從溫州事件看房地產對工程機械行業影響 

　　中國官員腐敗事件似乎層出不窮，貌似總喜歡與房產業扯上關系。從經適房一路爭論到廉租房，有錢人占有沒錢人的權利事件似乎永遠也扯不清。近日溫州又爆出安置房竟被官員購買的消息。溫州多位局長、主任、院長、書記、行長的姓名和身份都赫然在列。

　　我們應該相信國家實在盡力調控房地產業，不管是經適房、廉租房還是安置房，都是調控手段，可是某些官員鉆空子的手段無所不用其極，真可謂上有政策，下有對策。

　　回到正題上來，房地產行業上下游產業鏈涉及行業甚廣，而工程機械行業正好是房地產行業的上游產業。下面我們來看看房地產業“起伏”對工程機械市場的影響。

　　工程機械行業許多產品尤其是混凝土機械都與房地產市場密切相關。據統計，混凝土機械主要應用于基建和房地產領域等施工建設領域，其中基建領域的使用量大約占60%左右的份額，房地產領域的使用量大約占有40%左右的份額。因此房地產行業的興衰對工程機械行業影響十分明顯。

　　當前我國房地產行業特別是商業地產行業正在遭受10年不遇的市場低迷和調整，對工程機械行業尤其是混凝土機械的增長影響比較大。“兩會”期間，國家發改委發布了對4萬億元投資規劃部分領域的投資調整情況，其中保障性住房投資，由以前的2800億元提高至4000億元，將在一定程度上彌補商業房地產行業不景氣的負面影響。另外住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，2008年中央政府批準的4萬億投資計劃中，與房地產業有著最重要的關聯，并且其直接關系占到32%。由此可見國家4萬億投資計劃中，對房地產行業的關注將帶動工程機械行業的發展。

　　因此我們認為，當前房地產行業的低迷對工程機械行業產生了一定的影響，但是這種影響將是短暫而又有限的。從長期來看，房地產行業是關系民生的重要行業，房地產振興是必然的趨勢。在國家政策的支持下，房地產行業經過調整之后將進入更加良性的發展階段，對工程機械行業將起到持續而又巨大的推動作用。