記者近日從臺山市建筑與房地產行業商會獲悉，該商會計劃于今年8月份投資1000萬元建設一家商品混凝土加工廠。據了解，商品混凝土生產一直為臺山市堅隆商品混凝土有限公司獨家經營。2000年左右，受政策環境影響，獨家經營有其歷史合理淵源，隨著臺山市建筑與房地產行業的發展，獨家經營越來越受到業界的挑戰，商會建廠之舉無疑是要打破一種平衡，該廠的建設也極有可能給當地房地產市場帶來影響。
使用量逐年增加
2001年，為貫徹執行國家與省關于散裝水泥管理的有關規定，提高工程質量，改善城市環境，臺山市對實用商品混凝土工程項目作了規定，并于次年頒布了商品混凝土實施細則，決定強制使用商品混凝土。近幾年來，臺山市商品混凝土獲得了快速的發展，記者從臺山市散裝水泥辦公室獲悉，2003年以來，臺山市商品混凝土的使用量逐年增加，2003—2005年商品混凝土年消耗量（單位：立方米）分別為5萬、8萬、11萬，2006年預計達到11—12萬立方米。
臺山市建筑與房地產行業有關人士認為，該市商品混凝土供應狀況不能適應商品房發展的要求。同時，隨著建筑與房地產行業的發展，商品混凝土行業有著很好的發展空間。在2004年底，臺山市建筑與房地產行業商會就商議籌建混凝土加工廠，并決定投資1000萬于今年8月份動工建設一家新的商品混凝土加工廠，預計年產能達到8—10萬立方米。
價格有望降低
臺山市建筑行業人士認為，該市商品混凝土的價格偏高，目前臺山市某等級的商品混凝土價格為每立方米225元，江門地區的混凝土在210元左右，新混凝土加工廠建成以后，該廠打算把混凝土的價格在目前的基礎上下調5—8%。
臺山市建筑與房地產行業商會會長關活明認為，價格降幅控制在5—8％之間，從理論上講，商品房的造價每平方米會下降10—15元，臺山市的原材料價格比江門的要低，該市石子、沙子的價格每立方米為35—36元，而廣州、江門地區的價格達到每立方米50多元，屆時成本優勢將更加突出。有人認為，房價成本的影響受很多因素的制約，如其他建筑材料、地價、土地審批價格等，臺山市商品混凝土的價格能否最終影響房價成本，還有待觀察，但形成的成本優勢將會吸引更多開發商。
不論對房價造成多大影響，業內人士認為，打破以往的獨家經營局面，通過合理合法的市場競爭，對臺山市的建筑與房地產行業來說是一個利好消息，通過正當的公平競爭，可以平衡市場供求，為建筑行業提供更加優質的產品。關活明認為，新廠的投資有利于推動臺山市建筑與房地產行業的發展，有利于改善投資環境，平衡房地產價格，保證供應，保證質量。同時，依托房地產的發展，商品混凝土市場面臨著黃金時期。
