方米的目標，深圳在保障性住房戶型上，主要推行35、50、65、85平方米等標準，涵蓋一居室至四居室空間。

　　深圳住建局表示，在保證質量、控制造價的前提下，深圳大力推進綠色低碳發展是深圳保障性住房建設的重要特色。據介紹，該市規模最大的保障房小區——龍華安居保障房項目，就是國內首個按綠色建筑標準建設的保障性住房居住區，它采用代建總承包制的保障房建設項目，由三家國內知名房地產企業承建。而該地塊項目是作為深圳住宅產業化示范基地，建筑工業化率將達到10%，采用“內澆外掛”技術建設，外墻、陽臺、走廊、樓梯均為預制混凝土，房屋建筑質量得到整體提升。

　　此外，在推行綠色建筑上，住建局在提案中也明確表示，“十二五”期間全市新建保障性住房項目實現100%達到綠色建筑標準，同時還要打造十個綠色低碳生態示范社區，實現30%保障性住房項目應用垃圾減量和垃圾分類技術產品；100%實現一次性裝修。