金隅股份是國家重點(diǎn)支持的12家大型水泥企業(yè)之一和京津冀區(qū)域最大的水泥和混凝土生產(chǎn)商及供應(yīng)商；全國最大的建材制造商之一和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建材行業(yè)的引領(lǐng)者。2013年公司上半年報(bào)告中披露：公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入203.87億元，其中主營業(yè)務(wù)收入為201.61億元，同比增加39.13%；水泥及預(yù)拌混凝土板塊實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入54.95億元，同比增加3.40%；水泥及熟料綜合銷量達(dá)1638.18萬噸，同比增長9.14%，其中水泥銷量1360.22萬噸，熟料銷量277.96萬噸。受區(qū)域水泥產(chǎn)能過剩導(dǎo)致水泥價(jià)格下降的影響，上半年實(shí)現(xiàn)毛利9.39億元，同比減少10.29%；水泥及熟料綜合毛利率17.56%，同比下降2.59個(gè)百分點(diǎn)。混凝土總銷量為546.51萬立方米，同比增長33.30%；混凝土毛利率13.28%，同比下降3.57個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于水泥及混凝土板塊，公司正在不斷完善以市場覆蓋廣、產(chǎn)業(yè)集群相互支撐為主要特征的“大十字”戰(zhàn)略布局和“地震波式”延伸發(fā)展路徑，在戰(zhàn)略目標(biāo)區(qū)域的綜合競爭力和終端控制力持續(xù)提升；豐富營銷手段，擴(kuò)大市場占有率；深化內(nèi)部管控，提高核心競爭力；依托技術(shù)進(jìn)步，強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新力；加快資源儲(chǔ)備，提升可持續(xù)發(fā)展能力等一系列組合措施，鞏固了市場競爭優(yōu)勢(shì)，夯實(shí)了發(fā)展基礎(chǔ)。
從數(shù)據(jù)上來看，混凝土總銷量增長率遠(yuǎn)超水泥及熟料，且毛利率有所下降，主要由于材料成本方面增長所致；另外，水泥價(jià)格受到產(chǎn)能過剩影響引起全面下降，目前盈利能力已在第二季度復(fù)蘇，淡季接近尾聲，加上建筑工程逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)第三季度開始，水泥價(jià)格將出現(xiàn)顯著改善，預(yù)拌混凝土價(jià)格也會(huì)受到一定的影響，再加上年底建筑市場旺季的來臨，中國混凝土網(wǎng)預(yù)計(jì)這一波價(jià)格戰(zhàn)的上漲周期將一直持續(xù)到年底。
房地產(chǎn)板塊是公司涉及的另一個(gè)領(lǐng)域，公司堅(jiān)持“兩個(gè)結(jié)構(gòu)”調(diào)整和“好水快流”方針，取得銷售業(yè)績和盈利水平同步增長的新成效。同時(shí)，充分發(fā)揮資源積累效應(yīng)，加大區(qū)域化深耕細(xì)作力度，布局拓展能力和品牌社會(huì)影響力再上新臺(tái)階。土地資源儲(chǔ)備機(jī)制不斷優(yōu)化完善，拿地方式不斷創(chuàng)新。在調(diào)控政策從嚴(yán)從緊的形勢(shì)之下，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步發(fā)展。
上半年，房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入64.38億元，同比增加15.57%，毛利22.18億元，同比增加2.69%；實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)面積43.49萬平方米，同比減少9.20%，其中商品房結(jié)轉(zhuǎn)面積38.82萬平米，同比增加50.93%，保障性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積4.67萬平方米，同比減少78.96%；累計(jì)合同簽約面積95.29萬平方米，同比增加117.52%，其中商品房累計(jì)合同簽約面積59.45萬平方米，同比增加114.40%，保障性住房累計(jì)合同簽約面積35.84萬平方米，同比增加122.89%。雖然上半年結(jié)轉(zhuǎn)面積出現(xiàn)小幅下降，但是預(yù)售面積的大幅提升則為未來結(jié)轉(zhuǎn)面積的增長打下了基礎(chǔ)。
綜上所述，水泥、混凝土及房地產(chǎn)板塊上半年的總體情況不甚理想。下半年及未來趨勢(shì)如何，主要根據(jù)市場需求量和市場占有率來判斷。2013年，中央堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，以提高經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量和效益為中心，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。面對(duì)水泥產(chǎn)能過剩及房地產(chǎn)調(diào)控等不利因素，下半年保障房結(jié)轉(zhuǎn)提高，預(yù)計(jì)整體毛利率或?qū)h(huán)比上半年略有下滑。同時(shí)，重點(diǎn)工程、基建、國家城鎮(zhèn)化深入以及北京防水排澇等項(xiàng)目啟動(dòng)將對(duì)下游水泥以及混凝土業(yè)務(wù)需求形成有力支撐，公司部分重點(diǎn)工程已新建/開工對(duì)銷量仍將起到一定促進(jìn)，預(yù)計(jì)下半年水泥混凝土板塊業(yè)務(wù)將環(huán)比上半年有所起暖。公司2013年下半年業(yè)績值得期待。
