保障住房類型多設(shè)計佳
打造新水岸現(xiàn)代城
上海建工房產(chǎn)有限公司相關(guān)工作人員介紹，周康航項目位于周浦鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，東起羅南大道，西至周園路及周東路沿線，南起機場高速，北至周祝公路。社區(qū)以“新水岸、現(xiàn)代城、小上海、大社區(qū)”為設(shè)計理念，依托有“小上海”之稱的周鋪鎮(zhèn)，并利用基地內(nèi)豐富的河流水網(wǎng)和生態(tài)綠廊，打造綠色的生態(tài)格局。
據(jù)了解，項目內(nèi)共規(guī)劃住宅用地面積約為63.33公頃，共計19個地塊，總建筑面積約127萬平方米，總戶數(shù)約為16500戶。其中住宅共分為農(nóng)民回遷房、經(jīng)濟適用房和動遷安置房三個主要類型。
對周康航基地，相關(guān)負責(zé)人表示，項目按照市政府確定的“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)美、工程優(yōu)質(zhì)”的總體要求，遵循“以人為本、社會和諧”的設(shè)計原則，通過多元的設(shè)計手段，提高住宅品味，營造生活舒適的和諧社區(qū)，為今后入住的居民塑造“人在城中，城在林中”的綠地水景生態(tài)格局。
另據(jù)記者了解到，2011年舉行的第29屆中國˙上海房地產(chǎn)展示交易會上引進了保障房樣板房的參展，引起了當(dāng)時社會各界的廣泛關(guān)注。周康航大型居住社區(qū)也在展示會上全新亮相，其精良的設(shè)計品質(zhì)博得了業(yè)內(nèi)人士、媒體及廣大市民的一致好評。
公建配套設(shè)施一應(yīng)俱全
解決居民后顧之憂
一套優(yōu)質(zhì)的住房，離不開醇熟的周邊配套設(shè)施。作為上海建工房產(chǎn)首個一級開發(fā)建設(shè)項目，公司在打造社區(qū)配套設(shè)施方面可謂是煞費苦心。
記者了解到，周康航項目規(guī)劃設(shè)計了多達10處的教育設(shè)施，總計用地面積16.66公頃，總建筑面積約97000平方米，其中包括1所高中，初中小學(xué)各2所，以及5所幼兒園，能充分滿足入住居民的教育需求。此外，基地內(nèi)還包含總建筑面積約57000平方米的公共服務(wù)設(shè)施，行政服務(wù)、商業(yè)購物、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等機構(gòu)一應(yīng)俱全。
醇熟的配套設(shè)施讓入住居民倍感安心，極為便利的交通網(wǎng)絡(luò)也讓居住者出行暢通無憂。據(jù)悉，以軌道交通11號線周浦東站作為周康航大型居住社區(qū)的交通換乘平臺，近期主要通過延伸和調(diào)整周浦基地現(xiàn)有公交線路，利用區(qū)域短駁線和跨區(qū)域線路與軌道交通相銜接，解決基地內(nèi)居民的出行；遠期將結(jié)合公共交通系統(tǒng)規(guī)劃，通過新辟公交線路增強基地與中心城的聯(lián)系。
把好每一道質(zhì)量關(guān)
為百姓打造“五心級”住房
周康航是上海建工房產(chǎn)響應(yīng)市府號召，著力打造的保障性住房，雖然其單位價格較低，但房屋質(zhì)量卻并不“縮水”。建工房產(chǎn)為了能夠打造出“社會同心、政府放心、企業(yè)用心、百姓稱心、居民舒心”的“五心級”住房，在施工過程中把好每一道關(guān)，為百姓打造理想家園。
一次性預(yù)埋防滲透
漏水問題不再擾民
住宅施工中的滲水頑疾是個老大難問題，報修率很高，項目部針對住宅內(nèi)外部的滲水“熱點”，采用新技術(shù)，基本預(yù)防了此類情況的發(fā)生。在住宅內(nèi)部，為解決廚房、衛(wèi)生間和陽臺的滲漏問題，項目建設(shè)方和施工總包方經(jīng)多次討論，借鑒了諸多國內(nèi)外知名開發(fā)商的經(jīng)驗，摒棄傳統(tǒng)施工方法，采用WXFS型防滲水管套和防滲水地漏進行預(yù)埋和一次澆筑，起到極好的防滲水效果。對外墻穿墻螺栓孔封堵進行了專門的施工試驗，采用防水砂漿、石棉水泥、瀝青油膏三種不同的封堵材料進行比較。經(jīng)過反復(fù)試驗，確定80mm石棉水泥進行穿墻螺栓孔封堵的方法。
專設(shè)“質(zhì)量工程師”
當(dāng)好施工質(zhì)量的“啄木鳥”
為了能夠更好地把好現(xiàn)場施工的每一道關(guān)，企業(yè)還挑選了在工程質(zhì)量方面資質(zhì)過硬、經(jīng)驗豐富的專人，擔(dān)任質(zhì)量工程師，作為現(xiàn)場施工質(zhì)量的“啄木鳥”，每天對所有在建項目進行巡查，緊抓各項施工細節(jié)，對不規(guī)范、不合理操作提出整改要求。
參與“放心房”競賽
項目獲得多項榮譽
建工房產(chǎn)將開發(fā)一流房產(chǎn)、打造讓客戶滿意的“放心房”作為履行社會責(zé)任的重要載體，建立了“放心房”競賽活動專項基金，編制了質(zhì)量控制標準、裝修標準和交房標準，組織施工總承包、監(jiān)理企業(yè)開展“放心房”競賽活動，解決住宅質(zhì)量頑疾。周康航項目部也積極投身于企業(yè)的該項競賽活動中，通過多種形式提高工程創(chuàng)優(yōu)水平。其中，A-2-5地塊中，3棟住宅樓被評為上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，8棟住宅樓被評為浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，1棟住宅樓榮獲上海市保障性住宅建設(shè)“優(yōu)勝杯”以及“上海市保障性住宅優(yōu)質(zhì)施工現(xiàn)場規(guī)范樣板工程”稱號，該地塊榮獲上海市建筑工程“白玉蘭”獎；A-3-1地塊中，3棟住宅樓被評為上海市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。此外還獲得上海市觀摩工程、集團“放心房”工程等榮譽稱號。
如何讓老百姓住得放心、住得舒心，這不僅僅是政府需要考慮的問題，更應(yīng)落實到每一個房產(chǎn)企業(yè)的日常工作中。周康航大型居住社區(qū)不僅是建工房產(chǎn)為申城居民打造的理想家園，更是企業(yè)在民生工程建設(shè)方面的一種責(zé)任所在。
