2005年，上海市固定資產投資價格水平比上年上漲0.8%，與上年的6.7%的漲幅相比回落了5.9個百分點。其中，建筑安裝、裝飾工程投資價格水平上漲0.9%，設備、工器具購置投資價格水平下降2.6%，其他費用投資價格水平上漲3.2%。
從構成建筑安裝、裝飾工程費用約八成的材料費價格變動情況來看，2005年，材料費價格比上年下降0.6%。七大材料呈現“兩跌五漲”的態勢。其中，水泥和地方材料兩大主要材料價格全面下降，降幅分別為2.5%和4.7%；受石油價格上漲影響，化工材料價格上漲了10.3%，漲幅居五大材之首；鋼材價格雖上漲0.8%，但價格已由前三個季度的漲勢轉為第四季度的跌勢；電料、木材和其他材料價格漲幅均未超過1%。
2005年，在計算七大類材料費價格指數的164個規格品中，價格水平比上年上漲的有121個，上漲面達46%；價格持平的有53個，占20%；價格下降的有90個，占34%。從價格上漲的具體規格品看，漲幅較大的是汽油和柴油價格，分別比上年上漲13.5%和13.9%；進口原木價格上漲8.5%；水泥排水管價格上漲7%；鍍鋅薄鋼板價格上漲6.3%；電力電纜價格上漲5.4%。從價格下降的主要規格品看，中粗黃沙價格下降7.2%；42.5硅酸鹽水泥價格下降6.3%；商品混凝土價格下降5.6%；8mm鋼筋價格下降3.9%；耗量較大的中型螺紋鋼價格也下降0.2%。
由于在七大類材料費中水泥和地方材料所占比重近35%，水泥、混凝土和部分鋼材價格的下降，是造成材料費價格下降的主要因素。
