洛陽(yáng)市九都東路南側(cè)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

　　投資總額： 2億元人民幣 
　　合作方式： 合資,合作     
　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 公司位于洛陽(yáng)市澗西區(qū)黃河路南段，具有國(guó)家二級(jí)綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)、住宅和寫字樓的開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)有員工100余人，其中95%以上的員工具有中、高級(jí)以上技術(shù)職稱或同等學(xué)歷。 
　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益分析： 按照上述測(cè)算，本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)銷售收入70億元以上，其中住宅收入50億元，商業(yè)用房20億元，扣除成本及稅金，利潤(rùn)不低于30億元，投資利潤(rùn)率為89.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金投入為分期投入、滾動(dòng)使用，如在首期開(kāi)盤前，僅考慮土地出讓、首期建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面所需的費(fèi)用，本項(xiàng)目在獲得土地使用權(quán)、完成首期開(kāi)發(fā)建設(shè)并具備售房條件預(yù)計(jì)資金需求量為8億元左右，首期建筑面積50萬(wàn)平方米，銷售收入19億元，預(yù)計(jì)成本10億元，利潤(rùn)9億元，利潤(rùn)率100%以上，按此測(cè)算投資利潤(rùn)率極為豐厚。   
　　項(xiàng)目進(jìn)展情況： 1、2007年6月地塊內(nèi)耕地經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，已轉(zhuǎn)化為國(guó)有建設(shè)用地； 
　　2、市城市規(guī)劃局已于2007年3月發(fā)放項(xiàng)目用地規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)，并提供初步設(shè)計(jì)規(guī)劃和主要技術(shù)指標(biāo)； 
　　3、地塊及周邊控制性規(guī)劃已編制完畢，地塊規(guī)劃建設(shè)方案正在編制； 
　　4、2008年5月已于旭升村簽訂項(xiàng)目用地協(xié)議書(shū)； 
　　5、本項(xiàng)目已列入市政府城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目； 
　　6、已投入用地報(bào)批費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃編制費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5000萬(wàn)元左右； 

　　洛陽(yáng)市瀍河回族區(qū)商務(wù)局   
　　通信地址： 洛陽(yáng)市九都東路18號(hào) 
　　聯(lián)系人： 李亞霖 
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