安徽淮南市國潤時代廣場項目招商引資

項目名稱： 國潤時代廣場招商項目 

項目實施國家：中國 

項目實施省份、地區：安徽 淮南市 

投資總額：1.04億元 

合作方式：獨資,合資,合作,合作開發,其他 

項目簡介：淮南市位于安徽省中北部，地處華東腹地，淮河中游。是安徽省重要的工業城市，是國家大型能源基地之一?？偯娣e2121公里，人口206萬，2007年GDP達355億元。目前市委、市政府正在結合淮南市三大基地建設和新一輪對外開放，著手實施大商貿大流通戰略，向著“百億商貿”邁進。 

淮南市是華東能源基地，隨著經濟持續、快速發展，迫切需要一個有一定規模和檔次的批零市場，讓市場在商品流通、商業經濟發展中進一步發揮基礎性作用，促進市場經濟的發展，增加當地財政收入，刺激市民消費，拉動內需。同時，淮南市謝家集區尚無高層住宅，住宅市場的檔次和品位偏低。對此，該項目的建設必將為淮南市及周邊地區經濟可持續發展和社會安定創造有利條件。 

本項目是淮南市新東方置業投資有限公司投資的第二個項目，項目選址在淮南市謝家集區蔡新路西南側。項目總占地面積18072.92M2，總建筑面積52015.54M2。 

本項目主要建設內容為商鋪和高層住宅，建筑形式為底商加住宅。 

本項目外墻采用膠粉聚苯顆料保溫漿料，磚墻采用節能、環保、保溫多孔磚，窗戶采用防紫外線中空塑鋼材料，屋面采用40厚擠塑聚板保溫層。在結構上強調建筑環境和人文生活的相互影響和交融，做到宜居宜商的多元功能空間，以積極的風格作為構建和諧社會的主旋律。 

市場經濟效益分析：本項目以打造金融、娛樂、時尚復合街區、高層住宅為主的時代廣場，突破西部城區零底商加高層住宅的局面，建成西部乃至整個淮南最具魅力的風情旺角。 

項目憑借卓越交通，強大運營管理，淮南打造“百億商貿”的良好政策環境，淮南經濟的發展和市民收入、生活水平的提高，兼容周邊次經濟帶，國潤時代廣場的市場容量巨大。本項目的建設可以大大推動淮南西部城區商貿業的發展，滿足人民日益增長的物質和精神文化的需求，市場前景非常樂觀。 

本項目稅后利潤7200萬元，投資回收期3.08年，所得稅后財務內部收益率17.71%，稅后財務凈現值1.57億元。貸款清償能力強，項目經濟效益突出，對促進當地經濟的可持續發展，具有重要的現實意義和戰略意義。 

項目進展情況：現正處于立項規劃階段。 

招商機構：淮南（渤海物流）國潤投資發展有限公司 

招商機構企業通信地址：安徽省淮南市謝家集區蔡新中路 

招商機構聯系人：李亞 

招商機構電話：(0554)5717875 

招商機構傳真： (0554)5726869 

招商機構電子郵箱：13309635666@ah165.net 

招商機構郵編：232052